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主题:莫让业委会变成“业伪会”

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莫让业委会变成“业伪会”

一个有犯罪前科的人员有资格当选业委会主任吗?

小区拆迁安置户就没有决定老物管去留和招投标新物管的权利吗?业主委员会能够全权代表我们所有业主吗?

珠江新城小区业主委员会于2018年7月23日正式成立。我们业主原本认为小区成立业委会是一件好事,可以帮助大家向物业公司表达服务诉求,维护自身的合法权益。可却慢慢发现,事实并非如此。小区管理在业委会主任赵某飞的强加干涉下越来越混乱,业主间的矛盾也不断升级,甚至多次出现业主对业主拳脚相加的情况。

两年前,小区从未成立过业主委员会,我们也没听说召开过业主大会,后来不知道怎么回事,‘飞哥’就成了业委会主任了。他成为业委会主任后,就变着法的诱骗我们同意重新选聘物业公司,并且取消小区拆迁安置户、持反对票的业主投票权。可先后召开两次业主大会都因为投票过程不合规、不合法被政府终止了。

业主委员会究竟为什么要坚持重新选聘新的物业公司?据我们了解,赵某飞于2015年9月9日收房入住,收房后就以房屋质量问题为由起诉珠江地产,并拒绝退房,同时索要高额赔偿费。经第三方机构检测,证明房屋质量合格。此后,赵某飞组织大量业主围堵拆迁办、房管局、住建委,上访无果后开始拒缴物业费。2017年,物业公司起诉赵某飞至未央区人民法院,法院判决其败诉并补交拖欠物业费。赵某飞不服判决,又上诉至西安市中院,最终驳回上诉,维持原判。在已有法院判决的情况下,赵某飞依旧拒缴物业费并且煽动他人聚众上访,散播不当言论。

我们在后面得知,赵某飞原名赵某昌,系吉林省榆树市泗河镇二道村人,1992年前后将同村村民打伤并逃逸。为逃避公安机关抓捕,于2001年改名赵某飞并落户西安市长安区。2011年10月26日赵某飞以原赵某昌身份投案自首,后被判处缓刑。目前,赵某飞身份信息已证实被公安机关注销。

根据《西安市物业管理条例》第四十三条:“业主委员会委员有下列情形之一的,其委员资格自行终止:(四)被判处刑罚的”。珠江新城小区业主赵某飞在受过刑事处罚、身份信息已被公安机关注销的情况下,仍然担任业主委员会委员,继续行使业主委员会主任的权力。

我们不管他是什么身份,但只要是全心全意为所有业主服务的,我们都接受。可现在我们发现,业委会从2018年开始,在未经业主大会允许、未告知所有业主的情况下私自和第三方电梯广告公司签订合作合同,合同总金额高达80多万元,至今也从未向我们公布合同及账目。在疫情期间,竟然私自签订补充协议,把128部电梯广告更改成52部,这中间50多万不知去向......业委会不能打着为业主谋福利的幌子,变成满足一己私欲的工具。

我们现在严重怀疑他竞选业委会主任的真实目的,近千名业主曾联合向业主业委会、社区及街道进行逐级申诉,可都被业委会以各种形式打压。“现在一点安全感都没有,不知道哪一天会被‘约谈’。

我们想罢免业委会主任,撤销业委会,但不知从何处入手。请大家给点建议。
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