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主题:为何居住十多年,手上有合法房产证,却说不能交易,给老百姓一个说法

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为何居住十多年,手上有合法房产证,却说不能交易,给老百姓一个说法


2019年7月初西安市长安区长兴路喜居园小区的业主,有邻居买房从中介才突然得知自己购买居住10余年的商品房被停止交易不能过户,说长安区不动产局给长安区住房和城乡建设局的公函得知,被暂停交易的原因是小区土地性质是集体土地。
    喜居园小区2003年盖建,当年出售时是按照商品房市价出售,业主购买时签订的是合法的商品房买卖合同,交房时缴纳过契税和大修基金,有合法房产证和不动产证。10余年间小区房产一直可以正常交易过户,买二手房的业主可以办理银行按揭,目前有些办理按揭的业主还在还贷,在2019年5月还有业主正常出售小区房产。
    得知此事后,有业主们在长安区房管局、住建局等政府部门询问此事原委,但是没有人给个确切说法,只说在讨论、研究。业主质疑为什么十几年后突然才发现有问题,有工作人员说是因为十几年前各部门没有联网。那么在业主看来,这件事就是开发商的问题?背后的真实原因业主只能......猜想,为何不早不晚,这个时间点!
    无论是当初开发商承建的买房业主还是后来购买二手房业主,都是普通工薪族,对大部分业主来说这套房几乎就是全部身家,这样突如其来的变故任谁都无法接受!这对于想改善居住另购房产的业主来说是一锤重击,不能交易无法变现那么改善居住的路被封死。这对于以后还要常住的业主来说是一锤重击,不能交易意味着之前的商品房合法性被质疑,那么以后业主们怎还能安心居住?
    国家在方方面面通过各种方式要建立个人征信系统,约束公民的行为。喜居园业主作为公民合法买房一分不少缴纳各种费用按时还银行的贷款,确保自己的征信无暇,但是国家的征信系统谁来负责?持有房产证和不动产证的商品房说暂停交易就暂停,房产证和不动产证上的政府部门大红印章难道是假的,政府公信力何在?
    喜居园的业主现在想知道:
    1.喜居园小区的商品房合法性政府怎么保障?
    2.解决喜居园房产交易过户的问题需要多久?
    十几年前政府各部门没有联网不是推脱的理由,有没有联网和业主没有关系!政府部门和开发商的纠纷也应该是涉事双方来解决,和业主没有关系!政府部门管理不善、懒政渎职……造成的一系列后果不应该让合法购买的业主来承担!否则国家一直在宣传的构建和谐法制社会的理念?!
    近期业主们都频繁奔走在长安区房管局、不动产局、住建局等各个部门之间,可是遭遇的是推诿、踢皮球。政府各部门真是打的好一手推、拖组合拳!目前业主还能理性地秉持依法维权的理念,寄希望于政府部门期待问题可以尽快、合理地得到解决。
老百姓安居乐业,社会才能更安定团结。
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雁塔晨钟 威望 +1 08-06 管理部门的征信谁来考核
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只看该作者 沙发   发表于: 2019-08-03 14:29
支持,没什么我们正规拿到的房产证突然就变成,无产权,无土地证的房屋
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只看该作者 板凳   发表于: 2019-08-03 18:22
有商品房证,却说是小产权房。明显是有关部门的问题
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只看该作者 地板   发表于: 2019-08-05 09:50

您好,花生已关注到您反映的问题,将致函相关部门,请留意回复。
  大家好,我是花生!
  华商论坛“群众呼声”版块唯一发言人!
  如果你有投诉、爆料、求助、呼吁、正能量、小确幸……
  都欢迎来群众呼声发帖!
  我会第一时间联系官方,解答、解决你的问题!
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只看该作者 4楼  发表于: 2019-08-05 14:20
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只看该作者 5楼  发表于: 2019-08-06 10:23
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2019年7月初西安市长安区长兴路喜居园小区的业主,有邻居买房从中介才突然得知自己购买居住10余年的商品房被停止交易不能过户,说长安区不动产 ..

管理部门的征信谁来考核
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只看该作者 6楼  发表于: 2019-08-06 11:37
这个小区我买房的时候也去看过,还好当时没有买,要不然也是这个情况。
当时都是可以交易的,怎么突然不行了?很奇怪啊。
当时主要觉得小区环境太差了,旁边是一座很高的土堆围起来,还有一个加油站。
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只看该作者 7楼  发表于: 2019-08-07 08:39
关注。
我愿和朋友一起分享幸福快乐!
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只看该作者 8楼  发表于: 2019-08-07 14:45
估计是开发商原因不符合办证条件,但当时开发商找关系给办成了吧。即便宜如此,普通业主只要持有证就应该是合法的,至于办证过程是否完全合法,与业主无关
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快完了! 威望 +1 08-07 有道理
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只看该作者 9楼  发表于: 2019-08-08 20:24
打了谁的脸??????!!!!!!!
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