• 帖子
  • 日志
  • 用户
  • 版块
帖子
发帖. 回复
« 返回列表上一主题下一主题 阅读:2954 回复:11

主题:鑫龙天然居全体业主文明理智维权

楼层直达
关注(39)|粉丝(67)
级别: 苍生崇拜
华商豆:
41233
威望:
5434
发 帖 数:
5364
注册时间:
2008-04-11

鑫龙天然居全体业主文明理智维权

关于解决取暖费相关问题的函

鑫龙物业管理公司:
    在前期供暖费协商过程中,业主代表与贵公司就供暖费成本核算进行了多次商讨,贵公司也公布了自己内部核算的成本明细。但公布的明细中有部分项目与业主掌握的数据有很大出入,烦请物业公司再次认真核算成本,给广大业主一个清楚、明白的成本数据,共同促进工作开展。项目如下:
    1.小区供暖面积。物业公司公布的供暖面积是21万多平方,业主统计的数据是24万多平方,相差近3万平方,费用差别达到70余万。请物业公司核准,给出准确的数字。
    2.人工成本。物业公司公布的锅炉工是8名,每个月工资3500元,共发放5个月。经过业主在周边调研,锅炉工普遍的工资是1800-2500元之间,且只发放4个月。为什么贵公司雇佣的锅炉工工资如此之高,人数如此之多,可是供暖质量又如此不尽人意。请物业公司给予合理解释。
    3.2014年节余气量。经业主代表核查,2014年供暖结束后有近10万元的气量节余(被清零的表还不知道有多少),请物业公司将此部分节余气量如何处理做出说明。

    4.设备维修成本。2014年更换一部分设备支出近8万元,2015年不用列支这部分支出,相当于减少了8万成本支出。小区的锅炉维修维保费用也偏高,是否有正规发票?
    综上所述,仅2014年供暖成本就有90多万元糊涂帐,请物业进行认真核查,再次公示真实成本。同时,为了进一步做好小区供暖工作,减少矛盾纠纷,请物业公司协助业主做好以下工作:  

    1、延长供暖时间。经在周边小区调研,巧克力公寓、雅苑东方等小区均是每平米5.8元,24小时供暖。咱们小区供暖面积远远大于这两个小区,供暖成本应该会更低,业主要求实行24小时供暖。
    2、2015年供暖接受业主代表监督。供暖前业主代表记录供暖前气表、电表、水表读数,并进行公示,待供暖结束后再由业主代表与物业进行核算,在物业享受合理利润的前提下多退少补。
    3、接市政供暖。2015年供暖结束后,着手开展接市政供暖工作。由业主代表、热力公司、物业三方共同协调核算,公开透明,而不是单方面提出价格。

鑫龙天然居小区业主委员会筹委会
                                                                                                                                                                                                                                           2015年11月6日
回复 引用
关注(39)|粉丝(67)
级别: 苍生崇拜
华商豆:
41233
威望:
5434
发 帖 数:
5364
注册时间:
2008-04-11
只看该作者 沙发   发表于: 2015-11-07 13:53
理智文明维权
理智文明维权
回复 引用
关注(39)|粉丝(67)
级别: 苍生崇拜
华商豆:
41233
威望:
5434
发 帖 数:
5364
注册时间:
2008-04-11
只看该作者 板凳   发表于: 2015-11-07 13:56
理智文明维权
理智文明维权
回复 引用
关注(39)|粉丝(67)
级别: 苍生崇拜
华商豆:
41233
威望:
5434
发 帖 数:
5364
注册时间:
2008-04-11
只看该作者 地板   发表于: 2015-11-07 14:02
理智文明维权

     虽然政府下文不让小区自备锅炉涨价了,但是物业已经看到了天然气涨价给他们带来的巨大利润,这到口的肥肉忽然没有了,物业能善罢甘休吗?为了获得巨大的利润,暖气费不涨价,那么势必会压缩供暖时间和供暖温度,而这些又不是我们业主可控的,对最后吃亏的还是我们广大业主。因此,我觉得我们一定要要求物业今冬在保持价格不变的基础上24小时供暖。供暖前将所有气表、水表、电表的读数与业主代表共同进行记录,并公示全体业主。之后待供暖结束后再与业主代表一起查看以上各表的数值,计算供暖季的成本,6.2元多退少补。只有这样我们才能真正知道我们的供暖成本到底是多少,我们每年的取暖费到底是像物业所说的不够,还是被一些人谋取了暴利。我们业主的钱都是自己辛辛苦苦的赚来的,不是大风刮来的,不能被一些人占为己有。我们的要求并不过分,而且合情合理,物业一直说他们烧暖气亏损,按照上面的方案,我们就不会让物业亏着钱给我们烧暖气,业主也知道自己的钱花的到底值不值。

回复 引用
关注(3)|粉丝(0)
级别: 初入江湖
华商豆:
10
威望:
100
发 帖 数:
10
注册时间:
2015-11-07
只看该作者 4楼  发表于: 2015-11-07 14:16
我们要当主人
天然居是我们业主的家,这里却被黑心的物业霸占,一切都是物业说了算。水3.5元一吨,电0.6元一度。而且还常常要挟业主,一旦业主欠费,不卖电还关水。小区内不能停车,物业却偷偷收费让停车,不给发票,还影响业主安全。石材路面压坏很多,物业就用水泥一修糊弄业主。防盗门坏了,没人修,监控坏了,没人修。因为要花钱,所以都不修。只为省钱给物业自己发奖金。这是什么样的物业呀!!!
回复 引用
关注(0)|粉丝(2)
级别: 小有名气
华商豆:
1
威望:
102
发 帖 数:
28
注册时间:
2010-05-22
只看该作者 5楼  发表于: 2015-11-07 15:58
黑心的鑫龙物业迟早会被赶出小区的
本帖最近评分记录: 1 条评分 威望 +1
卫道士 威望 +1 2015-11-07 感谢支持
回复 引用
关注(39)|粉丝(67)
级别: 苍生崇拜
华商豆:
41233
威望:
5434
发 帖 数:
5364
注册时间:
2008-04-11
只看该作者 6楼  发表于: 2015-11-07 22:16
引用
评分针对第5楼xcx222222于2015-11-07 15:58发表的:
黑心的鑫龙物业迟早会被赶出小区的

感谢支持
回复 引用
关注(0)|粉丝(1)
级别: 初入江湖
华商豆:
10
威望:
100
发 帖 数:
5
注册时间:
2015-11-08
只看该作者 7楼  发表于: 2015-11-08 19:36
业主一次次向物业递交公函,合法理性的维护自己的权益,可无良物业公司根本无视业主的诉求,继续坑蒙业主。以不签字不开共暖阀门为由逼迫业主。这样的物业公司谁来管管?!
回复 引用
关注(3)|粉丝(0)
级别: 初入江湖
华商豆:
10
威望:
100
发 帖 数:
10
注册时间:
2015-11-07
只看该作者 8楼  发表于: 2015-11-09 15:45
物业很烂,业主很憋屈
物业很烂,业委会成立很困难,物业阻挠,街道办也不支持,所以,两年了,业委会也成立不了。烂物业继续为非作歹,业主被剥削,没有办法。很多业主被迫卖掉房子或者租掉房子搬走了。关键是由于物业的臭名已经传播很广,房价根本卖不上去,比相同地段便宜几百都很难成交。不知道这种状况还要持续多久。
回复 引用
关注(0)|粉丝(0)
级别: 初入江湖
华商豆:
10
威望:
100
发 帖 数:
3
注册时间:
2015-11-10
只看该作者 9楼  发表于: 2015-11-10 08:40
应该更换物业。
回复 引用
关注(0)|粉丝(0)
级别: 初入江湖
华商豆:
10
威望:
100
发 帖 数:
3
注册时间:
2015-11-10
只看该作者 10楼  发表于: 2015-11-10 19:56
强烈要求更换物业。
回复 引用
关注(0)|粉丝(0)
级别: 初入江湖
华商豆:
10
威望:
100
发 帖 数:
3
注册时间:
2015-11-10
只看该作者 11楼  发表于: 2015-11-10 20:01
物业那帮驴,把他们碎尸万段。
回复 引用
发帖 回复.
« 返回列表上一主题下一主题
快速回复

限100 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿。
 
上一个 下一个