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主题:年关将至,我们的房让人心痛

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年关将至,我们的房让人心痛

给工商局、房管局、消协领导的一封信
尊敬的各领导部门,各位领导:
您好!!!
我们是陕西省渭南市临渭区鑫润·紫金城房地产项目的业主。最近我们非常高兴,因为我们买的新房盼星星盼月亮终于盼到交房的日子了。我们接到电话后就日夜兼程赶到了售楼处,然而当我们看了现场、听了解释后美梦瞬间破碎了,他们的行为引起了极大的公愤,这哪里是验房啊,这就是赤裸裸的欺骗、欺诈和欺凌啊。我们业主一起找他们商量过几次,开发商一直只有一句话:先交钱、后验房。我们业主认为该项目现场存在以下问题,请领导们看看这样的房子我们能收、敢收吗?

阳台封闭问题:鑫润·紫金城一期二号楼合同上明确规定为半封闭阳台,后开发商没有经过业主同意和授权的情况下把阳台封闭了,现开发商要求我们交阳台封闭费,不然重新签合同把赠送的阳台面积算到总面积里。(按照合同附件六走法律途径解决,是他们无偿赠于)

面积明小增实大减问题:测绘报告里套内面积比合同上减少2.82平米,建筑面积不减反而增加了1.52平米,因为公摊多了4.34平米,开发商说要要我们补差价(①测绘报告是2018年3月14日出来的②售房合同是2018年6月签的③楼盘预售证18年1月份下来的④楼盘是18年8月封顶的)我们不知道测绘报告在封顶和签合同前下来是否符合正常程序,既然测绘报告已经出来了还瞒着我们业主,让我们签了带坑的合同。(公摊在买房时候置业顾问说是18%左右,后来签合同上的公摊18.7%,现在测绘报告里的公摊成了22.09%)我们觉得这是严重的虚假宣传,弄虚作假,欺骗、欺诈消费者行为。

赠送问题:买房时候说是赠送我们价值16800元的德国森德新风系统,到验房时候变成了1000元国产的乐风交换机。这是赤裸裸在弄虚作假,欺骗、欺诈消费者啊!!!

验收条件问题:现场水、电、气、暖、电话、有线、宽带没有开通或未达到线路敷设入户条件;楼宇系统只是个空箱子;卫生间、厨房防水根本没有做;没有进入楼宇的简易道路;小区内绿化一点都没有;下水管道未出小区(楼宇四周都是坑,只能从钢管上搭得木板出入)试问这样的条件能达到交房标准吗?

安全问题:没有竣工验收备案,消防、电梯都没有合格验收资料。这样的房屋我们敢验收吗?

程序问题:要验房先交钱,不交钱不能验房。这样的验房程序合理吗?

违约问题:合同规定2018.10.31号前交房,否则要按日赔付万分之一的违约金,开发商现在说是因不可抗力因素,不给赔付(渭南今年发生了什么不可抗拒因素耽误工期了,共耽误了几天时间,总不会所有的违约时间都算进不可抗力了吧?从通知验房到我们正式验房结束这期间的违约时间怎么算?)

误工问题:开发商说通知了我们验房就可以,至于我们验收过了没有,他们不管,以后会准时从2019年3月开始收取物业费。(开发商一个电话,验房就完成了?就现场的那情况我们不能验也不敢验,开发商一个电话我们许多业主就从外地跑回来,一看不行,这期间的路费、误工费、食宿费怎么算?下一次呢?不能总是狼来了吧)(通知了就可以收物业费了,这个也太霸道了吧,简直就是霸王龙级别条款啊!!!)

正式发票问题:我们已经签订了正式合同,并开始缴纳房贷,但正式的发票找开发商好多次一直不给开具。
霸权问题:开发商说我们现在所说的这些问题以后会慢慢解决不会影响装修。(水电不通,没有出入道路不影响装修?)(他们说的不影响装修的前提是先把房收了,收房的前提是把钱先交了。他们违约金不承认,面积明小增实大减,阳台私自封闭结果都让我们来买单,我们全体业主绝不答应、决不妥协、决不退缩)开发商说阳台封闭费、面积问题是我们胡搅蛮缠、无理取闹;说验房条件问题是我们吹毛求疵、纯心找事、鸡蛋里挑骨头。在这些问题上绝不妥协、绝不退让,他们也不怕我们闹事,也不怕我们投诉和上告。
开发商最后威胁我们说不补钱、不交房可以,那就给我们办理退房,还是因为我们的原因,让我们承担所有违约责任。没有达到验房标准就让验房,不交钱不验房就说我们违约、要退我们的房并让我们承担违约金。(我们知道这只是吓唬吓唬胆小的业主,我们交了房款有合同有备案能说退就退?但也有好多的业主在他们的威胁、利诱下验收房子了)正是这样越发让我们觉得他们开发商的可恶,就像地痞混混、流氓恶霸一样。我们是在法律、合同和协议的范围维护我们的合法权益,他们这样只会寒了广大业主的心。
以上内容是我们业主几次和他们沟通后的整理资料,我们有录音或者图片为证据,若有一句不实天诛地灭、不得好死。
各位主管领导部门、各主管领导;我们都是老老实实、本本分分的小老百姓,我们用东拼西凑的血汗钱买的房子,我们也希望早日验收、装修、入住。只要是合理合规合法的收费我们也愿意交,但像鑫润嘉业开发商这样的做法我们真的不能认同,他们不负责任、敷衍推搪的做法另我们很失望,他们的虚假宣传、弄虚作假、霸权威胁也寒了我们广大业主的心。我们希望相关领导在百忙之中抽空认真倾听我们的心声,严厉整治虚伪、无良、黑心、霸道、欺软怕硬的陕西鑫润嘉业房地产开发商!还我们老百姓一个公道。


鑫润·紫金城业主
2018年12月30日
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只看该作者 沙发   发表于: 2019-01-05 09:46
    
不期而遇,相伴相惜
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只看该作者 板凳   发表于: 2019-01-10 10:18
黑了心的开发商,不作为的房管局,苦逼了的老百姓
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