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主题:联通西安分公司一职工遭遇购房难

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联通西安分公司一职工遭遇购房难



“单位团购的房屋为啥我不能入住”
——联通西安分公司一职工遭遇购房难
“我们单位团购的房子,我已经交过一次房款了,但由于开发商向我索要高达23万元的滞纳金,使我至今不能装修入住,只能望楼兴叹,苦不堪言!”
近日,联通西安分公司职工先生向记者反映说,2003年他所在的单位联通陕西分公司团购房屋,他在西安终于有了落脚之地,感觉非常欣慰!谁料想,因客观原因和售楼方西安侨盛房地产开发公司的霸王条款,使他的梦想化为泡影,而他所在的工作单位联通陕西分公司不愿担责,借故推诿,更是令他倍感伤心!
在多次向联通陕西分公司西安侨盛房地产公司反映无果的情况下,他只能向媒体反映,希望记者调查报道此事,引起单位领导和开发商的重视,引起社会的关注,维护他的合法权益!
房屋售价40多万元滞纳金却高达23

今年41岁的雍先生,系中国联合网络通讯有限公司(联通公司)西安市分公司员工,2003年,联通陕西分公司与西安侨盛房地产开发有限公司签订了《中华世纪城楼位购买合同》(即团购),一共七栋楼,组织员工分别交纳57万房款不等。由西安侨盛房地产公司施工建设。2006年,进行房号挑选,他选中的房号为A521001号,当时确定的房价为3350/平方米。
就在楼盘建设施工中,由于高新区房价上涨,西安侨盛房地产公司向法院起诉联通陕西分公司两栋楼的开发问题,最终,联通公司胜诉。在此期间,联通公司员工购买房屋的事宜停止,加上,因工作需要,雍先生本人的工作多次调整变动,2014年,西安侨盛房地产公司要求他们单位购房者缴纳购房尾款才能开始建房,由于工作关系,他本人并没有接到通知,并不知情。
2018年,雍先生回联通西安市分公司上班后,在单位其他同事处了解到团购房交款事宜。按照公司开具的交款单,他去西安侨盛房地产公司办理交款,该公司突然通知说,团购销售自2014121日开始到20141230日结束。因他所预购的A521001号房屋在此期间未能办理补缴房款手续,即以构成违约,要求他赔偿该公司损失238040元。并明确表示,该款支出收据,不计入购房款。西安侨盛房地产公司坚持不缴纳这笔款项就取消他的购房资格。
为了表示自己的诚意,说明客观理由。2018328日,雍先生向联通陕西分公司写了《关于中华世纪城A5楼购房尾款缴纳情况说明》,对因故未能按时缴纳购房尾款的缘由做了详细说明,并加盖了公章,证明联通陕西分公司对此予以认可。但是,西安侨盛房地产公司并不接受,在警告雍先生缴纳滞纳金就不交房、并解除合同的高压态势下,逼迫雍先生接受所谓的《备忘录》。《备忘录》第3条规定:(业主雍先生)应赔偿损失238040元,该部分出具收据,不计入房款。第4条:购房人需于2018510日向侨盛公司(缴纳)全额款项,即639457.45元(包括赔偿费238040元在内)。
对此,雍先生提出质疑,他说,“西安侨盛房地产公司收我23万多元所谓的违约金,既没有经过物价部门的审批,也未报西安市房管局同意,他们依据是什么?我认为这纯属属于霸王条款。试想,如果不是西安侨盛公司节外生枝,和联通陕西分公司打官司,何至于拖延了12年后,才通知办理购房手续?
西安侨盛房地产公司出尔反尔推脱责任
接到雍先生的投诉,记者到中国联通陕西分公司调查了解情况,该公司办公室工作人员赵同志告诉记者说,这个项目为员工集资建房,公司没有出一分钱,所以雍某房子的问题只能交由业主委员会来决定,公司没办法处理。对于开发商西安侨盛房地产开发公司提出的缴纳滞纳金一事,他不建议雍某缴纳这部分款项,因为开发商是和公司签的合同,滞纳金应该交给开发商还是交给业主委员会,现在还需要进一步确认。至于业主委员会什么时候成立,赵同志则表示他也不知道具体时间。
随后,记者来到了在西安侨盛房地产公司售楼部,一名姓王的销售经理接受了记者的采访,她一再表示,他们公司没有与投诉人雍先生签订任何书面的协议,更没有购房合同,与雍先生不存在任何关系,是雍先生与所在单位联通陕西分公司之间的问题。她当场否认公司向雍某提出收取滞纳金一事。但是,当面对他们公司给雍某出具的催缴滞纳金的《备忘录》时,王经理显得很意外,但仍然坚称他们与雍某不存在任何关系,也不知道《备忘录》的事,一再强调《备忘录》上没有他们公司的公章,就不是他们公司发出的。但是,在雍先生给记者提供的现场录音中,正是这位王经理代表西安侨盛房地产公司与他交涉房子的事,提出收取滞纳金,并交给他的《备忘录》,只是因为中国联通陕西分公司对此不予认同,没有签发,这个《备忘录》才没有实施,但造成的后果却是,雍先生无法缴纳尾款,得不到房屋的拥有权。
20184月份至今,雍先生多次到西安侨盛房地产公司联通陕西分公司要求缴纳房子余款,给他办理房屋交接手续,他们却互相推诿,西安侨盛房地产公司说,这事由联通陕西分公司负责解决,与他们没有关系;联通公司却说应该由业主组成的业主委会决定是否收纳滞金,是否给户主交房子钥匙?今年6月份,A4A5栋楼业主委会成立了,他找业委会说明问题,业委会委员均表示理解他的苦衷,同意他办理正常的房屋交接手续。随后,他再次找联通陕西分公司,公司综合办负责人却说,小业委会说的不算,等中华世纪城联通苑小区业委会成立了,才能做出决定。而联通苑小区家委会何时成立,却是遥遥无期。他感觉他们明显是在推脱责任,甚至故意刁难!
采访结束时,雍先生非常郁闷地说:2003年,交付第一笔房款至今,16年过去了,我是望眼欲穿。如今我的同事如期拿到了房屋钥匙,开始装修房子,准备乔迁入住,而我却还在一次次上访,一次次奔波,我真不明白,我在联通西安分公司、陕西分公司工作十几年时间,工作勤勤恳恳,任劳任怨,把人生最美好的青春年华奉献给联通公司的建设发展中,但应给我的待遇却为何迟迟不能落实,让我感到非常伤心难过!”

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