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主题:[维权]城固县东义房地产公司期待最终的说法

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城固县东义房地产公司期待最终的说法

尊敬的方红卫市长:
    您好!在这两汉三国、钟灵毓秀之地,也即您治下、施政之地的汉中;兹有城固县东义房地产公司,为政府新官不理旧账、政府公然失信、拒不履行协议及承诺、造成营商环境持续恶化,且已到了是可忍孰不可忍的地步。鉴于政企地位的不对等且沟通难,仅以此公开信并希冀您能有所闻且有所动。或许您之前并不了解具体情况,但事实上政府占用、并协议置换给企业的土地已长达六年却至今仍未兑现。仅被占用的 5.16 亩土地所造成的经济损失已逾达千万元之多、而企业至今还为政府的失信行为背负着高额利息却是事实,呜呼哀哉!
    做为一家民营企业,我们深爱着这块土地、并在此为汉中的经济和社会发展添砖加瓦。尽管步履艰难、但却诚实守法。而要说起汉中市的营商环境却真的不敢恭维,只能说在洗尽铅华后,恐怕看到的只是满眼的泪!

    六年前,在位于益州路上的一宗建设用地并已在“名花有主”的情形下、经当时的主管副市长王隆庆授意,又被“一女二嫁”给了更大的利益集团(详见截图),并在生米做成熟饭后,曾勒令该宗地所有权人、城固县东义房地产公司退出。针对这一有悖《行政许可法》等严重违法行径,东义公司在向政府诉求未果时,遂将其告上了法庭。谁知却遭遇了行政干预司法、法院并为此久拖不判,最终引起了媒体的关注并介入调查。或许迫于舆论压力,政府只好示意企业先行撤诉,并嗣后向媒体做出了书面承诺。2013年6月,汉中市政府为此形成的44号专题会议纪要中,并明确了政府原因给企业造成了一定的损失,且在土地使用权的“一女二嫁”问题上,强调是个别工作人员责任心不强所致,有给媒体复函为证。
    虽然,东义公司在位于益州路上的30余亩建设用地又失而复得,但政府提出要将其5.16亩置换给“和谐春天”保障性住房项目;出于对社会公益的支持,东义公司欣然同意并在置换协议上签了字,并将该地块如约顺利移交。至此,做为土地置换协议的甲方、汉中市统一征地拆迁办公室已圆满完成了政府的这一委托。而至今已六年多过去了,按照协议,政府置换给我们的土地又在哪呢?难道连我们原有的5.16亩土地的本金也要被政府裹挟去了吗?
    光阴荏苒、时辰难熬!眼看着一路之隔的“和谐春天”保障房楼盘渐已售罄,更有着一种与他人做嫁衣的触动。而我们知道保障性住房属政府划拨用地,也可以说是零成本地价;而商业等其它用地性质则不然。也就是说保障性住房的价格应该远低于商业性住房才对。可问题是“和谐春天”保障房价格却与一路之隔的“益宁铭居”3000余元/平米均价,相差仅200元,并未体现出保障房所惠及民生的明显价格优势。换言之,所谓“和谐春天”保障房项目定存在着更大的利润空间,而所谓的保障性住房究竟又“保障”了谁呢?
    如果不是政府至今仍不兑现土地置换协议,我们真的不想在这里多嘴。我们诚实守法、但也更识大体。有关坊间的传闻暂且扪于心、止于此好了。好在是,又有几人能知道这保障房的属性和定义是什么?客观上这起码也促成了所谓的汉中的“和谐春天”。
    而尤其在民营企业眼里,那些当年肆意破坏营商环境的“功臣”却都有了升迁的新去处。有如:当年的主管副市长王隆庆已于2017年调离并被任命为汉中市政协主席、当年的市统征办主任钟智勇现已升任至市国土局副局长。呵呵,有些事真的让人很无语。
    东义公司依然被政府继续的拿捏着,合理的诉求在长达六年来至今仍未能见到有效的回应。数月前,当记者来到钟智勇办公室采访、并问及他原先在处理东义公司土地置换的有关情况时,钟却极不情愿的回答:“我现在老了,记不清啦!”以此来搪塞记者采访。果真是老了吗?如果真是头脑昏花,不能与民做主,干脆回家种红薯好了。
    而当年的主管副市长王隆庆,自2017年始调任至市政协任主席前的四、五年时间里,为何没有解决由他一手主抓的东义公司的问题呢?毕竟由政府主导并与企业签署的土地置换协议至今未予兑现、已严重失信!企业为此蒙受的经济损失将达千万元之多(含利息)。而东义公司要求政府兑现承诺及提出合理的赔偿诉求,嗣后该由谁来为此负责?
    针对上述二位,我们不知道这算不算是“带病换岗”或“带病提拔”?也许是离任审计时出了纰漏,姑且不谈。
    针对汉中市政府占用企业建设用地、拒不履行协议长达六年之久的事实,难道当初在置换协议上签字的汉中市统征办、汉台区政府可以视该协议为儿戏不成?政府要讲诚信,也要敢于担当。李克强总理曾在政府工作报告中指出:政府要带头讲诚信,决不能随意改变决定,决不能新官不理旧账。
    而问题关键更在于、现任汉中市国土局局长汪宗礼身上。对原有关东义公司的土地置换协议,包括市政府44号专题会议纪要的内容一概持否定态度,并认为该会议纪要是违法的、他不能执行,至此又陷入了僵局。在迷惑中我们不禁要问:方市长您是如何看待此事呢?
    可气的是,当初政府是找着要和我们签土地置换协议的,而政府已如愿达到了目的,现在却没人再搭理我们了。有关领导见了我们也是唯恐避之不及。是哦,多一事不如少一事、明哲保身嘛!就这件事来讲,其实汉中整个官场都在玩套路。做为职能部门的市国土局,能办还是不能办,完全可以拿出自己的意见,而却非要再向市政府提出请示。或许市政府也不愿担责,又随即将皮球踢给了市法制办让其出具意见。而法制办嗣后给市政府的处理意见中又将皮球踢给了国土局。而仅有的两条意见中,说的却都是车轱辘话。至此,我们可以清楚地看出,官场套路的“博大精深”。
    在依法行政中、应充分体现政府诚信与施政的延续性。“诚信”做为妇孺皆知的行为准则,更何况是我们政府?李克强总理曾一再强调:“各级政府必须把诚信施政做为重要准则”,《陕西省优化营商环境条例》已于今年颁布。无论如何,政府违约并已长达六年之久,是否也该给企业个最终的说法了,我们将予以期待。

                                                 城固县东义房地产开发有限责任公司
                                                       二0一八年九月二十九日

  

附图  

政府做为土地置换协议的甲方,并主导相关事宜

同一地块的建设用地被政府二次出售,“一女二嫁”显然已触犯法律

汉中市政府办在给媒体的复函中亦承认该宗地“一女二嫁”的事实。

汉中市政府专题会议 明确提出土地置换兑现相关事宜

东义公司先前已取得合法土地使用权 位置标注

市统征办为处理善后给媒体的承诺

汉中市法制办又将皮球踢回了国土局

由汉中市统征办协调银行汇算东义公司近年来的最低利息损失

   东义公司负责人王瑞祥表示,政府已长达六年多至今仍未兑现协议,所谓的承诺也如废纸一张,这儿的“营商环境”简直让人
欲哭无泪!  

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只看该作者 沙发   发表于: 2018-10-04 17:58
文章原标题为 “致汉中市政府暨方红卫市长的一封公开信”


     


现标题“城固县东义房地产公司期待最终的说法”为系统自动配发,转载请更正
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只看该作者 板凳   发表于: 2018-10-10 13:34
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楼主 荒漠绿洲 2018-10-04 15:04所发表:
[paragraph][align=left][align=left][size=5][font=宋体]尊敬的方红卫市长:[/ ..


    


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只看该作者 地板   发表于: 2018-10-15 11:15
真心顶,是真不错。
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