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主题:购买中海房子的心酸历程,恳请房管部门调查,让业主尽快能够入住

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购买中海房子的心酸历程,恳请房管部门调查,让业主尽快能够入住

1.2017年8月份签订购房合同购买了中海昆明里九号的房子,约定2018年10月30日前交房;
2.2018年10月中旬收到中海发出的收房通知书;
3.2018年10月28日,我与妻子18年10月28日收房时,发现诸多问题,从屋顶、墙面到地面没有一处是完好的。屋顶,突兀不平;墙面,好多补丁;软包,缝隙很大,小拇指可以伸进去;电视背景墙,不锈钢条都是可以晃动的;卫生间墙面,瓷砖凹凸不平;地面瓷砖,坑坑洼洼,当时中海员工记录了超过一页纸的问题,见图1。
1 20181028日收房时发现的比较大的问题
曾多次中海总部和西安公司400电话,没有响应;
4.通过12345和电话联系了沣东建委的领导,11.12号建委的领导到现场调解,中海答应2周内处理完成,所有问题中每整改一项都会通过微信通知我,两周内完成整改,沣东建委答复见图2;
5.2018年12月02日收到,中海地产维保中心司育飞微信,我们家墙面已于前天维修完毕,期间并无联系。我当天晚上到达现场,中海地产并未解决墙面不平整问题,只是刷了几次油漆,其他问题并没有有效解决;当晚通过12345再次投诉,中海答复2018年12月12日前完成所有问题整改,见图3。
3沣东建委第二&三次调解记录
6.2018年12月14日,继续督促中海整改,但是中海怠于整改(第二次违约),反应情况给12345。
7.2018年12月24日,沣东建委协调中海地产、我方共同协商整改事宜,建议委托一家有资质的鉴定机构进行质量检测,协商由中海牵头委托;
8.2019年01月04日,中海地产、“全程无忧”(第三方检测机构),我方在房间检测出多处墙面不平整,10处以上空鼓,地面问题“全程无忧”以无法检测为由不予检测,我方对检测报告不予认可。中海地产要求装修公司第二天开始整改,但是政治严冬,我方认为整改墙面/地面存在较大的风险,会造成墙面起皮,地面空鼓等,需要中海出去书面说明可以解决这些风险,中海拒绝交流,然后离开;
9.2019年01月16日收到中海的维修通知单,随即向中海要“全程无忧”,向中海索要检测报告无果,至此失联;

4多次索要报告无果
10.直至我方委托法律顾问和中海法务沟通,通过12345热线多种渠道,2019年03月06日才拿到“全程无忧”出局的报告,对于01月04日现场检测出来的“多处墙面不平整,10处以上空鼓”报告中并未呈现,得出符合过期的标准,存在部分瑕疵的结论。
11.通过双方法务协调,双方于2019年03月23日到房子在对一下房子的问题,沟通结论房间内其他问题全部整改,地砖问题中海由于存在可能伤害地暖的风险,由赔偿的方案解决,双方约定我方与2019年03月25日前将所有问题整理好发给中海法务,中海于3月29日前给出答复,我方律师3月29日未能联系上中海法务(中海地产第三次违约),我联系4月1日联系中海法务吴律师,答应4.1日下午或者4.2日上午联系,4.2日上午仍无答复,电话未接,短信未回。(中海地产第四次违约)。
5中海地产再次失联
时至今日已经过去5个多月,房间仍然以下附件中的41个问题,多个问题是大面积存在的问题。具体见附件。
目前还没收到带有中海公章的问题处理措施和计划安排。
附件:
综上,房屋目前发现共存在41项,其中一下几个比较大的问题:
问题1:室内入户门/木门存在多处划伤。具体如图3~7
问题2:室内所有塑钢门窗均不同程度的存在问题,如门框翘曲,门框安装倾斜,门窗关闭不严,门窗不方正,窗户开关异响等问题。具体如图24~26
问题3:室内屋顶/吊顶/墙面全部不同程度的存在问题,如屋顶凹凸不平/存在色差,吊顶不平直/金属条污染,墙面凹凸不平/存在色差,墙面吊顶开裂。具体如图27~35
问题4:厨房/卫生间瓷砖存在多处问题,如空鼓,瓷砖接缝处高低差较大。具体如图36~39
问题5:客厅/餐厅地板大面积不平整,接缝处缝隙过大/勾缝粗糙不均匀,多处地砖存在划伤。具体如图39~41














































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只看该作者 沙发   发表于: 2019-04-10 23:48
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只看该作者 板凳   发表于: 2019-04-10 23:52
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只看该作者 地板   发表于: 2019-04-11 23:35
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