我是锦绣芙蓉公馆的业主,我最有权利说话,我承诺对我今天所说的一切真实性!
这个所谓的物业“好人”,在小区管理这五年里,除了收钱,再无任何作为!
1:先说小区环境, 用脏乱差形容一点不夸张,路面坑洼,一下雨小区就成了一锅粥,住户需要穿雨鞋通过。
说是为了安全,叫业主每家买门禁卡(一个20元,我家买了4个),可是,小区门卫形同虚设,每日大门敞开,所有的小商小贩可以随意进出,家家户户门上都贴满了小广告,小区丢电动车丢东西几乎是隔三差五的事情,找物业调监控,可笑的是整个小区除了电梯里的,竟然没有有一个摄像头是好的。
小区里所谓的绿化带里,到处是垃圾,狗屎,破烂,唯一几棵冬青树也常年无人管理,枝繁叶茂的随意生长。
门卫没有工资,全靠收停车费自给自足,小区里眼睛能看到的所有地方,停满了车,业主回家需要绕车而行。因小区没有车棚,楼道里,楼梯口,大门口到处随意停放电动车,自行车。
2:再来算算物业费,水费,电费的帐
先说物业费,小区一共三栋(两栋多层,一栋高层)我住在是高层,那我就先说下我们这栋情况,每月物业费1元一平方,电费0.6元一度,水费3.7一吨,垃圾费6元,电梯费27.5元,按这样计算,我家每月除了水电实际用量以外,每个月需要交120元的物业费,整栋楼300多户,每月物业约收入36000元,可是我们享受的的服务在哪里呢?整栋楼里保洁就一个,三五天打扫一次是常事,高层楼梯属于紧急通道,可是里边全是垃圾,电动车,旧家具,整栋楼里的应急灯全是坏的,一停电,一片漆黑,如果出什么万一,说句难听的,全死!电梯三个,常年一个是坏的,300多户,一千多人再加上电动车自行车,每天可以想象电梯里的热闹程度,早晚高峰期等几趟下不去楼是家常便饭。
我家隔壁应该是卫生间防水没做好,渗水,家里正片墙皮脱落,找物业帮忙去协调下,结果物业给我说:这事不归我们管,也没办法管,你自己去找隔壁吧!
家里有一个水龙头水压特别小,找不出原因,找物业给看看,结果物业给我说: 那是你家问题,这事不归我们管,也没办法,自己去外边找个水电工吧!
家里楼上应该是个年轻的出租户,每天半夜一两点后还踢里窟窿的,还养着一条大型犬,二半夜狂吠,吵得睡不着,我找物业帮忙劝说下,物业说:这事我们没办法,你自己去找业主吧!
我就想问问,什么事情你们能办?什么归你们管?除了每个月收钱,你还会什么?
欠水费70万,是为什么?除了个别业主没交费以外,还有其他原因吧?大家听说地下一层仓库里,管道常年漏水,有业主去询问,要求看下,你们物业左挡右拦不叫看,弄得激起民愤没办法收场了,才不得不同意。结果大家去看了后吓得一身冷汗,一片汪洋……一片汪洋……我就想问问,为什么不修管道?为什么任它恶意发展?反正楼泡塌了,也跟你没关系,对吧?
如果说欠70万水费你找借口说个别业没交,那欠电费15万,总再没理由了吧?我们都是先买电,再用电,每家每户电表里存的电,都是我们用人民币换来的,那钱呢?哪去了?也只有你自己清楚!
高层外墙瓷片脱落,你们说不安全,要铲除,欺骗大家签字动用大修基金,花了一两百万,结果只铲了两面,过了几天又说,另外两面也需要铲除,又要动大修基金,我就笑了,早干嘛去了?一栋楼有几面,你不识数?你是生理卫生老是教的数学?电梯坏了没钱修,也要用大修基金,不把我们的钱骗光骗净,你心里一定很难受吧?
3:一二号楼是多层,因为没居住,只是听业主群里很多人抱怨,一下雨,楼顶漏水,家里全用脸盆接,就连5楼的都跟着遭殃,房顶墙皮脱落,裂缝,家家不例外,楼梯卫生脏乱差,到处小广告情况和高层一样。
我就想问问大家,就这样的管理,这样的物业,请你们拍拍自己良心,认为他善良吗?他无辜吗?
陈会太,你敢回小区和大家说清楚吗?你敢公开你在职内所有账目收支情况吗?我们全体业主等着你,同时法律制裁也等着你~!