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主题:【天天读报2520】小区改名这些问题大家很关心

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【天天读报2520】小区改名这些问题大家很关心

大、洋、怪、重”如何认定
   改名所涉成本谁来承担
   房产证上地址要跟着改吗
   公示名单群众不认同怎么办
   小区新名字由谁来起
   何时开始申报、程序是啥
   ……
   塞纳河艺术酒店/崇洋媚外
   昆明大厦·世纪云顶/用字不规范,专名中使用“·”非文字符号
   6号大院/怪异难懂,纯粹用数字做专名无特定含义
   E阳国际/怪诞离奇,使用罗马字母且无实际含义
   高新NEWORLD/崇洋媚外,使用罗马字母
   西格玛大厦/崇洋媚外
   高新水晶SOHO/怪诞离奇,使用罗马字母
   摩尔中心1-3号楼/崇洋媚外
   钻石王朝/封建色彩
   绿地SOHO/怪诞离奇,使用罗马字母
   汇鑫IBC/怪诞离奇,使用罗马字母
   八号院/怪异难懂,用字不规范
   巴黎大厦/崇洋媚外
   东方罗马花园/崇洋媚外
   铂廷爵座小区/怪诞离奇
   26°家缘小区/怪诞离奇,专名中使用汉字与数字组合、专名中使用“゜”非文字符号
   兰蒂斯城/崇洋媚外
   尚书房/怪诞离奇、封建色彩
   天伦御城龙脉刘家庄小区/
   怪诞离奇、怪异难懂
   克拉上城小区/怪诞离奇
   大宇阿座/故弄玄虚、难以理解
   摩登康姆/怪诞离奇、怪异难懂
   曼城国际/崇洋媚外
   皇族雅苑别墅/封建色彩
   第一公寓D座/使用罗马字母
   第一公寓B座/使用罗马字母
   第一公寓A座陕西电力投资家属院/使用罗马字母
   哈佛印象/崇洋媚外
   天朗·蔚蓝领寓/专名中使用“·”非文字符号
   皇族名居小区/封建色彩
   龙湖moco国际小区/崇洋媚外,使用罗马字母
   万国远鉴名筑小区/刻意夸大
   天健·望湖大观/专名中使用“·”非文字符号
   E动空间小区/怪诞离奇,使用罗马字母
   TIGER国际公寓/崇洋媚外,使用罗马字母
   维兰德小镇/崇洋媚外
   龙记国会山小区/刻意夸大
   圣地亚哥小区/崇洋媚外
   塞纳公馆小区/崇洋媚外
   荣华EE康城小区/使用罗马字母
   EE新城小区/使用罗马字母
   佳家sport小区/使用罗马字母
   贞观首府小区/刻意夸大
   保利拉菲公馆小区/崇洋媚外,怪异难懂
   欧罗巴小镇小区/崇洋媚外
   瑞泰卡地亚小区/崇洋媚外
   紫薇苑欧洲世家小区/崇洋媚外
   御府花园小区/封建色彩
   皇家园林小区/封建色彩
   水晶卡芭拉小区/怪诞离奇、崇洋媚外
   金业观湖大第小区/怪异难懂、故弄玄虚
   英皇之都小区/崇洋媚外
   新福兴纽约城小区/崇洋媚外
   class国际公馆小区/刻意夸大,使用罗马字母
   巴厘公馆小区/崇洋媚外
   哈佛公馆小区/崇洋媚外
   海德堡PARK小区/使用罗马字母
   皇家公馆小区/封建色彩
   曼哈顿洋房小区/崇洋媚外
   罗马景福城小区/崇洋媚外
   苏格兰风笛小区/崇洋媚外
   罗马西西里小区/崇洋媚外
   小悉尼自由岛小区/崇洋媚外
   壹又贰分之壹国际公寓小区/怪诞离奇
   小悉尼新都小区/崇洋媚外
   摩登BOBO小区/使用罗马字母
   都市印象SOLO街区小区/使用罗马字母
   西BD·新天地小区/
   怪诞离奇,使用罗马字母,专名中使用“·”非文字符号
   糖果SOHO小区/怪诞离奇,使用罗马字母
   东方米兰/崇洋媚外
   新加坡新村/崇洋媚外
   新家坡小区/崇洋媚外
   金地湖城大境·天字一号小区/刻意夸大、故弄玄虚,专名中使用“·”非文字符号
   曲江圣卡纳小区/崇洋媚外
   曲江皇家花园小区/封建色彩
   明德八英里小区/怪诞离奇、故弄玄虚
   卡布奇诺公馆/崇洋媚外
   米罗蓝山小区/崇洋媚外
   汇德科技园五米魔方小区/怪诞离奇、故弄玄虚
   皇家花园一号/封建色彩
   罗曼公社小区/崇洋媚外
   新西蓝小区二期/怪异难懂、崇洋媚外
   易道郡·玫瑰公馆/专名中使用“·”非文字符号
   鸿基新城“沁园”小区/怪异难懂、使用非文字符号
   枫丹白露苑·锦华园/使用“·”非文字符号
   长征365小区/使用汉字与数字组合
   卡布奇诺小区/崇洋媚外
   小悉尼家园/崇洋媚外
   帕提欧小区/崇洋媚外
   海升国际9号小区/怪诞离奇
   维也纳森林/崇洋媚外
   唐品A+/使用罗马字母和符号
   宝管·同馨苑/使用“·”非文字符号
   泾渭馨佳苑/使用“”非文字符号
   海轩威宜斯/怪诞离奇
   帕堤欧公馆/崇洋媚外
   崇立·上林华府/使用“·”非文字符号
   罗马花园/崇洋媚外
  热点追踪 热线电话029-88880000
   近日,多地发布“关于需清理整治不规范地名清单的公示”,公示中提到,各地居民区的名称因为崇洋媚外、怪异难懂等原因将面临清理整治。西安市也公示了一批“大、洋、怪、重”的不规范地名(华商报6月17日A02版、18日A04版进行了报道),引发市民广泛关注。
   昨日,西安市民政局对区县上报的不规范名单进行了逐一核查,将最开始上报的151个不规范地名缩减到98个。
  各区县公示不规范地名
  市民有异议可反映
   华商报记者了解到,此次不规范地名清理整治工作,正在全国范围内进行。各省、自治区、直辖市的民政部门、公安部门、住建部门等有关部门均收到了由民政部、公安部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部、国家市场监管总局6部门下发的《关于进一步清理整治不规范地名的通知》(以下简称《通知》)。
   《通知》提出,一些地区存在一些“大、洋、怪、重”等不规范地名,违背社会主义核心价值观,割断了地名文脉,损害了民族文化,妨碍了人民群众生产生活活动,应对居民区、大型建筑物和道路街巷等地名中存在的不规范地名进行规范化、标准化处理。
   今年4月,民政部区划地名司还在云南省昆明市举办了清理整治不规范地名示范培训班,全国各省(区、市)、新疆生产建设兵团地名管理处室负责人及业务骨干参与培训。各级民政部门陆续下发通知,对不规范地名进行清理整治。
   根据相关要求,西安市未央区、灞桥区、新城区等多个区县对辖区内的“大、洋、怪、重”等不规范地名进行了摸底排查,并向市地名普查领导小组办公室上报了不规范地名清单。随后,经西安市地名普查工作领导小组办公室研究确定,6月中旬,各区县将不规范地名清单予以公示,市民对公示名单有异议,可向区县地名普查工作领导小组办公室反映。
  对一些生拼硬凑的名字
  市民直言“大开眼界”
   看完最开始公示的151个不规范小区名单,一些市民表示,一些奇奇怪怪的名字着实让人大开眼界,“承包了我这几天全部的笑点。”市民梁先生说,苏格兰风笛小区因为崇洋媚外,被列入名单之中,“实在不知道,这个小区和苏格兰风笛有什么关系?小区里是苏格兰风情吗?”梁先生猜测,可能是因为苏格兰风笛音色淳朴甜美,又是风靡欧洲的流行乐器之一,为了给购房者一个深刻印象,开发商硬是不远万里,把这个名字“请”了回来。
   因崇洋媚外入选名单的还有罗马西西里小区。小区业主张女士对这个名字也是百思不得其解,“罗马是现在意大利的首都,西西里是地中海最大的岛屿,虽然同属意大利管辖,但是这俩也不挨着啊。如果非要叫这个名字,加个字改成古罗马西西里,还能靠谱点。”
   华商报记者注意到,像罗马西西里一般生拼硬凑出来的名字,还有巴厘公馆、小悉尼自由岛、小悉尼新都小区、摩登BOBO小区、东方米兰等小区。
   另外,有市民提出来,还有不少称皇做祖、奇奇怪怪的名字,如皇族雅苑别墅、皇族名居小区、皇城西岸小区、壹又贰分之壹国际公寓小区、曲江皇家花园小区等等,“解释不通,早都应该对这些不规范的名字进行清理了。”
  针对不规范地名的清理
  市民最关心这10个问题
   在表示对清理整治不规范地名的支持的同时,也有一些市民对整治可能带来的一些后续问题提出问询,华商报记者梳理了一下,市民关注的热点问题主要包括:
   问题1:这些小区名前期是否在政府备案,现在突然要求改名,是否涉及成本呢?
   问题2:“崇洋媚外”、“怪异难懂”、“刻意夸大”、“封建迷信”统统没有一以贯之的定义,都是大而化之的形容词,缺乏细节上的解释,作为“办法”的标准如何细化?
   问题3:小区改名以后房产证要改吗?是否会造成交易上的不便?还有身份证、户口簿上的信息,如何变更呢?
   问题4:公示的名单市民不认同怎么办?
   问题5:公司商业注册地址发生变更,是否需要变更工商、税务等相关资料登记信息?工商、税务部门能否设立变更手续绿色通道?
   问题6:导航软件、订餐软件、网络购物地址变更是否带来不便?快递收不到了,怎么办呢?
   问题7:西安市清理这些名字的程序是什么?
   问题8:公示后,什么时候开始申报新的名字?
   问题9:新名字由谁起呢?
   问题10:申报的程序是什么?
   华商报记者将这些问题转交给西安市民政局相关人员,对方称会做进一步的研究。
  西安市民政局逐一核查
  及时调整公示清单
   6月19日晚,华商报记者从西安市民政局了解到,经过认真梳理筛查,目前,市民政局已将前期各区县上报的151处不规范地名进行了逐一核查。根据部分企业使用登记的相关证照及公司合法注册名称,已将部分地名从列表清单中移除,151处不规范地名缩减到了98个。
   在接下来的不规范地名公示环节中,民政部门仍将敞开各种渠道,认真倾听各类民声民意,严格接受群众监督指正,及时对不规范地名公示清单进行相应的调整。
   西安市民政局表态说,将根据反馈结果和现实情况,联合多部门探索出新的西安地名管理模式,构建具有历史文化特色的古城地名管理体系,打造适合西安市市情的地名管理新格局。
   华商报记者了解到,这几天,有市民反映说,西安还有居民、居民点没有收录进来,对此,民政部门说,后期他们也会根据公示的结果,及时进行增减,根据公示的结果,第一轮是区县级公示,随后会进行市级公示,目前,还处于第一轮公示的状态。
   西安市民政局区划地面勘界处工作人员介绍说,很多市民的户口簿、身份证、房产证上都没有体现小区名字,所以这次对不规范地名的清理和市民户口簿、身份证、房产证的变更,没有直接关系。另外,民政部门也在对群众关注的热点问题进行分析探讨,后期会将涉及更名的名单反馈给公安和住建等部门,如的确需要办理更改,也会尽量让市民少跑路或不跑路。
  专家:期待相关部门重视对群众呼声的收集
   陕西省社会科学院社会学研究所副研究员谢雨锋说,在很多小区和建筑物的名字使用了十几年之后,政府这次开始对不规范地名进行清理,实际上,很多楼盘的名字是房地产快速发展后才出现的,为什么不在一开始就制止呢?这也说明,相关职能部门没能及时跟进,当了事后诸葛。城市在发展,制度建设和管理思维要跟上,通过这件事,职能部门应该反思一下,还有哪些方面需要主动作为。
   就这件事情来说,有些乱七八糟、奇葩难懂的地名,早就应该被扫进垃圾堆了。谢雨锋说,一项新法规的实施本就面临着种种质疑,地名改革又涉及到前期管理部门遗留下的历史问题,民众对惯用名的熟悉等障碍,期待相关部门重视对群众呼声的收集,虚心接受监督和指正,及时向民众公布最新进展,化解可能形成的舆情事件。民众信任和政府的信誉,正是在一次次坦诚的交流中建立起来的。
  不规范地名认定原则和法律依据
   昨日下午,西安市民政局区划地面勘界处工作人员对列入清理整治范围的不规范地名认定原则、标准和法律依据进行了解释。
  大
  刻意夸大的“大”地名:
  “中央首府”“盛世中央”等
   专名或通名的含义远远超出地理实体实际地域、地位、规模、功能等特征的地名。认定原则和标准为:
   未经批准随意使用“宇宙、中央、天下”等词语的地名。如:未经批准,某居民区命名为“宇宙城”“中央首府”“盛世中央”“龙御天下”“天下域”等。
   未经批准,随意使用“世界、环球、欧洲、澳洲、美洲、中国、中华、全国、万国”等词语的地名。如:未经批准,某居民区命名为“金科世界城”“欧洲花园”“澳洲阳光小区”“万国城”等。
   未经批准,随意使用“特区、首府”等具有专属意义词语的地名。如:某些不是特区的地区随意使用“特区”一词命名居民区或建筑物,以求表达与众不同之意,让人产生歧义。
   通名层级混乱,刻意夸大地理实体功能的地名。如:未经批准,某些规模、体量较小且空间狭窄的居民区或建筑物称之为“广场”,给公众造成误导。
   这一类型的法律依据为:
   1.《地名管理条例实施细则》第八条(二)地名的命名应反映当地人文或自然地理特征;(九)新建和改建的城镇街巷、居民区应按照层次化、序列化、规范化的要求予以命名。2.《陕西省实施<地名管理条例>办法》第八条地名的命名、更名应当尊重当地历史文化,反映地理特征,坚持相对稳定、名副其实、雅俗共赏、规范有序、易记好找和尊重群众意愿的原则。一般不得有偿命名、更名和冠名。
  洋
  崇洋媚外的“洋”地名:
  “曼哈顿社区”“MOMOPARK”等
   包含外国人名的地名。含有外国人名或其简称,易造成误解的地名(历史上已存在、具有纪念意义或反映中外友谊的地名除外),如:“林肯公寓”“马可波罗大厦”“哥伦布广场”等(“白求恩国际和平医院”“列宁公园”等不属于此范围)。
   包含外国地名的地名。含有外国地名或其简称,容易造成误解的地名(地名用词含义符合汉语用词习惯、符合有关规定的除外),如:“曼哈顿社区”“威尼斯花园”“巴黎印象城”“夏威夷小区”等(“西安凯旋门”等不属于此范围)。
   用外语词命名的地名。如:“MOMO PARK”“Ccmall”“Villa小区”等,群众不知如何称呼,也难以理解名称的含义。用外语词汉字译写形式命名的地名(经有关部门批准的除外),如:“帕提欧公馆”“香榭丽舍小区”等(“希尔顿酒店”“西门子公司”等不属于此范围)。
   这一类型的法律依据为:
   1.《地名管理条例》第五条(一)凡有损我国领土主权和民族尊严的,带有民族歧视性质和妨碍民族团结的,带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的,以及其他违背国家方针、政策的地名,必须更名。2.《地名管理条例实施细则》第八条(四)不以外国人名、地名命名我国地名。3.《陕西省实施<地名管理条例>办法》第九条(六)禁止使用国家领导人的名字作地名,不用外国人名地名命名。
  怪
  怪异难懂的“怪”地名:
  “加州1886”“1加1大厦”等
   用字不规范的地名。纯粹用数字做专名无特定含义的地名(经有关部门批准的企事业单位名称及其派生地名、桥梁道路等名称除外),如:未经批准,某居民区命名为“99大厦”“1.1公寓”“1201小区”等。
   未经批准,随意使用汉字与数字组合且无实际含义的地名。如:某居民区命名为“加州1886”“1加1大厦”等。
   未经批准,专名中使用“·”“-”等非文字符号的地名。如:某居民区命名为“中骏·世界城”“M-3小区”等。
   怪异难懂的“怪”地名还有一种类型是,含义怪诞离奇的地名。其中包括含义不符合公众认知、故弄玄虚、难以理解的地名,如:某居民区命名为“一瓶八斗”“24克拉”“8哩岛”“蔚澜香醍”等。
   未经批准,随意使用具有特定含义的词语,容易产生歧义的地名,如:某居民区命名为“公元99”,易使人理解为是公元99年;“果岭100号院”易使人理解为该小区建在高尔夫球场等。
   未经批准,随意使用拼音字母且无实际含义的地名(特定含义且广为熟知的外文缩写词除外),如:某居民区命名为“DADA的草地”“BOBO自由城”,难以理解(含有APEC、CBD、IT等缩写词的地名不属于此范围)。
   含义低级庸俗的地名。含义不健康、有悖公序良俗的地名,如:“黄泉路”“土八路”、“哑巴路”“杀人湾”“癞疙宝大山”等。
   带有浓重封建色彩的地名。未经批准,随使用“皇帝、皇庭、御府、帝都、王府、相府”等古代帝王称谓以及历史上官衔、职位名等词语的地名(具有特定历史、宗教背景的除外),如:某居民区命名为“皇庭御景”“皇庭府邸”“铂金御府”等。
   这一类型的法律依据为:
   1.《地名管理条例》第四条(五)地名的命名应避免使用生僻字。2.《地名管理条例实施细则》第八条(二)地名的命名应反映当地人文或自然地理特征;(三)使用规范的汉字或少数民族文字。3.《陕西省实施<地名管理条例>办法》第九条(二)地名所用汉字字形以国家公布的《印刷通用汉字字形表》为准,书写规范。
  重
  重名同音的“重”地名:
  “公园路”“解放路”等重名道路现象
   一个城镇内的居民区、建筑物和道路、街巷名称重名或同音。如:某城市内多处存在“建设路”“人民路”“公园路”“解放路”等重名道路现象。
   这一类型的法律依据是:
   1.《地名管理条例》第四条(三)一个城镇内的街道名称不应重名避免同音。2.《地名管理条例实施细则》第八条(五)一个城镇内的街、巷居民区名称不应重名。3.《陕西省实施<地名管理条例>办法》第九条(四)地名名称一般不得重名,避免同音或者近音。 本组稿件由华商报记者 卿荣波 采写
  网友声音
   @结绳那个记不住事:不得不说,有些小区名字起得真的很low。
   @宁之开:有些地名、小区名确实过分,对不适宜的还是改好。
   @h_poirot:话说建国初期简化合并的地名能不能改一些回去?“和阗”“于阗”变“和田”“于田”更是遗憾,字是更好写更好认了,但历史的割裂感也随之产生。
   @紫菀之歌328:SOHO尽然都变成了“怪诞离奇,使用拼音”,不包容不接纳的文化融合是种倒退。
   @傅峙峰:叫个外国名就要说崇洋媚外就要改,这是文化自信的表现还是不自信的表现?
   @天地古今惟一啸:改地名涉及的方方面面太多了,户籍、地址、交通标识、工商注册……
   @东土大唐三俗和尚:两汉之交,全国将近70%的地名改了,直接导致之后很多年里政事文书涉及到地名时,都必须同时标注出新地名是什么,老地名又是什么,以免混淆。
  
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所欲随心1 威望 +1 06-21 改名好——叫个洋名就是洋人了,岂有此理!唯心主义盛行,阿Q精神不倒!
渭水之东 威望 +1 06-20 天天读报。
【泾渭分明】 威望 +1 06-20 赞赏!
渭水咸阳 威望 +1 06-20 赞赏。
秦之都 威望 +1 06-20 支持!
尚越 威望 +1 06-20 规范起名,势在必行
秦陕大地 威望 +1 06-20 加分助威。
滨河路 威望 +1 06-20 赞赏加分!
雨中晴 威望 +1 06-20 天天读报。
上网达人 威望 +1 06-20 关注。
秋天之美 威望 +1 06-20 赞赏。
秋风秋雨愁煞人 威望 +1 06-20 谁说了算?
春风细雨 威望 +1 06-20 全国范围开展的。
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只看该作者 沙发   发表于: 2019-06-20 05:18
>>网友热e
   ■扛人者恒扛之:强烈建议把针孔摄像头列为管制用品,购买人员必须登记身份信息及用途,并不定期抽检使用管理情况。
   ■bettermei_ML:店家的意思是这样的事多了就不是犯法了?你就没有责任了?奇怪的逻辑!
   ■那就叫我阿金:去年去酒店得自己带杯子烧水壶,今年好了,为了隐私还得穿好衣服戴好口罩!
   ■三川道姑:不解决“偷窥者”,而是在这里研究“防偷窥”?
   ■游戏不是这样玩的:怎么证明不是酒店一副业呢?
  >>华商君曰
   前几天才爆出优衣库试衣间现针孔摄像头,优衣库店家还未善后,又出了酒店这事。当然,80%可能是酒店方为推卸责任夸大的说辞,但也说明目前很多公共空间的隐私生态不容乐观。
   面对无孔不入的“偷窥者”,除了加强公众的隐私保护意识,让大家多留个“心眼”,更应该从管理入手,强制要求酒店像床单“每客必换”一样,做到针孔摄像头“每客必查”。而执法人员对于这类犯罪的打击力度,也应跟上人们日益提高的隐私保护意识,做到有案必立,一查到底。只有这样,才能让偷窥的针孔摄像头无处藏身。
   入住酒店两小时后,竟意外发现针孔摄像头,这让到郑州游玩的黄先生和女朋友很是气愤,更让人怒不可遏的是,酒店相关负责人竟“甩锅”称:郑州80%的酒店都有。
   29岁的黄先生是三门峡人,6月15日下午,他与女朋友从三门峡到郑州游玩,通过某App预定了郑州经三路与红专路交叉口附近的玉泰酒店,下午4时许正式办理入住手续,住进了7016房间。当天下午6时许,黄先生去插电烧水时,无意中发现,墙壁上电视旁的五孔插座里似乎有异物。之后,黄先生立即动手将插座边缘的盖子打开,他用手机手电筒一照,大吃一惊,里面竟是一个小镜头。
   黄先生立刻报了警,并找来了酒店管理人员。没想到酒店方对此竟不以为意,称“不太专业”故而没有发现问题,并表示“在郑州80%的店都有这种情况”。
   黄先生介绍,郑州市公安局丰产路分局民警赶到现场,将插座拆开发现,插座里面电线竟连接了一个针孔摄像头。同时,民警随机对临近的其他3个房间搜查发现,其中一个房间的插座中也被安装了针孔摄像头。
   6月18日,玉泰酒店销售经理张先生表示,酒店方确实存在疏忽,为之前同事不负责任的表态道歉。张先生表示,该摄像头不是酒店偷装的,他们也没想到插座里会有摄像头。由于摄像头安装比较隐蔽,保洁人员打扫房间时,一直都没发觉。事发后,酒店专门买来专业监测仪器,对酒店90多个房间挨个进行监测,并未发现其他针孔摄像头。
   现场出警的郑州市公安局丰产路分局民警表示,目前,他们已经对涉事的摄像头暂扣,并进一步调查。至于此案是否已立案、多少客户隐私被拍摄等问题,该分局民警表示不便回答。
   河南中锦律师事务所律师李鹏辉表示,当酒店无法证明不是自己安装的情况下,是可以推定酒店承担侵权责任的。酒店作为提供服务的一方,有义务对酒店的各项设施进行检查,更好地服务客户,因此,一旦酒店内出现针孔摄像头,并泄露了客户隐私,酒店方也应承担相应的责任。
   因担心摄像头拍下的隐私被泄露,黄先生希望酒店能做出保证,承诺针孔摄像头拍摄的视频不会流传到网上,否则,他将保留追诉酒店方责任的权利。目前,黄先生已和酒店达成协议。 据《大河报》  

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只看该作者 板凳   发表于: 2019-06-20 05:19
该给房?该退钱?你怎么看
4年前交了退房申请,可开发商一分钱没退;如今烂尾楼“起死回生”,接盘的新开发商认为既然递交了退房申请,就按退房处理。可此时房价已经翻了几番,既没拿到退房款,更没拿到房子的业主这下急了。
  4年前交了退房申请
  可开发商至今没退钱
   位于西安城东浐河西路的阳光100阿尔勒,原本是陕西金源纳帕房地产开发有限公司开发的项目,项目名原为纳帕溪谷金源。2012年市民唐女士看中了这个楼盘,并和开发商签订认购协议。唐女士出示的一份纳帕溪谷金源房号保留协议显示,这套90余平方米的房子总价为47万余元。唐女士首付了197000元,尾款28万元在项目取得预售证后,一次性付清。协议中明确在2014年12月31日之前交房。
   “这个项目是城改房,前期手续不全,相对便宜一些。我就和开发商签了认购协议。”唐女士说,“可谁知这个楼盘后来烂尾了,根本无法按时间交房。”由于唐女士急需用钱,她向开发商递交了退房申请。
   华商报记者在这份退房申请上看到,唐女士的退房理由为“因自身经济问题及开发商客观存在问题,本人无法继续购买这套房屋。本人承诺,自收到房款后,该房屋所有权归贵公司所有”。这份退房申请是2015年1月份递交的,随后分别由开发商销售部门、财务部门签字,直到2016年1月总经理签字同意。
   “可这么多年过去了,开发商并未向我退还一分钱的房款,更别提赔偿了。”唐女士说。
  烂尾楼“起死回生”
  业主反悔遭拒
   项目烂尾数年,唐女士和她的委托人王先生,多次找陕西金源纳帕房地产开发有限公司退房款,“可每次开发商总是以没钱为由,拒绝退款。”唐女士说。
   就在唐女士多次讨要房款未果后,这个烂尾的楼盘有了“起死回生”的迹象。2018年新的开发商收购了陕西金源纳帕房地产开发有限公司并接盘了这个项目,更名为阳光100阿尔勒。“房子有了继续施工的迹象,而且此时房价已经较2015年我申请退房时翻倍,我跟开发商谈继续购房,可谁知开发商告知我,要给我退房。”
   6月19日华商报记者和唐女士的委托人王先生一同前往了该楼盘。工作人员查询了唐女士的房号后,说:“你主动申请了退房,按照退房对待,无法继续办理购房事宜。”对于这么多年一直未向唐女士退还房款及赔偿款一事,该工作人员称要向领导请示。
   截至昨晚7时许,该楼盘开发商仍未做出任何回应。
  7年的损失该谁承担?
   唐女士告诉记者,2012年她和亲戚在该楼盘各购置一套房产,均首付了近20万元。在遭遇烂尾时两人均递交了退房申请。亲戚的那套房屋,开发商至少退还了5万元房款,还剩一部分钱和赔偿款没支付,她和亲戚理解开发商是愿意退房的,所以在楼盘“起死回生”后,已经不再要求这套房产继续购买,只需要开发商支付剩余退款即可。
   “但我那套,开发商从2015年收到我的退房申请后,分文未付。凭什么现在房价翻倍的时候,就愿意给我退房了。从2012年我签订购房协议,到2015年我递交退房申请,到如今楼盘陆续交房,整整过去7年,我一没拿到房款,二没拿到房子,我的损失该怎么算?原本47万元的房子现在价值上百万,开发商又愿意退房了。可当时房价没涨的时候,怎么不给我退房?”唐女士说,“我的损失应该由谁承担?”
  网友热议
  都是房价暴涨“惹祸”
   烂尾时开发商以没钱为由拖延退房。4年后房价翻倍,开发商盘活项目后又执意要退房,这事在网络上也引起了网友们热议。
   “开发商真的是无利不起早呀。双标玩得,自己永远不吃亏。”一网友说,“烂尾的时候,你把钱给人退了也行。那时候没给退钱,现在房价翻倍,项目也盘活了再给人退钱,这让普通老百姓怎么可能理解。这样的开发商不就是把老百姓当韭菜割吗?”
   “如果退房,开发商必须承担购房者这四年的损失。4年前20万能买40多平方米的房子,现在20万只能买10多平方米的房子。这给购房者造成的损失太大了。”网友说。
   “这件事就是房价暴涨后的一种矛盾。2014年前后房地产市场低迷,有不少烂尾项目。如今房地产回暖房价翻倍,那些曾经的烂尾项目也有了起死回生的希望。如何处理烂尾时购房者的各类问题,政府部门应该提前有所预判,提前拿出方案,尽最大可能保护购房者利益。”一网友说。
  律师说法
  退房协议双方自愿
  购房者可要求赔偿
   陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为:这名业主以延期交房向开发商提出退房申请,开发商负责人在此申请书上签字并同意,开发商负责人这一签字行为是在履行职务行为,视为业主与开发商协商解除了原购房合同,双方应按退房退购房款履行义务,而业主不能以开发商未退购房款为由认定双方解除原购房合同的行为无效。双方后续的正确做法依然是开发商履行退购房款的义务;给业主造成损失的,如合同约有违约金,按约定履行,如合同无违约金的约定,业主可要求开发商赔偿购房款的银行贷款利率损失或房屋溢价损失。
   此申请书是退房申请书,本意是退房。当时,在递交此申请书时,真实意思表示也是退房。既然申请了退房,并且开发商也同意了,退房的行为就生效了,也就是说开发商负责人在签字时双方就退房达成了协议。而退房产生的法律后果必然是开发商退购房款,无论是否约定退购房款,开发商都有义务退购房款。
   如果双方协议退房的本意是以退购房款作为退房的附生效条件,即未收到购房款,退房协议不生效,那么业主就可以未收到购房款为由,认定退房协议未生效,可继续有权索要房屋。
   中国法学会会员张允光说,当初双方自愿签订了终止交易的退房协议,那么这个协议就受到法律保护。“即便开发商未支付退房款项,但退房协议的合法性也应该受到保护。”张云光说,“没有支付退房款项,购房者可以要求开发商支付一定数额赔偿金,但不能因此就说这个协议是无效的。”
   “在面对烂尾风险时,购房者选择了退房。当然就不能在项目建成后再继续享受房产增值所带来的利益。”张允光举了一个通俗的例子,“女孩觉得男孩穷,就离了婚。男孩吃了几年苦发家致富了,这个时候女孩说要分钱,显然是不合适的。”
   张允光称,早年一些项目烂尾,如今“起死回生”了难免会出现类似的法律问题。但是从社会稳定的角度来看,政府应该提前介入,妥善协调,争取让这个问题消灭在萌芽状态,“毕竟老百姓买个房不容易。” 华商报记者
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今夏西安用电依然紧张
供需矛盾突出区域:城北部分地区、北二环东段附近、曲江新区、南三环周边地区等
华商报讯(记者 李琳 通讯员 霍飞飞)根据预测,西安电网今年夏季用电形势依然紧张,最大负荷将再创历史新高,其中电力供需矛盾较为突出的区域将主要集中在城北部分地区、北二环东段附近以及曲江新区、南三环周边地区等。
   据国网西安供电公司有关人士介绍,受西郊热电厂停机检修、330千伏变电站布点不足的影响,今夏草滩、西郊、南郊部分地区在负荷高峰时,可能采取有序用电措施。
   根据分析,影响电力供应的原因主要有三个方面:首先西安夏季高温、雷雨大风等极端天气呈现高发多发趋势,根据西安市气象台预测,今年夏季较往年同期温度偏高、高温天数偏多;电网局部网架薄弱,电网建设滞后于社会经济发展需求;同时,“三供一业”“合表户”接收小区供电压力大。
   高温大负荷期间,西安电网重载运行,运行维护压力大,供电部门呼吁公众节约用电,空调温度调节至26℃。在电网负荷难以平衡的情况下,供电部门将根据政府批复的有序用电预案,限制工商业负荷,最大限度保障居民用电。同时呼吁爱护电力设施,发现盗窃、破坏电力设施、影响电网安全运行的行为时,请拨打电力服务热线95598,或向国网西安供电公司官方微博等渠道反映。  

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宁强山体坍塌 5人遇难
坍塌现场为罗黄公路过境胡家坝向家沟村施工路段 遇难者包括4名施工人员和1名村民
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华商报汉中讯(记者 张映伟)6月18日下午6时30分,宁强县胡家坝镇向家沟村发生山体坍塌,现场5人遇难。目前,后续事故调查和善后工作正在进行。
   事发当晚11时,宁强县人民政府新闻办公室发布消息称,事故发生后,宁强成立了向家沟村山体滑坡应急救援指挥部,下设现场救援、医疗救治、地灾监测等7个工作组,组织施救。汉中市委常委、常务副市长陈晓勇迅速带领市政府办、市应急管理局等相关单位和专家赶赴现场进行指导。
   该消息介绍,事故现场5人被埋,抢救出3人,其中2人送医途中死亡,1人在医院抢救无效死亡。仍有1名施工人员和1名周边群众被埋,正在施救。
   6月19日上午,华商报·二三里记者了解到,截至19日凌晨3时许,剩下两名被埋人员也被找到,但已无生命体征。山体坍塌现场为罗黄公路过境胡家坝向家沟村施工路段,被埋身亡的5人中,4人为现场施工人员,1人为周边村民。事故原因正在进一步调查中。
   去年12月25日,民众企盼已久的罗黄公路改建工程开工仪式在胡家坝镇举行。罗黄公路改建工程项目起于宁强铁锁关镇,途经胡家坝镇,止于勉县和宁强交界处的胡家坝镇黄土岭,项目全长28.6公里,计划投资18600万元,预计2020年10月主体工程全面完工。  
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大范围降雨来啦
我省中南部局地有暴雨,需防范内涝、洪水、塌方、滑坡、泥石流
昨天天气转阴,午后西安开始下起雨来,我省要开启雨水模式了。
   昨天我省北部多云,中南部大部分地区以阴有小雨天气为主,8时至16时全省共有995个区域观测站出现降雨,降雨区主要集中在关中南部和陕南地区,累计降雨量为0.1~29.2毫米,泾河站4.5毫米。
   昨天全省共有16个区县观测站最高气温超过30℃,最高为延川33.4℃,西安29.2℃。
   陕西省气象台预计,受西南暖湿气流和冷空气共同影响,19日到21日我省有较强降水天气过程,预计主要降水时段在19日晚至20日,中北部以小到中雨为主,南部中到大雨,局地有暴雨。
   气象专家表示,此次降水天气过程我省中南部降水量较大,局地有暴雨和短时强降水,需加强防范强降水天气可能引发的城市内涝灾害、中小河流洪水及塌方、滑坡、泥石流等地质灾害。提醒公众需关注临近天气预报,出行时注意安全。
   天气趋势:6月20日:全省阴天,陕北、关中北部有小雨,关中南部有中雨、局地有大雨,陕南中到大雨,汉中南部、安康北部、商洛西部局地有暴雨。关中东部部分地方有4级左右偏东风。
   6月21日:陕北多云,关中阴天,南部有小雨,陕南阴天有小雨、东部有中到大雨,安康东部、商洛南部局地有暴雨。
   6月22日:陕北阴天、北部有小雨,关中多云间晴天,陕南多云间阴天,南部有小雨。 华商报记者 毛蜜娜 通讯员 沈娇娇
  西安三日天气
   今天 阴有中到大雨 21℃~26℃
   明天 小雨转阵雨 20℃~27℃
   后天 阴转多云 20℃~31℃  

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这个“勺勺客”倾一生做一事
受访人:韩永乾,大唐博相府文化艺术酒店厨师长 职业告白:振兴陕菜,离不开后厨的刀光勺影、油烟热气
1
韩永乾,年过四十,作为大唐博相府文化艺术酒店厨师长,他是出生于“中国陕菜之乡”“中国厨师之乡”蓝田县地地道道的“勺勺客”。
   1995年他17岁时,先在北京清华大学教职工食堂从事面点厨师工作,回到西安后,在不少餐馆里干过,从砧板到凉菜,再到面点小吃、炒勺……他干一行爱一行。直到2009年9月到大唐博相府酒店当热菜厨师,因为陕菜烹饪精致出色,他被提拔为厨师长。他说,自己是“勺勺客”之乡蓝田人,从小耳濡目染,影响着他走上厨师之路,一心一意地热爱厨师这个工作,踏踏实实地学厨艺,高标准、高水平地学做菜,尤其对历史悠久、源远流长的陕菜更为钟爱。
   在大唐博相府酒店从厨十年期间,韩永乾的厨艺进步最快最大,他从前辈大师们那里学到了不少陕西官府菜、养生陕菜、仿唐陕菜等高端精品陕菜的做法。成为陕菜研究院的研究员后,他参加了陕菜研究院和大唐博相府酒店联合举办的陕菜培训班学习,在多位陕菜烹饪大师的言传身教下,烹制高端精品陕菜的厨艺更上一层楼。
   在别人眼中,踏实能干、刻苦钻研、精益求精的韩永乾厨师长,是一位多面手,他懂得“艺多不压身,功到自然成”的道理,如今的他,热菜、凉菜、面点小吃样样都行,可谓“一专多能、全面发展”,是陕菜烹饪大师中的后起之秀,能够烹制不少周、秦、汉、唐历史典籍中记载的陕菜名菜。他代表大唐博相府酒店参加的国内外各类烹饪大赛中,团体和个人特金奖、金奖都没有落空过。
   正是很多像韩永乾这样热爱陕菜的中青年厨师,为了振兴陕菜大业,在传承、创新陕菜的路上,在后厨的刀光勺影、油烟热气中,不断努力,用他们看似平凡的厨艺人生缔造了不平凡的陕菜传奇。
   倾一生,做一事,衷心祝愿这些陕菜厨师的中坚力量,继续传承、创新、繁荣、发展如诗如画的大美陕菜,让陕菜走向更加光明的未来。 华商报记者 曲丽莉  
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200人围攻3医生 印度80万医生大罢工
要求立法保护医生,敢打医生至少判7年
1
“我们是救你命的医生,不是夺你命的恐怖分子!”这是印度80万医生面对“医闹”的心声。
   据《印度时报》、《卫报》等媒体报道,当地时间6月17日,印度80万医生大罢工,抗议针对医疗人员的暴力行为不断恶化。起因于上周发生在加尔各答的医疗纠纷,3名医生被患者家属纠集200人围殴致重伤,暴露了印度长期以来的危险医患关系和安全漏洞。
  起因
  200多人集体医闹 围堵医院造成3名医生重伤
   点燃印度医生大罢工怒火的起因是一起发生在加尔各答的医疗纠纷暴力事件。
   6月11日,加尔各答NRS医学院中,一名75岁的患者在接受医院治疗后死亡。死者家属一意认定,死因是出于院方和医生的医疗疏忽。在患者病逝当晚,愤怒悲伤的家属纠集了大约200名“医闹”围堵医院,并对负责治疗的医生私刑施暴,造成3名医生受重伤。
   一名NRS医学院的医生表示:“我的10位同事遭人毒打,动手的暴徒开两辆卡车进医院,制造混乱,只因为一名老翁在接受治疗后死了。”
   家属不满医生回天乏术,竟然聚众大闹医院,这样的暴力行径在印度早就是家常便饭。但200人集体医闹,开卡车进医院行凶的事件,让加尔各答的医生忍无可忍。
   集体医闹事件演化为加尔各答的医生抗议活动,医生们连续几天纷纷罢工要求改善医院安全,整个西孟加拉邦的医疗系统都受到影响。他们要求政府立法改善医院的安全系统,以保障医疗人员的人身安全。
   起初罢工仅在西孟加拉邦进行,但6月13日,该邦的首席部长班纳吉公开谴责罢工的医生,甚至以强制退出宿舍等来威胁参与罢工的青年实习医生;同时他语带讽刺地表示:“警察被杀都没有罢工,医生罢什么工?年轻医生们如果不回去工作,将被赶出大学宿舍。”
   班纳吉的强硬言论引起全国哗然,招致全国医生团体的愤怒。罢工从西孟加拉邦开始扩散,新德里、孟买和印度其他城市也在13日后相继出现罢工浪潮。
   医生罢工,影响最大的是病患。据新德里电视台报道称,一名新生儿6月13日在西孟加拉邦死亡,婴儿父亲马利克称,过去四天罢工中,没有医生照顾他的孩子,“我的孩子6月11日出生,有呼吸问题,我的运气不好,我的孩子因为缺乏治疗死亡,因为医生罢工,没有任何人看护我的孩子。”
  罢工
  有些医院暂停非紧急服务 公共医疗系统受到不小影响
   17日上午,在印度医学会IMA号召下,印度80万医生大罢工。各地医院出现了规模大小不一的罢工行动,IMA诉求是希望政府立法保障医院安全系统和医疗纠纷处置,并限制对医生的仇恨言论。
   IMA主席夏尔玛在接受《卫报》采访时表示:“加尔各答的事件只是一个引爆点,这种事在印度已经持续太久了,我们忍无可忍。任何文明社会,都不应该发生这种对医生施暴的野蛮行为。”
   报道称,“医闹”事件在印度已司空见惯。IMA指出,印度的病患与家属对于治疗结果通常都有极高的期待,但医疗资源各地不均、医院设备和人力不足等问题,很容易引发医疗纠纷。在缺乏健全的纠纷处理机制以及有效的安全保障之下,不满治疗结果的家属将矛头指向医疗人员,演变为暴力伤害、把医疗人员打成重伤,甚至致死、以及网络上遍布各种针对医生的仇恨言论。
   IMA表示,14日就有大约3万名医生响应罢工,同时全印度各家公立医院有100多名医生辞职以示抗议,导致城市公共医疗系统受到不小的影响,目前,有些医院已暂停所有非紧急服务,但急诊和重大伤亡医疗仍会保持运作。仍在上班的住院医生们则头上缠着绷带,以示象征性抗议。
   IMA一直要求制定一项针对医院暴力的全国性法律,并对针对医生和医疗机构的暴力采取零容忍政策。医生要求对医院暴力罪犯至少判处7年监禁。而罢工医生们的诉求,主要是要求政府立法,建立完善的医疗安全系统以保障人身安全;核实病患身份认证,防止冒名就医;以及为了防止医疗纠纷,严格规定事前签署意愿书,还要在医院与诊室中安装监控录像等。
   此外,罢工医生们也提出,针对在网络上散播对医疗人员仇恨言论的人,能够予以逮捕或遏止,让医生免于遭受恐吓威胁与精神压力。甚至有医生要求政府允许医生持枪自卫,并出台法规,将病患陪护家属限制在2人以内。
  医闹
  印度平均1.1万人有1名医生 75%医生曾遭攻击
   根据印度政府去年的统计数据,印度13亿人口之中,注册医生只有100多万名,而公立医院不到2万家。《卫报》的统计数据则显示,印度平均1.1万人才有1名医生,门诊医生也在大量患者之下应接不暇,全印度医学院的门诊每天至少就有1万人以上,工作时间超过18小时的医生大有人在。
   据印度医学会调查,印度75%的医生曾遭到言语或身体上的攻击,超过一半的袭击发生在重症监护病房和手术室里,牵扯病人家属或陪同人员。冲突发生的原因多为患者意外死亡、治疗耽搁、医院以人满为患为由拒绝患者入院、患者认为受到医院工作人员怠慢等。
   印度媒体也常曝出“医闹”事件。在一段“医闹”视频中,在马哈拉施特拉邦,一位年轻的住院医生正在电脑前工作,这时一个头绑绷带的醉酒病人走近,因不满治疗被耽搁,与医生对峙推搡。突然,患者抄起一把椅子,径直朝医生头部砸去……
   今年1月,在新德里一家医院,一位孕妇因呼吸衰竭意外死亡,包括患者家属在内的50人集体殴打医生,向他们投掷椅子、盐水瓶和医疗器材。受到惊吓的医疗人员为躲避群殴,不得不将自己反锁在房间内等待救援。
   印度媒体分析称,殴打医生事件频发更深层的原因是病患和家属对医生的不信任。患者认为依靠现代医疗技术,治疗一定会取得效果,但如果发生意外或治疗效果不佳,患者就会把原因归咎于医生。此外,一些关于医学院和执业医师腐败、或者媒体不负责任的负面报道也在冲击着民众的心理防线,使他们愈加质疑医生的专业水准。
  医生
  为自保戴头盔学跆拳道 医院聘专业保镖保护医生
   据印度医学会统计的数据显示,56%的医生平均每天睡眠不足7小时;82.7%的医生感觉工作压力很大;46.3%的医生担心遭遇医暴;57.7%的医生希望能在医疗机构内配备安保人员……
   拯救人命的医生却被病患当成杀人凶手,还要承受家属情绪。医患关系恶化,也突显出印度的医疗资源严重缺乏,医生迫不得已罢工抗议,他们只要求免于遭受恐吓威胁,全心拯救人命。
   此次大罢工中,医生们将白色纱布绑在头上表达不满,白底红字写着“停止对医生使用暴力”。很多医生举着标语:“我们是拯救你性命的医生,不是夺人性命的恐怖分子!请不要对医生护士施暴!”
   为预防发生在医院的暴力行为,有些医生甚至开始被迫学自卫防身术和跆拳道。报道称,全印度医学协会从2017年开始,请两名黑带跆拳道手对全院约1500名住院医生进行为期六个月的培训。但医生们抱怨:“这不是解决方法,我们不是被训练来战斗的!”
   此外,为在遭遇“医闹”时自保,许多医生纷纷在工作现场戴起头盔,对抗这种破坏医患关系的行为。一些财力雄厚的医院医生还自掏腰包雇佣保镖。这些保镖身材健硕,有些甚至有过为宝莱坞明星和政客工作的经历。遇到紧急情况,保镖们会轮流三班倒守在急诊室、手术台和停尸间附近。
   很显然,戴头盔、学跆拳道这些措施都是“治标不治本”,不能从根本上消除患者对医院的误解,伤医事件可能就不会停止。 华商报记者 郭霁 编译
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