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主题:跪求灞桥区委书记贠笑冬关注!

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跪求灞桥区委书记贠笑冬关注!

笑冬书记您好!我代表灞桥区乃至全中国有史以来最大的烂尾楼易合坊两千业主向您问好,易合坊两千多业主因四德置业法人代表焦艳芹勾结建设银行高新支行非法挪用监管资金导致易合坊烂尾长达五年之久,两千多业主背负巨额债务购买易合坊后,如今无家可归,风餐露宿,负债累累,生活极度痛苦不堪,长达五年几十次维权上访,严重影响社会稳定的背景下易合坊烂尾问题仍然没有得到政府重视乃至解决,竟然审计出79亿负债,创建国以来中国烂尾楼之最,如今西安楼市一片大好而易合坊烂尾情况却极度加剧!




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只看该作者 沙发   发表于: 2019-02-10 02:03
什么情况?关注中

楼主留言:

西安四德置业易合坊项目在五证齐全的11栋楼近三千业主在全部交完房款房子销售一空,回款全部到位,房子未建完勾结建设银行高新支行违法将监管账户资金全部转移导致后续无钱施工,拖欠建筑商大批资金,竟然有高达76亿负债,这么可笑的数字从何而来?房子销售一空加之非法挪用监管资金这些钱早就盈利数亿了,何来负债?就算盖这11栋楼也用不了76亿?76亿数字从何而来,2014年在全部业主交齐房款的情况下,开发商勾结监管银行将资金非法转移导致房子烂尾至今,多次上访,灞桥区政府没有任何作为,监管银行勾结开发商非法转移资金逍遥法外

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只看该作者 板凳   发表于: 2019-02-10 06:41
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只看该作者 地板   发表于: 2019-02-10 09:22
回 1楼(西安老方) 的帖子
西安楼市先有融创南长安街一号摇号门事件,后有灞桥区法院公布易合坊五证齐全,房子销售一空的情况下负债高达75亿的债务?西安楼市一波接一波的爆炸新闻层出不穷。    
    据悉易合坊项目位于灞桥区渭路与柳莺路十字以东200米路北,由西安四德置业开发,在2012至2015年先后有1800多户业主购买了易合坊的房子。从2012年购买期房开始,开发商承诺2013年6月拿到预售证,2014年底封顶交房,鉴于西安市区大部分楼盘均是以此方式进行销售房屋,在没有五证的情况下大部分业主购买了开发商的房子。实际拿到预售证的日期一直推迟到2014年6月,在拿到预售证后,所有业主都相信楼盘属于五证齐全,有政府的审批合法手续,属于正规城改商品房项目,陆陆续续的交完了剩余部分的房款。并且大部分业主签订了购房合同,进行了网签备案!
    在签订合同时开发商制定了苛刻的合同条款,低额的违约补偿金(按日万分之0.2),看到房子已经封顶剩余工期不太多的情况下,业主无奈签订了霸王条款的合同。但是从2014年至今项目几乎处于停滞状态,在2015年4月15开发商筹办了一次客户答谢会,对于交房日期进行了再一次的重新解读,年底2015年12月30日按照楼号顺序开始交房,希望业主给与时间!也透漏了暂时资金断裂的实际情况!4月11日业主组建了临时业主委员会和开发商法人代表焦艳芹等进行了商谈,开发商对于施工进度进行了承诺,并且打印出了施工进度表!但是之后并没有按照进度表有相应的工人入场工作,随即在4月底业主在区政府信访办同志的沟通协调下,再一次和开发商进行了照面,在席王街道办代表出面的情况下,业主和开发商进行协商,对方承诺补偿业主一年的物业费,但是对于2015年6月30日之后的补偿金额三缄其口,没有正面答复!业主并不满意开发商的条件。
    随着5月6月易合坊300户未签约客户房屋被房管局冻结、浙江省东阳市人民法院查封,很多已经不得不再次站出来维护自己的权利免受非法侵害!300多套房屋被查封,业主交了全款,得到的只是一个收据,五证齐全下,却眼看着签不了合同房屋被查封,买了房子却得不到法律保障,提心吊胆,寝食难安,夜不能寐。房子付了全款交给了开发商,开发商却不能按照正常签合同,反而因为自身债务问题导致卖给我们的房子被查封,是一种极其不负责任的欺诈行为,是严重伤害业主利益的违法行为。
    易合坊项目停工,开发商态度冷淡,罔顾2000多户消费者的利益,老百姓的血汗钱买房,还要租房还房贷,生活凄惨不堪。房子住不进去,产生了很多的家庭矛盾,两千多业主在外承担额外的费用,还银行房贷压力巨大。内心的苦闷难以纾解!
    截至目前,易合坊除了一部分被法院查封的自有房屋,其他所有房子,包含有五证的5栋楼(1、2、4、5、6)以及其他没有五证的楼(3、7、8、9、10、11、12、13),1--13栋楼号的房子全部销售一空,销售房款数额巨大,大量回笼的资金到底用到了哪里?
   易合坊资金监管银行-----西安市高新区唐延路支行,本身有义务监管资金用于项目本身,而众多业主签合同、按揭、付全款,上亿资金到底流向何处,为何巨量资金却没有实际用到业主所购买的易合坊项目工程上,为什么开发商拿了钱却依然叫穷,项目为何停工?资金,房款资金到底流向何处?开发商,灞桥区政府没有一个合理的说法。
    2018年10月30日上午,灞桥法院召开西安四德置业有限公司(以下简称四德公司)破产重整案第一次债权人大会。四德公司破产重整案合议庭成员、管理人和1304名债权人参加会议。
    宣告称四德公司开发建设的“香王村城中村改造开发项目”(“易合坊”项目)因资金不足,项目一、二期均于2014年年底停工。因所购房屋迟迟不能交付、债权不能得到清偿,债权人多次组织越级上访,成为影响灞桥区域稳定的重大隐患。经北京旭辉朝阳投资有限公司申请,灞桥法院作出(2018)陕0111破(申)1号民事裁定书,裁定受理旭辉公司对四德公司的重整申请。债权申报期限内,四德公司破产重整案共申报债权人共2421名(其中购房债权人逾千人),申报债权金额达75亿余元。
    瞬间震惊了所有业主,也震惊了西安楼市,成为西安楼市的又一个王炸,在房子销售一空,回款到位,甚至不惜违法勾结建设银行将监管资金挪用到开发商账户上,房子建了一半,拖欠大量施工款的的情况下居然冒出来负债高达75亿这一惊天大新闻?也不得不说西安楼市没有你想不到的,只有不断挑战人类认知的新闻。
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只看该作者 4楼  发表于: 2019-02-10 12:18

六问易合坊破产重整管理人-陕西丰瑞律师事务所
一、债权申报审查工作究竟什么时候能完成?
按照第一次债权人大会的通报,易合坊项目已通过 1078 家债权审查,尚有 1245 家
债权人债权待进一步审查。虽然债权审查案件数量之多、难度之大,但这些不能成为管
理人办事效率低下的借口,大会上口口声声说动用了上百人的专业审核团队,这么有管
理水平的队伍居然在申报截止后两个多月的时间里还无法给出审核完成的时间?
待审核案件是一个定量又不是变量,工作量不增加的情况下,为何完成时间迟迟定
不下来?业主代表多次沟通时就发现在管理人办公现场仅有个别工作人员且不是在玩
手机就是在闲聊,一点也看不出紧张的工作气氛。真的是工作难度巨大?还是别有用心
在故意拖延?背后究竟打着什么算盘?
二、出尔反尔,朝令夕改,约定的定期沟通为何单方面取消?
在业主代表多次向灞桥区法院抗议易合坊项目重整进展沟通不畅的情况下,11 月
中旬在席王街办会议室,丰瑞律师事务所窦醒亚主任代表易合坊破产重整管理人和部分
业主及业委会代表在席王街办召开了一次沟通会,并在会议上郑重约定每月 15 日左右
定期沟通。为何到了 12 月中旬应当沟通的时间时,当业主代表再次约见窦主任时,窦
主任无故取消见面并拒绝给出任何理由?窦主任在沟通会上的承诺究竟在糊弄谁?是
谁赋予他这个权力?!他有什么权力剥夺大家的知情权?
三、易合坊项目究竟是否算是正在重整?
在11月中旬的沟通会议上,窦醒亚主任出乎意料的表示易合坊项目重整尚未开始,
现在还不能算是重整,现在是所谓的“预重整”阶段,言之凿凿,不知是窦主任无视灞
桥区人民法院于 2018 年 6 月 21 日发布的公告呢,还是欺负业主及代表都是“法盲”
不懂法呢,亦或是“文盲”不识字呢?如此不专业的话语从一个破产重整管理人的负责
人嘴里说出来,简直是贻笑大方!我们对管理人从业的专业性方面提出严重的质疑!
四、易合坊重整方案草案是否已经有了?
在第一次债权人大会之前,业主代表就曾多次和重整管理人就重整方案草案起草
事宜进行沟通。然而在第一次债权人大会之前,业主代表被告知是由管理人起草,让大
家放心,一定会保障业主的权益。然而在第一次债权人大会之后,重整管理人代表却表
示重整方案应由债务人起草,且至今未收到相关材料。当天业主代表就与投资人华尔鸿
森的代表沟通,投资方代表明确表示他们已将起草好的重整方案草稿向管理人递交过两
次。在业主代表随后与重整管理人的沟通中,重整管理人代表闪烁其词,支支吾吾,拒
绝正面回答业主质疑,甚至连一句“我们正在沟通”这样敷衍的话都没有。“不回答、
不解释”这样的行为能算得上“负责任”、“耐心接待并解答每一位业主的疑问”吗?
业主代表曾向灞桥区法院本案主审法官反馈过重整方案草案一事,法院表示确实没
有收到。投资方华尔鸿森代表明确表示已经提交了两稿重整草案,重整管理人代表闪烁
其词拒不正面回答,这种两头欺骗的行为究竟是出于什么样的考虑,还是有什么样的目
的呢?
五、重整方案草案的出台到底有没有时间节点?
《破产法》第七十一条 人民法院经审查认为重整申请符合本法规定的,应当裁定债务
人重整,并予以公告。第七十九条 债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整
之日起六个月内,同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。前款规定的期限届
满,经债务人或者管理人请求,有正当理由的,人民法院可以裁定延期三个月。
债务人或者管理人未按期提出重整计划草案的,人民法院应当裁定终止重整程序,并宣
告债务人破产。
我们虽然是普通业主,不是学法律的律师,但是文字和法条我们是看得懂的,窦醒亚主
任曾在沟通会上称业主代表“不专业”,请问多年从事法律工作的窦醒亚主任“专业”
在哪里?业主及代表每次问什么时候能拿出重整方案草案,得到的回答永远是“不知道”、
“这个会很漫长”、“回答不了”,作为易合坊项目破产重整的挂帅负责人,什么都不知
道,回答不了,请问您来干什么了?自 2018 年 6 月 21 日灞桥区法院公告易合坊项目
重整之日起,已经超过了 6 个月,至今未见重整方案上交灞桥区法院,也未闻延期申请。
请问易合坊破产重整管理人如此不作为,如此的无视法律条文和司法程序,其行可恨,
其心可诛!
六、债权确认通知为何要偷偷摸摸?
天下没有不透风的墙,易合坊的业主都是一起受难的整体,一部分人债权确认先通
过了,还有一大部分人在焦急的等待结果。管理人正当合法的通知第一批通过审核的债
权人,这本无可厚非,为何偏偏在通知时还强调一定要保密?对谁保密呢?拿暂未通过
的业主当傻子?未通过审核的业主债权迟迟不公布结果,甚至进一步审核意见也没有,
没有交代,一边保密一边没个说法,管理人这是要闹哪样?
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只看该作者 5楼  发表于: 2019-02-10 12:26

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只看该作者 6楼  发表于: 2019-02-10 12:31
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只看该作者 7楼  发表于: 2019-02-10 12:47
告全体业主书 ---全体易合坊广大业主朋友们:
      自2018年易合坊在政府和法院的督导下进行破产重组以来,这个历时烂尾已近五年的房子又让大家看到了希望。前面大家经历了一次次的欺骗和失望,满以为走入法律程序后,这个项目会得到彻底的解决!但是这个千疮百孔的楼盘在楼市环境变好的情况下,竟然成了管理人发国难财的工具!大家经历了以管理人为首的分化,挑拨,恶意拖延。管理人甚至表明到底是破产重整还是破产清算现在仍不确定!管理人公众号中竟大言不惭公然宣称重整程序还没开始?难道灞桥法院发布的破产重整的裁定公告是废纸吗?这是何等的胆大妄为,为了自己的利益,利用自己手中的法律职权,公然和政府、法院的处理政策唱反调,难道要等到法律裁定破产清算后,达到管理人罪恶的目的,完成了他们利益最大化后,大家才有所行动吗?破产清算对大家意味着什么大家难道不知道吗?!醒醒吧!
     目前的情况是:
     1.目前没有重组方案,而管理人没有给出任何时间节点安排,我们为了住房已经身心俱疲现在却成了谋利博弈的工具,无益于在伤口上撒盐。
     2.目前解决方式必须弄清楚,必须尽快开工,我们要见到实质性的进展,重整如果不能开始我们需要知道真相和原因。
     3.始维权之路不能拖,更不能断,坚持才能有成效!目前,易合坊参与过维权的有识之士已经达成一致意见,都认为共同团结维权才是唯一出路!今后我们所有业主在以后的维权路上不分彼此,共同团结起来维护自己的利益,归根结底,大家所有人的利益方向都是一致的!希望大家能够认清现实,摒弃幻想。只有合力维权,才能解决问题!同时也希望有能力、有想法的人也可以主动站出充分发挥你的才智,为解决问题出谋划策。
     事实证明,一直团结维权的楼盘问题都已经得到了解决,莲湖区的汉城湖壹号就是活生生的例子!易合坊周边的烂尾项目也都有了实质性进展,唯有我们的房子还是在原地打转。都把希望寄托在别人身上,自己只想搭顺风车的方式只能是自取灭亡。希望我们共同团结一致维权,不能让管理人在披着法律的外衣下,打着破产重整的旗号下耗掉我们的房子,更不能允许新官不理旧事的官员在陕西悲剧重演!
     最后希望大家精诚团结,克服困难,全力维权!在目前市场环境较好的情况下。尽快推进项目的进度,能让大家早日上房子!
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