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主题:请陕西省发改委、住建厅、市场监督局出来走一遭

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请陕西省发改委、住建厅、市场监督局出来走一遭

陕西省发改委住建厅、市场监督局出来走一遭
知名企业向你们发出挑战了

2019年8月1日,由陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合印发下达了《陕西省物业服务收费管理办法〔2019〕924号 通知里说得很清楚,新的陕西省物业服务收费管理办法2019年9月1日实施,目的是为了规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益”。
然而,新办法出台刚好一个月,有人发出挑战了,具体说,是有家知名的物业服务企业出来挑战了,请看该企业发出的多次反复发出的通知。
这是2019年9月16日发出的通知,通知说,物业将于2019年10月1日起将物业费由1.8元/月.m2上涨至3.8元/月.m2。通知做出说明:涨价得到广大业主的理解与配合,同意涨价签字率已过半。


通知发出后,业主们争论不休,从业主群里的发言来看,有很多业主也不愿交,要不物业也不会多次发出相同内容的通知了。

下面是目前为止最晚的一份通知,除了加了个B区”和修改了个时间外,其它内容完全相同。说明一下,这家物业管理这个小区的D区和B区。


其实物业企业上涨物业费无可厚非,只要业主同意,按照法律法规的规定,相互签了新的协议,也没有什么问题。
那么法律法规是怎么规定的呢?我们再回过头来看一看2019年9月1日实施的《陕西省物业服务收费管理办法第六条规定:实行市场调节价的物业服务收费标准,由物业服务企业与业主或者业主大会通过合同约定

依照上述规定,由于这家物业企业管理的这个小区十多年来至今没有成立业主大会,所以,物业要按新的标准收费只能与每户业主重新签订新的协议。
但是问题来了,目前大部分业主认为近几年物业服务太差,不同意涨价,当然也就不会存在重新签订协议这件事。如果依照陕西省直属三个厅级部门下达的上述这个规定,物业对业主须实行1.8元和3.8元的两种收费才能合法合规。
然而,这家知名物业服务企业却对不同意涨价的业主仍执意要按涨价后的费用收取,否则即使业主主动来按原价缴纳物业费,物业也不会受理,由此导致小区内众多的业主不愿意缴纳物业费。
2020年底,物业终于开始采取法律行动了。2020年9月4日,物业公司对小区内一欠费业主提起了法律诉讼,要求业主缴纳至2020年12月31日为止的所有物业费欠费和滞纳金,其中2019年10月1日至2020年12月31日的物业费按物业自行要求上涨后的3.8元进行核算。该案开庭时间确定于2020年12月28日在西安市鄠邑区人民法院草堂法庭
法院怎么审理这个案件,我们拭目以待。但一家知名物业服务企业陕西省直属三个厅级部门下达的陕西省物业服务收费管理办法》实施整整一个月后,即自行单方决定涨价,在得不到全部满足后又意图通过法院达到目的,万一法院判定业主败诉、须向物业公司按涨价后的服务费进行缴纳,我们省直属三个厅级部门又怎么面对公众呢?与其事后,还不如现在赶紧出来走一遭




[ 此帖被四十而立在2020-12-11 12:52重新编辑 ]
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沙漠风 威望 +1 04-18 物业无权单方面涨价
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只看该作者 沙发   发表于: 2020-12-11 12:42
有人挑战了,政府部门出来走走
老汪
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只看该作者 板凳   发表于: 2020-12-11 19:36
物业公司既然敢公然挑战新法规,难道不是各级政府长期纵容的结果么?难道法规只是摆设么?
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只看该作者 地板   发表于: 2020-12-11 21:53
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只看该作者 4楼  发表于: 2020-12-12 21:33
西安是个奇怪的地方,怪不得经济发展慢
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只看该作者 5楼  发表于: 2020-12-13 07:07
秦岭别墅区吧?不是拆了的么,原来还有漏网之鱼!牛!
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只看该作者 6楼  发表于: 2020-12-13 10:09
这个东西,你在本地发表影响不大。我帮你发到天涯吧,要是有感兴趣的媒体看到了说不定能挖出新料呢
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只看该作者 7楼  发表于: 2020-12-14 18:09
感谢大家的支持!新法规的有效实施需要政府的有力监督执行,更需要全民的参与与支持。只有这样,我们这个国家才能真正实现领导人提出的法治社会!
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只看该作者 8楼  发表于: 2020-12-14 21:28
是否可以尝试发至人民网的地方领导留言板上?
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只看该作者 9楼  发表于: 2020-12-14 22:26
回 8楼(流浪长安人) 的帖子
现在网络真方便,政府透明度也越来越高了!以前从没想到过能给国家领导人留言。
老汪
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只看该作者 10楼  发表于: 2020-12-15 07:53
依法治国,任重而道远
老汪
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只看该作者 11楼  发表于: 2020-12-15 08:00
现在论坛发个言还能想半天,否则发不出去,太难了!
老汪
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只看该作者 12楼  发表于: 2020-12-15 09:46
三个部门联合下达的,还是要严肃点哈!
老汪
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只看该作者 13楼  发表于: 2020-12-15 12:57


     西安市碑林区 欺上瞒下,形式主义、官僚主义、不作为、效率底下


  西安市政府工程,干完活,不给工程款,我们的利益谁来管?

  西安市政府工程:西安市碑林区含光苑旧小区改造 活已干完,不给工程款,我们的利益谁来管?

  尊敬的领导:

  您们好!

  我们是西安市政府工程,西安市碑林区2020年第一批老旧小区,提升改造EPC项目(一标段),旧小区改造工程的农民工,我们建设的工程是含光中路 含光苑小区改造,总包是中冶天工集团有限公司,分包是溱潼建设集团有限公司、陕西杜垣实业有限公司。 活早已经干完,不给工程款,我们在网站发贴以及向国家信访局发映后,接到中治天工西安碑林区项目部电话,让我们去西安他们来解决,我们去之后,把相关合同资料复印件交付,项目部让我们带工头先回去,现在找种理由拖延时间,不给解决。我们有和中治天工碑林区项目部负责人的所有通话记录、微信沟通截图,可以证明我们所说的都是事实,中治天工碑林区项目部、碑林区相关政府部门在给上级以及网站的回复说工人工资全部解决发放,都是骗人的。没办法只有再次通过网上向中央政府、陕西政府、西安相关政府部门、领导反映实际情况,请领导能在百忙之中核实并解决我们的实际困难。

  谢谢各位领导!

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   新冠疫情之后    一群来自湖北、河南建设大美西安讨口饭吃的施工队                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2020年12月15日












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请广大网友文明发言,理性评论!
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