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主题:地库非法施工,社区召集业主签字,是想合法化吗?

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地库非法施工,社区召集业主签字,是想合法化吗?

  新城区长乐中路街道办,幸福社区辖区下的韩森东路,金茂紫庭小区地库非法施工从2019年9月停工到现在安全隐患依旧存在
今天社区张贴告示让业主去表达观点,不去视为同意,且不说多少业主能有时间去。
社区这样做合理吗?非法的事情让业主同意就能合理合法吗?业主投票的权力就可以让非法的事情合法吗?
社区收集业主意见可以到小区来收集啊。把所有的问题都甩锅给业主,“”看看,是我们贴了公示,你们不来行使权力,可别怪我没通知哦“”


这是之前我发的小区地库非法施工的现状:http://bbs.hsw.cn/read-htm-tid-20202879.html


这是更早之前华商网的报道情况:http://k.sina.com.cn/article_6027731978_16747e40a02700kbv3.html







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只看该作者 沙发   发表于: 2020-05-23 15:42

看完这个帖子后又打开帖中所提供的有关链接,说说个人看法:

一、“幸福社区关于茂紫庭地下车库建设征求业主意见的通告”是一个不负责任的行为。开发商未向业主公示行政部门颁发的“施工许可证”和“结构安全评估报告”以及施工规划图纸等必须的相关文件,即在高层建筑基础部位进行开挖,破坏原结构整体安全性,本身是一件违规行为。幸福社区在已经了解违规行为形成事实的情况下再发“关于金茂紫庭地下车库建设征求业主意见的通告”的做法,违背了安全大于天,生命大于天的原则。

二、幸福社区关于茂紫庭地下车库建设征求业主意见的通告”中要求“现需各位业主于5月21起(含周六周日)早8时30分至12时,下午14时至18时,携带业主本人身份证,房产证(购房合同)至幸福社区(幸福中路205号,809库家属院内)登记相关意见,社区收集意见后将如实上报区住建局,逾期未到社区登记意见者,则视为同意地下车库继续改造。特此通告   2020年5月21日”。这个通告明显存在缺陷,金茂紫庭小区近千户人家,各个家庭情况各异(有工作上班的、留守老人的、外地出差的、房屋外租的、伤病困扰行动不便的、居室空置的等等),幸福社区为什么不采用积极、负责、便民的态度、到金茂紫庭小区现场办公的办法来解决问题!现场办公更能体现基层组织的亲民精神,希望社区斟酌。

三、“幸福社区通告”中所说“逾期未到社区登记意见者,则视为同意地下车库继续改造”的说法,明显剥夺了一部分业主的权力和利益。业主未发表看法有四个选项,1同意改造;2不同意改造;3权力放弃;4因特殊原因未能表达本意。而社区通告简单武断的做出结论(则视为同意地下车库继续改造),有取而代之之嫌。

四、凡事有关威胁人民生命安全的事项,都应该一票否决,面对大是大非,有关部门不可含糊其辞,推卸责任,疏于监管,放任自流。

五、摘录http://k.sina.com.cn/article_6027731978_16747e40a02700kbv3.html 一段原文2019年[font=&quot]9月2日下午3时,华商报记者来到新城区住房和城乡建设局,该局党办负责人向记者表示,该局在8月28日就接到该小区业主投诉,已经安排该局建筑业管理中心现场处置。目前根据反馈情况,金茂紫庭小区开发商扩建车库没有相关手续,于是按照规定叫停施工。

[font=&quot]对于业主担心楼宇安全问题,他介绍,业主如果对楼宇质量有担心,可以通过西安市房屋安全鉴定服务中心等第三方鉴定部门来鉴定,这样可方便后期自身维权。这段话说的真含糊其辞,让业主“[font=&quot]可以通过西安市房屋安全鉴定服务中心等第三方鉴定部门来鉴定,[font=&quot]这样可方便后期自身维权”。根据法文“谁主张谁举证”的规定,这个鉴定不应该由业主来做,应该由开发商提供,因为开发商是地下车库改造的主张方。开发商在没有取得合法手续和业主同意的情况下,在高层建筑基础部位实施开挖和破坏混凝土整体结构,这本身就是一种违法行为,应无条件停止施工,恢复原结构。

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只看该作者 板凳   发表于: 2020-05-24 15:08
回 1楼(同州追梦人) 的帖子
写的好,点赞
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