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主题:西安最牛物业有谁能管?车位对外低价出租不让业主停车!

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线索状态 已回函 转接部门 新城区物价局 西安市国土资源局 满意度调查 原作者暂无评价

西安最牛物业有谁能管?车位对外低价出租不让业主停车!


新城区公园北路华旗东郡小区开发商和物业鏗糜一气,十恶不赦:
1、吃里扒外,卖霸王餐:把占用小区公共空间的几百个地面停车位对外240元/月出租,却不让业主停车;地下停车场对外出租300/月,对小区业主却要650元/月!
2、拖延拆除大面积违建中饱私囊:南区西门门口大面积违建门面房乱糟糟的不拆除,一直拖延并出租牟利,业主上下班出行老是堵的走不动。
3、承诺14年办理房产证,到现在一期,二期,三期总共2000多户业主,房产证一直无着落,多次和开发商协商、维权,总以各种理由一拖再拖不解决问题。
4、未经业主同意,将占用小区内部公共空间的内部幼儿园对外承包,大量招收周围其他小区学生收取高额费用,人为将小区分割成几大块,连门都不安装,小区内部本该是绿地广场的活动空间变成开发商和物业牟利工具,增加巨大安全隐患!
5、强行高价卖车位:地下二层的机械车位竟然想卖15万,业主不买车位不让停车,多次维权无果,开发商及物业放话就收你们650一月不停就滚蛋!
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只看该作者 置顶  来自20楼 发表于: 2019-01-18 09:59

  近日,花生就您反映的问题致函西安市国土资源局,现回复如下:
  华旗东郡小区(又名胡家庙一村、二村城中村改造项目)由陕西青山置业有限公司开发建设。该项目已取得国有土地使用许可证,但是尚未取得《建设工程规划验收合格证》、《房屋竣工验收备案表》,所以暂不具备办理不动产首次登记(俗称大证)的法定条件。
  该项目已经被列入到新城区处理房屋办证遗留问题项目中。我局会继续督促新城区处遗办,要求开发商抓紧完善相关手续,加快规划验收、竣工验收进度,待资料齐全后即可办理不动产登记。
  关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。
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只看该作者 置顶  来自15楼 发表于: 2019-01-10 17:46

华商网致函新城区物价局,得到回复:

新城区物价局立即派两名检查人员前往调查处理,现将有关情况汇报如下:

一、基本情况

该小区由陕西青山置业有限公司开发建设,由西安福润物业管理有限责任公司提供物业服务,收费有价格公示,无业主委员会。2018年9月小区地面因各种原因禁止停车,车辆转入地下停车场实行每月300元/车位(其中150元停车服务费,150元车位租赁费)。2018年12月1日起,开发商调整车位租赁费为350元,合计停车服务费即每月500元/车位,委托物业办理。因群众意见大, 经街道办、城改办与开发商协调下,12月仍按每月300元/车位收取。2018年12,  月27日开发商又传出租赁费上涨至500元,加上停车服务费就成了650元/车位,群众意见很大,物业也未敢收费。我们要求物业做好群众和开发商之间的协调工作,促进问题早日解决。

2019年元月4日,召开了胡家庙街办、新城区城改办、农工局、综治办、胡家庙派出所、开发商、物业公司、业主代表等多方的协调会。开发商(营销中心)公布了核算成本650元(含150元停车服务费)。经协商,营销中心同意降至500元(含150元停车服务费),双方未达成共识,会议结束时城改办领导表示将联系开发商高层再予以沟通。

二、  办理情况

1.针对停车租赁费上涨一事,我们进行了调查,地下机械停车位由开发商自建,产权应属开发商所有,其租赁价格不属于《陕西省定价目录》(陕价综发[2018] 24号)文件规定项目,其价格属于市场调节价,由双方协商解决,这一过程无价格违法行为。

2.地面未见停车,票据无地面停车240元票据。

3.地下停车场对外出租300元的问题,是由于胡一村安置楼外墙改造。区城改办协调,由2018年10月起至施工结束,近100台车临时停放合同未到期造成的。

4.我们将积极配合街道办、城改办、物业给开发商和群众做好价格政策的解读,促进协商的有序进行。

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只看该作者 沙发   发表于: 2019-01-07 09:43
这样的物业怎么能换掉?
求大神支招!违建城建什么时候能强拆?
物业吃里爬外,房子早已卖完?这样的物业要他何用?
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只看该作者 板凳   发表于: 2019-01-07 09:46
求支招,如何更换物业?
求大神支招,如何更换吃里爬外的垃圾物业?
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只看该作者 地板   发表于: 2019-01-07 10:07
  您好,花生已关注到您反映的问题,将致函相关部门,请留意回复。
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只看该作者 4楼  发表于: 2019-01-07 11:14
回 3楼(花生) 的帖子
感谢您能关注我们的问题,华旗东郡物业就是业主交费养出来的白眼狼!
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只看该作者 5楼  发表于: 2019-01-07 11:20
顶你么么哒
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只看该作者 6楼  发表于: 2019-01-07 11:20
打酱油路过
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只看该作者 7楼  发表于: 2019-01-07 11:20
这个可以有
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只看该作者 8楼  发表于: 2019-01-07 11:20
顶顶当,顶顶当顶滴顶顶当
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只看该作者 9楼  发表于: 2019-01-07 11:20
 Good,转一个
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只看该作者 10楼  发表于: 2019-01-07 11:20
加油加油加油
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只看该作者 11楼  发表于: 2019-01-07 11:20
水,不是这样灌地
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只看该作者 12楼  发表于: 2019-01-07 11:20
“拇指一抖,三分到手。手持酱油,低头猛走。”
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