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主题:华远地产房屋隔音太差,结婚房无法入住

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华远地产房屋隔音太差,结婚房无法入住

华远地产房屋隔音太差,欲哭无泪。
华远君城四期房子是12年7月13号收房的,相信现在大部分四期的业主已经收房并且可能有很多业主都已经入住了很长时间。但是在我们收房到现在短短的两年时间内这个房屋到底是什么样子的呢?我们买的这个所谓的品质建筑又是什么样的呢?为我们业主服务的具有一级资质的北京圣瑞物业又到底具不具备一级资质的服务水平呢?相信很多业主都是深有体会的。
  现在我来说说我的经历,当初因为对房屋的需求和对楼市不断的担忧,加上对华远地产大品牌的信任,经过挑选在华远君城买了房子,在12年7月份收房。而我当时因为工作繁忙,并没有去急着装修这个房子,而是到了13年3月才开始装修,装修过程也是经历了4个月时间,一直到13年7月才算全部装修完毕。因为当年小区就开始第一年的供暖,我也想感受一下地暖的效果好不好,所以一个人偶尔开始回新房住一住,粗略计算就是从13年12月到至今。满打满算也就是一年时间,但是在这一年的时间里,我才知道什么是生活在“地狱”里,根本让人无法居住。事情是这样的,起初我一个人住的时候,并没有去注意隔音的问题,因为可能当时也是偶尔回来住一下,因为我个人的工作原因,要上夜班,所以有时候也是晚上加班以后,白天回来在家里休息,再加上周围邻居也没有完全入住,当时并没有觉得有多么吵或者有不隔音和生活噪音。只是西边的华远商业街的外界噪音会比较大,和楼上偶尔能传下来轻微的脚步声和孩子可能跑步的声音。可是没有想到这个不起眼的问题现在却成了严重困扰的我生活的问题。起初那些轻微的脚步声和撞击声慢慢的变的很大,而且持续的时间也很长,基本上是隔个三五分钟就会有,我还以为是楼上家里小孩玩玩具、跑步什么的动作太大传到我家里来,这个时候我就去找了一下楼上,让他们注意一下。后来,基本只要我回家来就会听见咚咚的声响,一直这样让我觉得很不舒服,这个时候已经接近过年,我也没好意思再去敲门,就找了小区的秩序维护部的保安投诉了一下,让他们去给楼上建议一下,动作不要太大。我以为我投诉了以后,保安去找了,问题就能解决,就算了,也没有太把这个事情放在心上。过年期间,我也没有回到新家住,等到过完年以后,我再回去的时候依然一进门就能听见楼上的脚步声和来回挪动家具的声音,声音的大,有时候突然一声,真的让人的心脏受不了。我还是找了小区的保安去找这个声源在哪里,保安也都按照我的要求上下楼都找了,但是始终都没有找到这个声源到底是从哪里传过来的,楼上也不认为是自己家给楼下造成了这个影响。随着时间的推移,我也是断断续续回来住一下,就把这个事情放下了。但是一直到今年三月我开始把新买的家具搬进来,基本上也是没事都会回新房来住。而这个隔音的问题却一直困扰着我,我就找了我们这栋楼的楼管帮忙协调这个事情,但是效果甚微,反而给邻里之间造成了误会。而也向华远地产知会了这个事情,地产客服也带着小区工程部的师傅来我家亲身感受过这个事情,确实他们也承认房屋存在隔音效果不好这个事实并且也保证他们会处理。我也很相信他们,就放心了。但是我没有想到的是,这个事情好像成了一个老大难问题,一拖就是几个月,一直到今年7月份,这三个月时间事情并没有有效的解决,并且我家里的问题反而越来越严重,因为楼上和我左右的邻居都已基本入住了,我才慢慢发现,原来不单单是楼上的声音能传下来,而是左右邻居家里的声音都能传都我家里来。“并且最可怕的是,楼上在晚上说话的声音我都听见,并且伴随着楼上的撞击声,我家的楼板有明显的共震反应”,我还和小区的其他业主也了解了一下我这个情况,原来很多业主都有我这样的情况,有的严重,有的轻微,而我家并不是一个特例。我这个时候才意识到,可能真的不是楼上邻居故意给我家里造成的生活噪音,试想一下,谁也不会一天到晚的在家里故意跺脚,故意把家具移来移去,故意让孩子把玩具什么的摔到地上去。那么既然人家家里只要有动作我在楼下就能听见,那就是这个房屋的整体建筑质量有问题,房屋隔音不达标。

  为了闹清楚到底是我无理取闹还是真的存在房屋质量问题,从7月份开始我就跟地产开始接触交涉,去求证这个事情。刚开始地产只是说,可能是楼上装修的问题,也有可能是装修时破坏了楼板的建筑结构。但是始终没有一个合理的解释。我作为业主也不是,我也不知道为什么房屋内为什么会有这么大的噪音。事情就这么一直拖着,到了今年10月份,我实在是无法忍受这个噪音给我带来的巨大的生活困扰,并且我的神经也受不了。我百度了一下相关的事情,也想到能不能我自己做一些隔音措施就能缓解这个问题。但是万万没想到是,第一我在网上看到的却是长时间居住在有生活噪音的环境中人会变得焦虑和不安甚至会引起各种危及生命的疾病这个报道。第二是像我这种情况,自己做的隔音处理根本无法达到降噪的效果,还要花费巨大的金钱。我意识到这个问题的严重性,因为我明年就要结婚,要住这个房子,而在我短短居住的这一年时间内就出现了这么严重的问题而导致我现在无法正常居住,我实在是无法理解。那么为了这个事情,我也是东奔西走,从今年10月份开始至今,我陆陆续续找了十多家单位去帮助我解释这个问题。找了华远君城的四期验收审核单位大明宫质监站,他们也爱莫能助,因为隔音规范并不在他们但是验收的范围之内。然后我又找了陕西省建筑研究院,因为他们能做一些简单的隔音检测,但是像我这个问题他们也没有遇到过,而且大型的检测他们还不具备这个水平,也不能接待个人的这个行为,他们都是对公。无奈之下,我又找到了华远地产的严峰老总,我想我现在只能求助于他,希望他能给予我帮助,让他过问这个事情。后来,在严峰老总的过问下,地产客服刘东主动找我说,现在为了可以快速的解决这个问题,因为我明年要结婚,请了第三方的快速维修公司来给我做整改。在今年11月份,我们三方坐在我家里来商议这个事情,基本可以敲定,由华远地产委托第三方整改公司来出一个整改方案,如果方案可行,就开始实施。但是更可笑的事情发生了,我也不知道是出于何种缘故,当时在11月27日我打电话问地产刘东,方案什么时候可以实施时,他却说,现在不能给我做整改,我问他为什么,他说因为没有找到这噪音是谁引起的,他们不是责任方,所以不能给我整改。我当时真的苦笑不得,因为当时口口声声的承诺给我说,要给我做整改来降噪,第三方的人也来我家,你们也承认了这个有隔音效果差和生活噪音存在的事实,第三方也降噪的方案都出了,你们却现在出尔反尔。我想知道为什么?

  事情到了现在这个局面,我一个人的能力真的很有限,地产公司明摆着用大公司的气势来欺负我们这些无权无势的业主们,在承认的事情事实,连第三方公司的人都在场的情况下都能欺骗我们业主,我真的想问问华远地产所谓的“责任地产,品质建筑”的品牌口号是说给谁听得,你的招牌真的就这么廉价吗?地产老总跟客服居然还说出什么你可以去找机构来做检测,还有“如果要闹的话,我们就是爱咋咋”的不负责言语。据我了解到现在能做房屋隔音检测的机构少之又少,全国也只有几家。西安甚至陕西都没有一家,离我最近的就是位于四川的中国测量技术研究院。我打电话问过,像我描述的这种问题,肯定是房屋质量的问题,并且房子的楼板隔音量不达标引起的。但是他们因为在四川,离的太远,真的要做检测不容易实现,而且还有高额的费用。在不能实现做检测的情况下,但在实际情况存在的情况下,地产方明明知道做检测是一件困难的事情,基本不可实现。而利用这一点,就用“如果检测出来我们有问题,我们就退房”的言辞来推诿自己的责任。冠冕堂皇的这么说好像自己并不是不负责,而是利用我们不可能做到的事情来欺压我们这些能力有限的业主。那我请问国家颁布的《民用建筑隔音设计规范》中明确体现出商品住房的隔音标准,你们的房子现在达不到标准,你们作何解释。我们业主作为买方,华远地产作为卖方,也是终生责任方,不能就现在房子隔音不好是什么原因导致的给出一个合理的,具有说服力的解释。而是,一再说我们的房子是通过国家部分审核和验收的,各项指标都是达标的。那么我想请问,这些所谓的达标都在哪里呢?我们业主至今都没有看到过这些验收的达标项在哪里。既然你的房子是达标的,那么为什么现在会出现我现在这个情况呢?你们要知道的是,我的情况不是特例而是普遍现象,虽然我们不能用什么技术手段去证明它,但是很多业主反映的现实情况真实存在,并且你们自己也都承认了这个事情的情况下,你们都能视而不见。我真的都不想用脏话骂你们。

  我们作为个人,真的很难去跟地产斗,就算以后打官司我们未必也是赢家。在此,我呼吁已经买过华远君城房子的广大业主们,不要再姑且地产的不负责行为和可恶行径。我们大家应该团结起来,只有团结起来我们的力量才能和地产较量,曝光他们的问题,我们不能就这样麻木不仁,不能花了大价钱却吃了哑巴亏。而那些正打算买华远地产房子的人们劝你们还是好好再审视一下华远地产公司,去别处买吧,不要在以后的居住过程中引起同样的烦恼。
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-08-24 02:15
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只看该作者 板凳   发表于: 2018-08-24 19:03
现在房子质量确实隔音太差,是普片现象
烛光虽不炙热.但它更柔和;友情虽不刻骨铭心,但它更深厚......!
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