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主题:[爆料]实名举报:榆林电视台米丽娜利用职务之便开办物业公司坑害业主牟取暴利

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实名举报:榆林电视台米丽娜利用职务之便开办物业公司坑害业主牟取暴利




榆林电视台米丽娜带领自己旗下物业工作人员干扰新物业公司入驻小区






米丽娜擅自摘掉新入驻物业公司的牌子





     我们是榆林市塞维利亚小区业主委员会委员,现以小区业委会名义,代表本小区一千多户业主、近百家商部的四千余居民向榆林问政平台、向主持正义的各大媒体,公开反映困扰我们的“民生疾苦”。希望榆林市委、市政府领导重视并希望媒体和政府相关部门依法介入调查,帮助业委会维护小区安定、维护业主权益!
一、塞维利亚小区简况
       榆林市塞维利亚小区,位于榆林市开发区黄金地段,本小区西门面对”阳光广场”,小区东门就是东环路公交站点。因其地理位置优越,在2009年开盘时,以当时全市最高开盘价预售。当时号称“榆林市环境最优美的高端住宅小区”。该小区业主当中,不乏有市、区县各层领导,也有很多社会名流、企业老板和商人。曾经在外界流传一种说法认为:榆林市塞维利亚小区业主“非富即贵”。言下之意,塞维利亚小区房价高,一般人买不起!
        本小区前期物业服务企业由开发商指定,20106月入住,物业费标准确定为住宅1.2/平米.月,商铺3.6/平米.月,地下室车位管理费100/.(这在当时均为榆林行业高价)。物业公司美其名叫“榆林市皇家内务物业服务有限公司”(以下简称“皇家内务”)。在业主心目中,似乎住在塞维利亚就能享受“皇家服务”,就能体验贵族感觉……交1.2(/平米.)的服务费也值了!而在公众心目中,塞维利亚小区是普通人住不起的高档小区。
         然而就是这样一个高档小区,业主入住至今只有不到9年时间,如今其破败程度难尽言表,安全隐患众多,矛盾纠纷不断,可谓“民不聊生”!“皇家内务”给小区业主提供的不是“贵族服务”,而是“垃圾服务”,让业主们几年来叫苦不迭,无法容忍!
    如此不堪现状,全仗“皇家内务”老板米丽娜和小区业委会前主任白成枝二人所赐!
二、问题反映和事实依据
     目前困扰我小区的两大问题:一是“皇家内务”违反《陕西省物业管理条例》,拒不执行业委会依法做出的“解聘通知”,使新选聘的物业公司无法正常入驻,使小区物业陷入瘫痪;  二是前业委会主任白成枝,为逃避业委会对其侵占犯罪的追责,伙同少数不良业主,阻挠破坏业委会正常工作,肆意扰乱社会治安和我小区正常生活秩序。事实依据如下:
      “皇家内务”从2010年~2012年的两年前期物业服务,一是因为有开发商的监管,二是因为公共设施新建成投入使用,很少出现故障,而且公共绿地也不用物业公司养护(当时在绿化企业的管护期内),处于“零投入”情况下,其物业"服务与管理"业主基本认可。当时皇家内务的服务团队在编人员80多人。2012922日小区业委会正式成立后,开发商将物业区域及物业服务企业一并依法移交业委会接管。从此掀开物业服务质量下滑和物业管理逐步缺失的序幕。    
      业委会接管物业以后,皇家物业公司为了达到“企业利润最大化”,利用业委会主白成枝私心重的特质,投白(成枝)所好,利用金钱收买和变相行贿等手段拉拢白成枝,与白成枝达成“免监管”的默契:缩减人员编制,免签服务合同,不设服务标准。造成2013年塞维利亚小区物业服务质量直线下滑!
     迫于业委会其他成员的压力,201311月召开了业委会全体会议,并向皇家内务下达了第一份“限期整改通知”。同年125日,皇家内务复函题为:“关于塞维利亚小区物业限期整改通知的回复函”,不承认也不承担整改义务。于是业委会研究并表决同意启动新物业选聘工作,决定解聘“皇家内务”。      然而白成枝置业委会集体意见于不顾,私自做主,于20131225日,与皇家内务再签了为期三年的《物业服务合同》。此合同签订后,白成枝作为甲方负责人不遵守合同,主动放弃监管职责;而皇家内务物业则乐此不疲,自然也不按照合同履约,为牟取利益最大化致管理缺失,造成灭火器过期丢失,消防管道无水,地下室到处漏水,公共管网不维护,公共设施大量损毁,小区乱占乱搭乱建,安全隐患层出不穷……!
     在此期间,白成枝以业委会名义收取广告等公共收入70多万元,白成枝个人4次向物业公司借款12.5万元,累计收入近90万元,全部非法开支或侵占。
      2014.10.18日业委会换届后,白成枝不交账务、不交公章,与皇家内务物业公司狼狈为奸,变本加厉侵害业主权益。通过“私签协议,废除合同”等手段换取皇家的好处费24万元,私收广告费6万多,全部被白成枝、艾克强等人私分。2015年,白成枝伙同艾克强等6人,与皇家内务勾结,非法申请大修基金26万余元,用“天价”维修电梯。其中秘密不言而喻!
2015年冬,白成枝伙同物业公司经理王文丰私自出卖地下室,让部分业主修建彩钢房而引起效仿失控,导致地下室建成彩钢房一百多间,构成严重安全隐患。大量业主因此而拒交物业费……白成枝违法乱纪的大量事实暴露后,业委会主任贾立军主张依法予以追责。为此,业主艾克强建立500人的业主微信群(正能量群),与白成枝、钟润华等利益相关人,为逃避追责,联合刑满释放人员马新宏,在群里肆意造谣生事,对业委会成员进行诽谤、谩骂等人身攻击,欺骗不明真相的业主搞签名,然后拿上签名单,偷换概念胁迫榆阳区明珠路街道办事处“罢免业委会”,在群里鼓动业主上访,纠集业主多次去明珠路社区办闹事。使塞维利亚小区业主人心涣散,民怨沸腾!
      塞维利亚现业委会20166月开展工作山来,多次给皇家物业下达整改通知,一再督促其提升服务质量无果的情况下,启动解聘程序并于2018613日下达了“解聘通知函”,并依法与榆林市塞维物业服务有限公司签订了服务合同,要求皇家内务限期移交物业。而皇家物业公司一方面拒绝移交又不提供服务(多数人员撤到就新闻大厦项目),另一方面设法阻挠新物业为业主提供服务。导致本小区物业服务陷入瘫痪状态,成为第二个“御溪台”。业主们苦不堪言,投诉无门。
         我们认为:第一,皇家物业公司老板米丽娜(榆林电视台工作人员)利用其公众人物身份,公然违反国家法律规定,肆意妄为,置小区几千业主权益不顾,专横跋扈,使开发区众多小区业主陷入水深火热之中。为社会稳定带来极其恶劣的影响。理应纠正!第二,白成枝等人违法乱纪,利用网络严重扰乱社会治安,实属小区恶霸,公安机关应予打击!
     为了维护社会和谐稳定,保障我小区人民群众的安居环境,恳请领导重视,公安机关和相关政府部门发挥职能作用,扫除恶霸!
        塞维利亚小区业主委员会
              
                               2018.7.13
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