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主题:渭南利君首座商铺开发商“坑”惨业主

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渭南利君首座商铺开发商“坑”惨业主

房子发“烧” 雨水倒灌 ——利君公司卖问题房售后概不负责

尊敬的领导、新闻媒体:

我叫王卫平,陕西省渭南市人。2013 年购买西安利君集团(上市公司)在渭南市开发的利君首座 12 号 2# 3#商铺,位置在利君首北大门西边第一、二间,这两间商铺是过去的售楼部,自我开始使用该商铺起,问题就层出不穷。冬季地 表温度高达 70-80 度,雨季每逢下雨室内灌水,苦不堪言。到小区物业公司反映 多次都敷衍了事,直到现在商铺没办法正常使用。我和家人找到西安利君地产总部,希望解决建筑结构问题带来的困扰,该上市公司所有接待人员的态度及 处理方式都是推托推诿、甚至威胁压制,让我作为商铺业主后悔莫及,难著名 上市公司是靠骗人发展起来的?

西安利君地产公司作为上市企业,产品有明质量问题,业主有合理诉求, 本应该积极处理解决,却百般刁难拖延,店大欺客。

我是经营化妆品的,2013 年开始启用商铺,问题就接踵而至。每逢下雨, 门口街道雨水倒流进商铺内,室内一片狼藉。化妆品展柜多次被雨水浸泡,脱 皮变形,展柜线路受损,柜灯无法正常开启。后经实际测量:该建筑室内外高 差不足,且散水外高内低,形成倒坡,使水流流向室内一侧。根据《建筑地面 设计规范》GB56007-966.0.1 条规定:“建筑物的底层标高,应高出室外地面 150m, 当有生产、使用的特殊要求或建筑物预期较大沉降量等其它原因时可增加室内 外高差”;6.0.24.2 条规定:“散水的坡度为 3%-5%。”

我的商铺位于利君首座小区北大门西边第一、二间,随着利君首座住户的 增多,商铺内温度逐年增高,多次反映到利君物业,才知道利君首座小区内部10 幢高层的供暖主管道就铺设在我的商铺底下。我疑问,我的商铺紧临小区北 大门,当初供暖管道为何不往东设计几米,铺设到北大门底下?

2019 年小区供暖开始后,我的商铺内出现异常高温,温度高达摄氏 70-80 度,我多次反映给利君物业,物业揭开紧挨商铺大门正中间的供暖管道井盖査 看,才得知由于供暖主管道爆裂,局部井壁塌方,出现大量积水,导致我的商 铺地面高温,致使室内地板砖爆破,化妆品展柜变形,化妆品变质,部分电线 线路出现老化,电源不能正常开启,不能正常营业。

利君物业一直没办法彻底处理,告知我们,暖气管道的铺设问题是开发商 利君地产公司的问题。我找到“西安利君房产”,可是开发商西安利君房产也不管。 这个商铺是我一家的生产经营用房,全家都靠它生活,上市公司的利君地产和 利君物业公司互相推托,都不负责任,导致我们一家老小没办法生活,面临绝境。

今年 4 月,我们到西安利君地产总部反映问题,工作人员将玻璃大门紧锁, 以领导不在为由不让我们进去,让我们在门外足足等了 3 个小时。期间有人进 入,我们也进去,工作人员凶狠地把我们推出来,后来打 110,派出所警察来了 才让我们进去,但公司领导无一人闪面。

经过警察的协调,说好 5.1 收假后利君房产公司派人过来核査,至 5 月 12 日都没有来。无奈我们再次前往西安利君地产总部,接待的杨总刚开始还信誓 旦旦的说给与处理,后来又说他们所有的建筑设计符合国家标准,不予以正面 对待。我们找杨总沟通时,办公室左右总是守着两名“保镖”;要么杨总监躲在办 公室不出来,我们敲门,十几个工作人员就过来围攻我们,还将我 70 多岁的老 母亲推倒在地。

我们一家用血汗钱购买的商铺:原来指望“一铺养三代”,现在实际上是“一铺有三害”。由于房子建造结构不合理,出现供暖管道爆裂,雨季灌水等问题, 带来的潜在危险不可预估。西安利君地产公司,一个堂堂上市公司,对于自已 建造的商铺出现的问题,习惯性推拖,靠着人多压老百姓。那么,他们生产的“利 君沙系列”药品,如果出质量现问题也这样解决吗?太不负责任了吧?太没有担当 了吧?

希望借助政府有关部门、媒体舆论监督和网友转发,治治这个名义“利君”, 实际“利己”的坏公司,还社会一个公道。

反映人:王卫平

2020 年 10 月 22 日

物业揭开供暖管道井盖“降低”室内高温

供暖主管道导致室内持续高温,只能“放气”

高温导致地板砖爆起,大门无法开启

高温导致地板砖炸裂

散水高低差不足,导致雨水倒灌

雨水倒灌室内,基础设施多次浸泡,损坏严重

上图为2020年10月24日拍的门面房下供暖管道照片。

明显存在:1、管道保温层破裂。2、地沟侧面墙体破损。3、部分地沟盖板缺失,临时用铁方管代替,存在安全隐患的问题。

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只看该作者 沙发   发表于: 2020-10-27 08:41
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只看该作者 板凳   发表于: 2020-10-27 10:16
建议楼主改变经营策略,改为运营游泳馆,水温还有保证。
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只看该作者 地板   发表于: 2020-10-27 10:20
温度太高了,供暖容易爆管,电线容易老化,安全隐患很大。
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只看该作者 4楼  发表于: 2020-10-28 11:35
您好,花生已关注到您反映的问题,将致函相关部门,请留意回复。
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只看该作者 5楼  发表于: 2020-10-30 18:13
  渭南高新区建设局关于渭南市民王卫平有关问题的回复
    收到华商网新闻调查函后,我局高度重视,经调查利君首座项目由西安利君地产公司开发建设,利君物业于2020年1月11日下午接到王卫平报修其使用的商铺內约50平方地面发热,物业立即到现场查看,并当日联系热力公司查看,确定为进小区第一个热力井下弯管处漏气造成,经物业协调热力抢修单位于2020年1月14日凌晨02:30分处理完毕。就王卫平反映此次管网漏气造成店铺内部分地面瓷砖变形和部分地埋线路软化,物业当时已积极拿出处理方案并回复。要求缴清拖欠的2014年1月至今的物业费、水费等共计36603.6元费用后,物业立刻进行维修或自行维修从欠费中冲抵。物业就王卫平商铺事宜多次协商并分别在2020年1月18,2020年4月16日给王卫平送达回复函,在2020年2月24日金城社区协调后再次回复
  2020年5月20日,利君物业李经理和王卫平再次协商,物业公司的意见:王卫平所拖欠物业费必须交清后或存于第三方后,物业对商铺受热部分进行恢复维修。若有分歧意见请走法律程序。经利君物业公司与王卫平本人协调多次至今未果,且王卫平拖欠多年物业费未结清,经协调,王卫平先交部分物业费后先予以维修,王卫平在协调时同意,而后又否定了解决方案。
  关于商铺每逢下雨室内灌水问题,利君首座管理处于2020年1月18日已明确答复业主,利君地产回复不属于房屋质量问题,目前,需有相关资质的机构出具说明后,通过法律途径维护自身权益。
  渭南高新区建设局
  2020年10月30日
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