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主题:陕西延安:“文艺之家”未批先建几近烂尾 还是惠民工程吗

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陕西延安:“文艺之家”未批先建几近烂尾 还是惠民工程吗

陕西延安:“文艺之家”未批先建几近烂尾 还是惠民工程吗

开发商延安誉帮房地产公司无力支付工程款发生冲突 一民工被打成伤残


工程施工现场图


延安文艺之家片区项目

延安誉帮房地产公司手续不全,没有完成土地、环评、规划建设、施工许可证等多个手续情况下,延安市城改办2017年本年重点项目城南片区''文艺之家"便匆匆开工。
此项目属于棚户区改造项目,从2017年3月启动征收改造,该项目涉及征收户335户,征收面积227555平方米,涉及征收资金2·98亿,该地块拆除完成后用于土地收储。
当事人投诉内容如下,2017年3月29日,我通过延安誉帮房地产法人代表陈银海朋友张如宝介绍,作为黄河工程建设有限公司项目委托人,与延安誉帮房地产公司在延安市签订了一份《施工总承包协议书》,合同中约定:被投诉人延安誉帮房地产公司作为发包方,将其位于宝塔区七里铺棚户区改造项目“文艺之家”发包给陕西黄河建设工程公司,总面积约8万平方米。承包范围:施工图纸中所含全部工程内容(除消防、电梯、土方工程、已签约承包出的基坑支护等),合同暂定总价约为1·3亿元,同时还约定材料价格正负5%调差。
签订合同5 日内向甲方誉帮公司账户打入600万保证金
双方合同约定工程款支付方式:1·主体施工至现浇结构板五层,甲方支付支付已完工程的75%工程款;2·以后,甲方将按乙方每施工四层封顶现浇结构工程量,发、甲方付其完成工程量的75%;3·砌体工程完成十层工作内容后,付给乙方工程量的80%;还有就不再一一描述了,因为已经没有意义了,甲方根本没有履行合同条款,截至2018年8月,我们公司已经完成到了十层工程量,按照合同约定应该付两次款了,现实情况是,我们总工程量价款合计是(35,665,405)三千五百多万元,甲方分文未付给我们黄河工程公司,600万保证金合同约定在正负零完工返还我们公司300万,依然没有返还,这还不算,因甲方未通过环评审批,环保局对其依据 《环境保护法》第十九条之规定,进行了罚款处罚,当时甲方自称资金紧张,又从我这拿走近 11万,这就是延安誉帮房地产公司履行合同实际情况!典型的“皮包公司”不知道我们延安市城南片区城改办是怎么选中这家法人代表是温州人的劣迹斑斑的公司?
更让人可恨的是甲方在与乙方履行合同期间,在乙方不知情的情况下偷偷与陕西华程永畅建筑劳务公司签订了一份《延安市文艺之家片区改造项目合作协议》,承包性质是劳务扩大分包,并收取600万元保证金。当我们向甲方追要工程款,否则停工,这时,甲方为了逃避工程款,想起来下三滥手段,开始又与陕西建工第一建设集团有限公司签订了一份《施工总承包协议书》,采用“一女多嫁”违法手段,此性质已构成合同欺诈。而陕西一建更是反客为主,和甲方一起强行驱离我们离开施工场地,真是荒唐,这简直就是强盗行为!

延安誉邦房地产开发有限公司与陕西黄河工程建设有限公司签署的工程总承包协议书


延安誉邦房地产开发有限公司又与陕建一建签署施工总承包协议书

2018年 7 月4 日,因甲方拒不支付我们工程款、这可能影响到一百多农民工兄弟工资问题,我们强烈要求甲方誉帮房地产公司履行合同约定时间、节点付款的条款。其态度极其恶劣,并用“黑社会”处理事情的方式将我们工人肋骨打断,其性质已构成犯罪,我们将追究法律责任。并将犯罪分子绳之以法。

被打民工住院病案 肋骨骨折 多出软组织挫伤

“文艺之家”项目至今没有进行招标,违反《工程建设项目招标范围和规模标准》第七条之规定,售楼部已经开始营业,所有施工图纸均为草图,也就是说城建规划还没有通过或者说办理中,其性质已严重违反《建设规划法》,建筑工程施工应该在住建局等职能部门下发《施工许可证》后,方可进场施工,根据在《建筑法》第六十四条,违反本法规定,责令改正,对于不符合开工条件的责令停止施工,并处以罚款。可是,实际情况是,根本没有人管。
这种连施工手续都不全的誉帮房地产公司,既然冠冕堂皇建起了售楼部,开始登记售楼,试想一下,其中任何一个环节出现问题,买房者权力怎样维护,当然,也不排除会自然形成群访事件。这件事值得相关部门引起重视,防患于未然。
其实,就文艺之家棚改片区,市城改办早在2017年7月17日,制定有《延安市城区改造指挥部办公室关于城区改造2017年重点工作推进方案》,方案详细规定:1·目标及要求2·组织领导3·时间安排4·考核办法5·具体要求。结果是方案归方案,执行者紧紧停留在口头上,工作不落实更不扎实。

《延安市城区改造指挥部办公室关于城区改造2017年重点工作推进方案》

习*总*书*记主持召开中央财经领导小组第十四次会议时说:“坚持以人民为中心的发展思想,就解决好人民群众普遍关心的突出问题、抓好重大工程项目落实,不能只停留在口头上”。

[ 此帖被道法自然8185774在2018-10-02 12:38重新编辑 ]
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-10-03 18:06

延安市房产管理办公室于2018年9月30日发布公告中明确列出  加利福新时代广场 延安誉邦房地产开发有限公司 七里铺原文艺之家 未取得预售许可证,不具备商业及住宅销售条件,并提醒广大市民不要以任何形式购买以免利益受损。 并附房地产市场监管科咨询电话:2162854
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只看该作者 板凳   发表于: 2018-10-10 21:56
请广大网友文明发言,理性评论!
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只看该作者 地板   发表于: 2018-10-10 22:48
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只看该作者 4楼  发表于: 2018-10-15 15:41
环境保护部环境影响评价司司长说要按照国务院办公厅《关于加强环境监管执法的通知》,完成违法违规建设项目清理。新《环境影响评价法》规定对“未批先建”行为的处罚额度由最高20万元人民币调整为按总投资额的1%至5%处罚,而且取消了限期补办手续的规定,增加了可以责令恢复原状的法律责任,对违法行为形成强大震慑。
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