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主题:[投诉]渭南恒大珺睿府多收8000多佣金

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渭南恒大珺睿府多收8000多佣金

6月3日,渭南市民马女士在渭南恒大珺睿府认购一套商品房,并支付近30万首付款。马女士说,“当时销售人员称若购买后不满意,可无条件退房。”
      然而,7月中旬,马女士想退房时,却被告知需扣除给兼职销售员的8400多元佣金。
      在马女士提供的《无理由退房协议书》中显示,若购房者要退房,自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前任何时间,购房者享有无理由退房权利。但同时也规定,通过兼职销售员认购的退房要扣除佣金。
       8月8日上午,记者在恒大珺睿府售楼部找到了负责马女士购房的职业顾问高某,高某称:“马女士是通过兼职销售人员购的房,现在要退房,按公司规定需当时的兼职销售人员退还佣金到公司账户,公司才回全额退给马女士购房款。最好由马女士去跟当时的兼职销售人员协商,退还佣金。公司也与兼职销售人员沟通多次,对方称佣金已用,无法退回。按公司和协议规定,佣金无法退回就会从房款中扣除。”
      对此,马女士表示,自己已尝试多次联系当时的兼职销售人员,对方称此事去找售楼部解决。“不管佣金是否能追回,当时的兼职销售人员与开发商有雇佣关系,开发商应考虑到无法追回佣金的情况,而不是把这种风险让购买者承担。”
      陕西赛高律师事务所律师邓建军表示,若购房者与开发商签订商品房认购书,并支付了房款,购房者要退房,按相关规定“定金不退给购房者,但房款必须全额退还。”
      对兼职销售人员佣金问题,邓建军分析,“这是开发商与兼职销售人员之间的问题,是否给兼职销售人员佣金或给多少,都是开发商的事,与购房者无关。而《无理由退房协议书》中关于佣金的规定,本身就一种‘霸王条款’,佣金无法追回不能强加在购房者身上。若开发商不全额退款,建议马女士走司法程序维权。

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