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主题:丝路长安城

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丝路长安城


                                                                                                                                                       丝路长安城


        【内容提要】:为发挥西安在国内外最具影响力的历史、文化和旅游优势,早日把西安建成富有历史文化特色的现代化国际大都市。建议在明城墙内,以弘扬唐朝历史文化为基础,兼顾周秦汉明清历史文化,以丝路沿线国家历史文化为主体,灵活运用招商方式,面向国内外引进世界级历史文化遗产项目,打造“丝路长安城”。成为丝绸之路沿线国家为主体的欧亚世界级的共同家园,促进西安经济社会全面发展。 “丝路长安城”项目,不宜过急,但不宜停顿,应探索试验推进。


           以“西安市‘丝路长安城’整体规划方案”为蓝图,进行规范和监督,由曲江新区协助指导,各区在自有区域自行招商,西安市统一在国内外招商来的项目,除定向外,外商可自由选择地块。
明城墙内面积11.32平方千米,约16980亩。其中,40年以上旧楼和棚户区及期间道路面积过半,拆除旧楼和棚户区剩下至少还有一半8490亩,再减去老回民区大麦市街以东,北大街以西,西大街以北,红埠街以南范围,面积约1730亩,至少余6760亩可开发。
     一、恢复城墙内唐历史遗存
     按照唐长安城方块格局,打造世界级徒步旅行城市,逐步迁出除回民区及历史街区以外的居民区,减少汽车行驶量,设置若干条电动观光车线路。石板路东、西方都能接受,尽量使用石板街道和青砖、彩砖、文化砖街道,街道旁尽量修建瓦顶枋梁彩绘长廊,避雨遮阳。充实步行路途需要的公厕及休息场所等。开发恢复城墙内唐长安城所有的历史遗存,如:供奉祖先的太庙、祭祀土神谷神的太社、鸿胪寺(招待外宾)、太常寺(掌管乐礼祭祀)、光禄寺(掌管宴享),以及太极宫部分大殿、城门和湖池,以及尚书省,名人故居等。
城墙内唐历史遗存项目,可由各区独立自行建设,也可同曲江新区合作,也可招标国、内外联建或外包(如:日本奈良对唐建筑也有丰富经验)。
    二、引进国内外世界级历史文化遗产
    城墙内,以丝路沿线国家历史文化为主体,各区灵活运用招商方式,面向国内、外引进世界级历史文化遗产项目。国外投资的历史、文化项目,必须经过该国家级历史、文化有关部门筛选批准,能代表该国历史、文化及建筑风格,具有世界级历史、文化遗产水准。国内各省项目需经过该省历史或文化部门筛选批准。
原则上,一国一省不超过2个项目,各项目可以无条件退出。期间,经营展示的活动若违反我国法律、道德规范及国家安全的责令停业逐出。
国、内外历史文化招商项目实行土地租赁,由外方自建建筑,租期拟30年可再续,连续空置3个月收回。
    三、引进在世的世界级历史文化名人居住
    在世的世界级历史文化名人可租地自建实际居住的住宅。“名人”在世界的名望不低于各国“总统”,且具有正能量的国际影响力。住宅总建筑面积不超过1亩,建筑风格原则上是该国传统基调。土地租期拟70年,到期后,需“名人”直系亲属子孙居住,直系亲属子孙每年累计居住不少于21天,不足21天为空置,直系亲属子孙累计空置10年收回。若从事反华及危害国家安全,责令逐出,住宅收回。
   “名人”住宅不能出租,但经西安市政府同意,可赠送或出售一次给在世的同样具有正能量影响力的国际名人。被赠送者或购买者需实际居住,不能出租或再次赠送或出售。被赠送或购买的“名人”住宅,总土地租期拟80年,到期后,需被赠送者或购买者“名人”直系亲属子孙居住,直系亲属子孙每年累计居住不少于21天,不足21天为空置,直系亲属子孙累计空置10年收回。若从事反华及危害国家安全,责令逐出,住宅收回。
收回的“名人”住宅,经市政府批准,由各区处置,只能出售给在世的具有同样正能量影响力的国际名人,或作为参观旅游场所。
    四、土地使用及建筑设计制度
  (一)各项目土地使用面积,因项目而定,一般半亩以内,原则上不超过两亩。
  (二)要求各项目建筑的抗震、钢筋、混凝土等设计指标强度较高。
  (三)各项目建筑,以历史传统风格为基调,可附带建设相应的员工宿舍,不能建住宅(国际名人住宅除外)。
  (四)各项目建筑地下只能建一层,可建地下一层酒窖或车库,地下建筑不允许超过一层。
(五)严格遵守西安明城墙内建筑限高规定。城墙内侧一百米以内建筑高度不得超过九米,一百米以外,采取梯级形式过渡。明城墙向市中心依次分为平房、九米、十二米、十五米、十八米、二十一米、二十四米、二十八米、三十六米八个级次,各以50-60米距离过渡。整体控制高度以旧城内标志性建筑钟楼的宝顶 (三十六米)为限。建议1-3层建筑为主。
   五、规划说明
  (一)地表平面比率。“丝路长安城”部分区域地表平面的设计,建筑物和绿化、庭院的平面比率是0.618。建筑物平面占0.382,绿化及庭院平面占0.618。总体设计可借鉴西安人民大厦整体设计。
  (二)项目行业类别。各项目主体行业为历史、文化及文化交流研究,可附带餐饮、零售、娱乐、服务、民宿项目等,能很好展示国内外原汁原味,优秀的历史及文化遗产。
  (三)目标消费群体。目标消费群体为,国内外游客、文化学者、西安市民、在西安上学的大学生等。
                            
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