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主题:跪求灞桥区委书记贠笑冬关注!

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只看该作者 60楼  发表于: 2019-02-21 07:58
西安灞桥区易合坊烂尾8年,相关部门不作为!我是购买灞桥区纺织城易合坊五证齐全楼盘的业主,本楼盘商品房(II期)从11年开始持续由业主购买,到目前为止已经6年多了,总共销售2000多户,楼盘从14年底开始基本上处于停工状态,现在工地无一工人施工,我们也试图通过维权的方式为自己争取,去过售楼部维权、区政府维权,去过房管局维权,甚至各监管银行维权,省政府维权,期间发生过争执有业主被打伤,被抓,但是近两年的艰辛维权让业主们看不到一点希望,那么多钱扔进去啥都么有了,父母们一辈子的心血啊,这以后的日子科咋过啊,实在没有办法15年年底各位业主都还自己集资买车位抵押让施工方盖房,但是苦于资金缺口太大,业主没有信心,还是没能支撑下来,最终还是停工,开发商现在只给一句回复,没有钱,退房可以,退钱没有,试问 房管局 在发预售证时审核过吗?我们老百姓买五证齐全的房子都是这样,我们老百姓再怎么选择买房子?另外建行高新支行 违规放贷,按照西安市 购房资金监管办法条例  第十五条 第二条 单位工程主体结构封顶的,累计使用资金额度不超过重点监管预售款的60%。 而我们这个监管账户已经去监管银行查过 现在竟然没有一分钱?多次去灞桥区政府上访也是石沉大海,相互踢皮球,请问老百姓该怎么办?16年年底政府提出重组的消息,承诺17年8月21日给答复,可是截止9月份,没有任何重组消息,每次都是街道办级别草草的应付几句而已!我就想知道重组是“画饼充饥”还是“一线希望”,政府承诺何在?我们业主真是心累了,一边是高额的放贷,一边还要租房子,实在不堪忍受重负,希望能给我我们2000多业主一个活路!希望在百忙之中能看见我的留言,来看看灞桥区这个是非之地,帮我们这些业主老百姓出点主意,欲哭无泪!
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只看该作者 61楼  发表于: 2019-02-21 08:51
烂尾5年,只查封,无人问!求业主这几年心里阴影
政府的问政于民,还政于民,用之于民,都是停留在嘴头上!
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只看该作者 62楼  发表于: 2019-02-21 08:59
停工几年,房价上翻,敢问领导有提百姓想过吗!
有位业主去售楼处咨询管理人,管理人方面有人居然说如果破产清算,我们在房管局备案的人的房子到时候就不属于自己了。因为房管局是下级部门,法院是上级部门,法院可以取消房管局的备案。如果这样的话,是不是就是这样一个结果呢:最后房子就不是我们的了,高价另卖给别人。我们购房者,房子房子拿不到,钱钱赔不了多少。一直一来,管理人的做法、态度、说法,让我们怀疑管理人在一步一步地把我们往破产清算的屠宰场里引。您是聪明人有能耐的人,是我们心目中的党的好干部,明察秋毫,洞若观火,别的话俺就不多说了。请您站在您的高度对管理人的工作予以指导,务必不要让破产重整偏离轨道,切入破产清算的快车道,载着我们一千多户购房者和民间融资受害者坠落悬崖啊!
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只看该作者 63楼  发表于: 2019-02-21 18:08
易合坊项目位于灞桥区渭路与柳莺路十字以东200米路北,由西安四德置业开发,在2012至2015年先后有1800多户业主购买了易合坊的房子。从2012年购买期房开始,开发商承诺2013年6月拿到预售证,2014年底封顶交房,鉴于西安市区大部分楼盘均是以此方式进行销售房屋,在没有五证的情况下大部分业主购买了开发商的房子。实际拿到预售证的日期一直推迟到2014年6月,在拿到预售证后,所有业主都相信楼盘属于五证齐全,有政府的审批合法手续,属于正规城改商品房项目,陆陆续续的交完了剩余部分的房款。并且大部分业主签订了购房合同,进行了网签备案!


    在签订合同时开发商制定了苛刻的合同条款,低额的违约补偿金(按日万分之0.2),看到房子已经封顶剩余工期不太多的情况下,业主无奈签订了霸王条款的合同。但是从2014年至今项目几乎处于停滞状态,在2015年4月15开发商筹办了一次客户答谢会,对于交房日期进行了再一次的重新解读,年底2015年12月30日按照楼号顺序开始交房,希望业主给与时间!也透漏了暂时资金断裂的实际情况!4月11日业主组建了临时业主委员会和开发商法人代表焦艳芹等进行了商谈,开发商对于施工进度进行了承诺,并且打印出了施工进度表!但是之后并没有按照进度表有相应的工人入场工作,随即在4月底业主在区政府信访办同志的沟通协调下,再一次和开发商进行了照面,在席王街道办代表出面的情况下,业主和开发商进行协商,对方承诺补偿业主一年的物业费,但是对于2015年6月30日之后的补偿金额三缄其口,没有正面答复!业主并不满意开发商的条件。


    随着5月6月易合坊300户未签约客户房屋被房管局冻结、浙江省东阳市人民法院查封,很多已经不得不再次站出来维护自己的权利免受非法侵害!300多套房屋被查封,业主交了全款,得到的只是一个收据,五证齐全下,却眼看着签不了合同房屋被查封,买了房子却得不到法律保障,提心吊胆,寝食难安,夜不能寐。房子付了全款交给了开发商,开发商却不能按照正常签合同,反而因为自身债务问题导致卖给我们的房子被查封,是一种极其不负责任的欺诈行为,是严重伤害业主利益的违法行为。


    易合坊项目停工,开发商态度冷淡,罔顾2000多户消费者的利益,老百姓的血汗钱买房,还要租房还房贷,生活凄惨不堪。房子住不进去,产生了很多的家庭矛盾,两千多业主在外承担额外的费用,还银行房贷压力巨大。内心的苦闷难以纾解!


    截至目前,易合坊除了一部分被法院查封的自有房屋,其他所有房子,包含有五证的5栋楼(1、2、4、5、6)以及其他没有五证的楼(3、7、8、9、10、11、12、13),1--13栋楼号的房子全部销售一空,销售房款数额巨大,大量回笼的资金到底用到了哪里?


   易合坊资金监管银行-----西安市高新区唐延路支行,本身有义务监管资金用于项目本身,而众多业主签合同、按揭、付全款,上亿资金到底流向何处,为何巨量资金却没有实际用到业主所购买的易合坊项目工程上,为什么开发商拿了钱却依然叫穷,项目为何停工?资金,房款资金到底流向何处?开发商,灞桥区政府没有一个合理的说法。


    2018年10月30日上午,灞桥法院召开西安四德置业有限公司(以下简称四德公司)破产重整案第一次债权人大会。四德公司破产重整案合议庭成员、管理人和1304名债权人参加会议。


    宣告称四德公司开发建设的“香王村城中村改造开发项目”(“易合坊”项目)因资金不足,项目一、二期均于2014年年底停工。因所购房屋迟迟不能交付、债权不能得到清偿,债权人多次组织越级上访,成为影响灞桥区域稳定的重大隐患。经北京旭辉朝阳投资有限公司申请,灞桥法院作出(2018)陕0111破(申)1号民事裁定书,裁定受理旭辉公司对四德公司的重整申请。债权申报期限内,四德公司破产重整案共申报债权人共2421名(其中购房债权人逾千人),申报债权金额达75亿余元。


    瞬间震惊了所有业主,也震惊了西安楼市,成为西安楼市的又一个王炸,在房子销售一空,回款到位,甚至不惜违法勾结建设银行将监管资金挪用到开发商账户上,房子建了一半,拖欠大量施工款的的情况下居然冒出来负债高达75亿这一惊天大新闻?也不得不说西安楼市没有你想不到的,只有不断挑战人类认知的新闻。
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只看该作者 64楼  发表于: 2019-02-21 19:30
尊敬的王书记:恳请在百忙之中关注一下灞桥区易合坊烂尾楼问题。大学毕业后一直在西安工作,倾家里所有并行亲戚朋友借钱买了灞桥区柳莺路上的香王村城改二期商品房“易合坊”,开发商说是2015年交房,结果时至今日2018年了,楼房只完成了主体,已经停工2年多,工地杂草丛生,一片死寂。我们买的都是正规手续的商品房,从房管局查询该项目拿到预售证的基本已经售卖,上千业主无家可归。多次找开发商理论,回答就说没钱,说是我们的钱挪用到了城改房和其他项目,违约金也没有。我们也向灞桥区反映,区政府答复说要重组,但是都两年了,毫无进展。如今房市见好,本想着开发商能救活该项目,没想到现在依然没有动工迹象,而且也没有什么实质性的解决方案,一直在拖。我们想不通的事,拿到预售证的正规商品房,为何会出现烂尾?开发商和区政府迟迟不解决又是为何?我们老百姓不知道其中有没有什么内幕!我们只知道,好不容易凑钱拿出所有的积蓄买房,到头来成了这个局面,还看不到任何复工的希望,真的很无助。我们该找谁,谁能为我们做主?恳请王永康书记为民做主!
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只看该作者 65楼  发表于: 2019-02-21 22:33
满满的都是泪!
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只看该作者 66楼  发表于: 2019-02-22 09:15
这就是典型的政府不作为行为,为什么当管的就看不见大众的苦
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只看该作者 67楼  发表于: 2019-02-22 09:19

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只看该作者 68楼  发表于: 2019-02-22 10:13
两千业主请命,请领导为无家可归的人们解决问题!
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只看该作者 69楼  发表于: 2019-02-22 12:28
党的领导说群众事情无小事,在西安市政府乃至灞桥区政府都是雷打不动,我是易合坊业主,区政府维权不下20次,连个管事领导都见不到,一些小喽喽一直在推脱,现在人民政府,成了当官的政府,把人民当成脚下蝼蚁,何时才能看到政府是为民办事政府。
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