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主题:[生活爆料]长安易居小区物业收取暖气费又出幺蛾子,物业就是扫黑除恶的重点行业!

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长安易居小区物业收取暖气费又出幺蛾子,物业就是扫黑除恶的重点行业!

             西安市北二环长安易居小区现有住户1872户,该小区属于经济适用房,住户都是工薪阶层,入住13年来绝大部分住户一直分户计量,  即百分之三十的基本热费按面积收取,其余百分之七十按流量收取。大家皆大欢喜,因为大部分热费按照流量收取,住户外出或就寝就可以开小阀门,节约能源和费用。
      以去年为例,100平米的房子去年基本热费100x5.8元x4个月x0.3=696元,流量用了10114千焦,每千焦0.112元,再乘以0.7,费用为1133元,去年合计取暖费为:696+1133=1829元。
       可恶的是,物业公司(万通物业)10月在单元门口贴出通知,今年的取暖费收取办法来了个大颠倒:基本热费按百分之七十五收取,流量按百分之二十五计算!也就是说100平米的房子基本热费为:100x5.8元x4个月x0.75=1740元,看看,仅仅基本热费已经和去年的全部费用相差无几了。假设某户流量和去年一样,10114x0.112x0.25=283元,那么今年全部热费就是1740+283=2023元。同样取暖,同样的价格,不同的收费比例,就必须多交200元!如果全按面积算,需要缴纳的取暖费为:100平米x5.8元x4个月=2320元。这样大部分住户花570元装的热流量表成为了摆设,要它何用?物业这样做你是让大家开大阀门,打开窗子取暖啊!长安易居小区在取暖费的收取方面年年玩阴招,这种下三烂的做法何时休?
      去年华商网等媒体就报道过部分物业偷热坑害住户和热力公司,损害大家利益的事,物业在取暖问题上到底想赚多少钱?涉及千千万万户基本利益的物业管理怎么就做不好?
  
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只看该作者 沙发   发表于: 2019-10-21 10:05
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只看该作者 板凳   发表于: 2019-10-21 14:06
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只看该作者 地板   发表于: 2019-10-21 14:35
去年华商网有关物业偷热的报道:

物业公司“偷热”的确存在
常见方式有四种
11月19日下午,华商记者采访了西安市热力总公司一位负责人。据这位负责人介绍,他们公司的稽查人员在对小区实地稽查时的确发现有物业公司这样做的,物业公司“偷热”常见的有四种情况。


1、开发商不按规划建设,存在加盖等问题。
比方报建是的30层,实际盖了32层。在报用暖面积的时候,物业按报建面积来报用暖面积,这自然和实际面积对不上。

2、虚报空置面积。
按照规定不用暖的话只要交30%的基础热费就可以了,但一些物业公司不管业主用不用暖,哪怕你一个采暖期4个月只是隔星期来一次或者偶尔来一下,还要人家按全款交。

物业把这个钱收走了,但他给热力公司报的时候,报的是空置面积。热力公司稽查人员也会去实际调查,去年稽查人员就发现一些物业公司多报1000平方米、2000平方米的都有。

这位负责人介绍,物业公司报空置面积时,热力公司的确会要求物业公司把房号也报上去,以方便稽查人员调查。稽查人员也发现过物业报的该户属空置房,但业主反映交的是全费的情况,但这种情况并不是太多。

“我们供热的量太大了,不可能到家家户户去核对,我们大多数还是比较相信物业的,毕竟我们属于合作关系,关系弄得很僵的话影响合作。”

3、以前热力公司跟物业按表计费,物业却和用户按面积计费。这中间就会存在很大的价格差距。
4、热力公司24小时供热,有的物业公司为节省费用,在凌晨0点到6点把阀门就关掉了。这就侵害了业主的用热权。
行业内部人士透露物业"偷热"是因为赔了钱
华商网记者联系到未央区的一位行业内部人士,对方透露几乎市内所有小区物业,由于政策原因在收费方面都是赔钱的。

西安市现行供暖收费标准是5.8元/平方米,这5.8元/平方米分为两部分,其中5.3元/平方米交给供暖公司,剩下的0.5元/平方米归物业公司所有,这部分费用主要是用于小区的管道疏通、人员检查等费用。

由于多年来供暖价格没有上涨,这0.5元/平方米的管理费由于成本上涨等原因造成物业公司总体亏钱。

赔钱的活儿物业肯定不干,得想方设法补上这笔钱。这就有了上面说的几种"偷热"操作的存在。比如虚报空置面积,比如会在深夜偷偷停止供暖一小时。

对方称:“毕竟有些人深夜睡着了也不会察觉,而有些上班族白天又不在家,白天偷偷停一个小时节省成本他们也不会发现。”

一平米本来就有5毛钱的费用,怎么就贪得无厌呢?
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只看该作者 4楼  发表于: 2019-10-21 22:32
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评分针对 楼主 于2019-10-21 09:55发表的:
    


             西安市北二环长安易居小区现有住 ..

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只看该作者 5楼  发表于: 2019-10-22 09:25
你们比市政供暖还便宜啊!我家市政供暖125平每年2900!
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只看该作者 6楼  发表于: 2019-10-22 10:55
回 5楼(海阔天天空) 的帖子
就这都感觉压力山大 今年物价涨得厉害,我都三个月没吃肉了
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只看该作者 7楼  发表于: 2019-10-22 11:30
    
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只看该作者 8楼  发表于: 2019-10-22 11:51
血仍未冷———马克·范·巴斯滕
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只看该作者 9楼  发表于: 2019-10-22 12:46
Re:长安易居小区物业收取暖气费又出幺蛾子,物业就是扫黑除恶的重点行 ..
       基本配流量的供热收费方式应该倡导,既能鼓励人们节约用热,也能减少热能的供应,节能减排利国利民。我觉得基本热费30%,流量热费70%,目前还是比较合理的。有些小区热力供应明明配有流量设施,但就是不用这种收费方式,还是按老方法以面积收取供热费用,创新先进的流量设施弃之不用,真是可惜,在今天倡导节能减排利国利民的大形势下,难以理解。
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只看该作者 10楼  发表于: 2019-10-22 13:09
我愿和朋友一起分享幸福快乐!
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只看该作者 11楼  发表于: 2019-10-22 15:50
Re:长安易居小区物业收取暖气费又出幺蛾子,物业就是扫黑除恶的重点行 ..
一切都是利益在作祟
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只看该作者 12楼  发表于: 2019-10-22 17:13
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只看该作者 13楼  发表于: 2019-10-22 19:48
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             西安市北二环长安易居小区现有住户1872户,该小区属 ..

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只看该作者 14楼  发表于: 2019-10-23 09:01
我也是听说,这事得怨一小部分沾便宜得人,因为有人流量表对不上,高手在民间啊,人家就是能让自家的电表啊,水表啊,流量表啊不走字,还用的美。
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