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主题:不同意当前环境下大幅上涨物业费。

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不同意当前环境下大幅上涨物业费。

不同意当前环境下大幅上涨物业费。
理由:一是根据华商报报道,我计算了下。物业费大幅上涨,最低涨幅46.67%,最高116.67%。
  
二是:对没车业主极度不公平,属于割肉补贴停车费。
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沙漠风 威望 +1 2020-06-05 物业公司资质等级早就取消了。这些东西合伙帮物业涨价欺侮业主
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只看该作者 沙发   发表于: 2020-06-05 15:08
针对物业定级问题
针对物业定级问题。建议每年年底由业主打分,给本年度本小区物业公司定级。根据2/3的业主定级打分表,确定下一年度物业等级。实现物业等级能上能下,根据服务质量确定级别。
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只看该作者 板凳   发表于: 2020-06-05 16:39
以下的问题希望政策制定部门能够给予解答并在此次制定关于物业收费及小区区域内机动车停车费收费标准时能够充分考虑并以文字表述的方式明确表述,以防或避免在业主面前占有完全优势的物业公司的歪门邪道的理解和霸王式强制执行。

1、主贴中所说的按月收取的“停车服务费”都包括那几部分组成?因为,我在向物业沟通关于停车费收费事项时,物业给我的答复是:停车服务费不包括停车车位占用费,停车车位占用费是由物业自主定价的,车主要是嫌停车车位占用费收的高,可以选择不在小区内停车或者购买车位,买了车位就只需交停车服务费了,就收的便宜了。所以,希望发改委、城建部门、物价部门能够将该问题在新政策中以明确的文字准确的表述清楚,不要讲老百姓置于政策表述与强势物业的歪门邪道的理解之间被一次次的讹诈。

2、主贴中所表述的关于调整后的机动车停车服务费两种收费方式:按月收费和按次收费(连续停满8小时及8小时以内视为一次停车)。这两种收费方式是不是针对居民小区内的停车场?居民小区内的停车费收取还有没有除以上明确的两种收费之外其他收费方式?(比如:目前有些小区采用计时收费且上不封顶式的连续计费方式)这两点点需要在新政策中明确且准确表述。

3、业主没有在小区内购买车位,且要求物业按照新政策执行机动车停车费收费标准时,物业有没有权利拒绝业主的机动车辆进入小区并正常停放?

4、物业在新政策颁布后,以物业方理解的政策内容强制执行或者向业主方故意制造以拒绝执行新政策为目的事端的事情发生后,业主方第一时间应该向政府的哪个部门进行反映投诉,以便迅速解决问题,避免事态的扩大(有可能出现,物业不让业主的机动车进入小区或不让正常驶离小区,发生机动车停堵小区机动车出入口等不可预计的状况),造成不良的社会影响。请明确接受投诉反映的部门及电话。千万不可出现在反映投诉时政府不同部门间相互推诿踢皮球的状况,最好由一个部门收口接受投诉并解决问题。老百姓遇到被当球踢的时候是特特特特特无助的,物业看到业主投诉时被政府部门间当球踢来踢去时是特特特特特特特开心的!

5、此次新政策将公摊电费、电梯费并入物业费中后,每平米的物业费上涨0.7元有帽大一尺之嫌,希望相关部门能在实际调研的基础之上给予合理调整,以改变凡是听政、调整都是涨价的陋习。

6、为民办事,感谢发改委、城建部门、物价部门。希望这次真的能为老百姓办件实事!

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只看该作者 地板   发表于: 2020-06-05 17:25
接续上贴,望谅解)

5、此次新政策将公摊电费、电梯费并无物业费中后,每平米的物业费上涨0.7元有帽大一尺之嫌,希望相关部门能在实际调研的基础之上给予合理调整,以改变凡是听政、调整都是涨价的陋习。

6、为民办事,感谢发改委、城建部门、物价部门。希望这次真的能为老百姓办件实事!

7、目前,物业跟老百姓的日常生活分秒链接,看似小事,实则为牵动老百姓每一根神经的庞大之事。为了保证此次新政策在落地执行过程中能够真正为老百姓解决难题,建议有市委市政府的副书记或副市长牵头督查,由区及街道办的副职在本区域内包片落实,制定出新政策落实进度时间表和100%落实的截止时间点,并且每一个行政区公布一个监督电话,确保令必行,行必果的效率和效果。
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只看该作者 4楼  发表于: 2020-06-05 20:11
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评分针对 楼主 于2020-06-05 14:19发表的:不同意当前环境下大幅上涨物业费。理由:一是根据华商报报道,我计算了下。物业费大幅上涨,最低涨幅46.67%,最高116.67%。 &nbs ..
物业公司资质等级早就取消了。这些东西合伙帮物业涨价欺侮业主
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只看该作者 5楼  发表于: 2020-06-07 02:20
唉,沆瀣一气!谁又会为群众真正的解决问题。
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只看该作者 6楼  发表于: 2020-06-07 23:13
业主和物业是合同关系,是服务和被服务的关系。发改委不应该直接查出这种合同关系。你可以出个指导意见,让业主和物业公司去协商。具体价格具体服务标准应该由他们双方来协商制定。业主们最清楚物业公司服务的好不好?希望发改委不要本末颠倒,把物业公司当了主任,把业主当成打工的。
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只看该作者 7楼  发表于: 2020-06-07 23:16
发改委越权了,屁股坐歪了,老从物业公司利益出发。现在那一家物业公司亏本了。那一家入不付出了。物业公司侵害业主的利益层出不穷。你们现在又替物业公司给业主涨价了。我们是合同关系。希望发改委弄清楚。
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只看该作者 8楼  发表于: 2020-06-07 23:16
发改委越权了,屁股坐歪了,老从物业公司利益出发。现在那一家物业公司亏本了。那一家入不付出了。物业公司侵害业主的利益层出不穷。你们现在又替物业公司给业主涨价了。我们是合同关系。希望发改委弄清楚。
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只看该作者 9楼  发表于: 2020-06-09 07:57
涨价问题牵扯到几万人的合法权益。发改委做的什么调查?哪一家物业公司亏损了,那一家物业公司入不付出了。为什么你们的屁股老是坐在物业公司的椅子上?出的方案就是给老百姓涨价。你们是为人民服务还是为物业公司的老板们服务?业主和物业公司是合同关系,是民事法律关系。你们用什么权利来介入这种民事法律关系?我们业主雇了个物业公司来给自己服务,价格由你们来定,这真是天大的笑话。
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只看该作者 10楼  发表于: 2020-06-09 16:16
“禁、限、罚、涨”惯用的管理办法。
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只看该作者 11楼  发表于: 2020-06-10 12:06
本来是说降停车费的事情,结果搞成了涨物业费的通知稿,西安市发改委的一帮人员本事真大,这个节骨眼上搞涨价,除了他们估计再也没有别人了,说句不好听的话,助纣为虐不为过。
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只看该作者 12楼  发表于: 2020-06-10 12:07
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白白坡 2020-06-07 23:16 发表在 8楼 :
发改委越权了,屁股坐歪了,老从物业公司利益出发。现在那一家物业公司 ..

发改委没有认清自己的定位,自认为和物业是一伙的吧
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