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主题:[讨论]全国各地都招商,商洛招商咋招狼”!

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全国各地都招商,商洛招商咋招狼”!

    陕西商洛市商州西街旧城改造自2010年启动实施以来,不断因群众投诉举报,在一定范围内出现在人们的视野,2017年3月被住建部列为全国挂牌督办重大违法建设案后,更是将发生在商洛市中心以“公益”之名毁文物、拆民居,进行商业开发的“西街项目”暴露在全国公众面前,也让更多人知道实施西街项目的开发商“陕西凯华房地产开发有限公司”。
2014年初就有网帖称陕西凯华为“当代最牛逼的开发商”,主要内容如下: 
首先,生逢其时。“凯华”全名叫“陕西凯华房地产开发有限公司”,在商洛市工商局注册登记时间2010年8月12日,西街项目公开招标公告发布时间是2010年8月27日。有人说凯华来商洛是空手套白狼,怀疑注册资金是弄虚作假,这说法一般百姓不容易查证,但是,仅从注册于招标公告发布前半月,可见当地流传凯华专为西街项目”而生的说法,不是空穴来风。
  第二,法人代表不一般。凯华公司法人代表名叫郑贤桂,据说是南方人,2007年在汉中任陕西浩晟置业投资有限公司法人代表,其合同造假、偷逃巨额税款的问题被人揭发,陕西浩晟置业投资有限公司在汉中建筑市场无法立足,2008年陕西省建设厅注销该公司房地产开发资质。2010年8月陕西凯华房地产开发有限公司在商洛工商局注册,2012年初,有人发现陕西凯华犯人代表郑贤桂的名字出现在商洛市第三届人大代表名单里。据说,人大代表是政府下派名额;此人是当地某领导座上宾,将一般领导根本不放在眼里。
  第三、初试锋芒,非中标单位一举“中标”。政府公开信息表明:西街项目公开招标的中标单位为天津滨海浙商投资集团公司,而现实中陕西凯华却是西街项目的实际承建商,其中原因一般人不知道。有人因此诉讼到中级法院,作为被告的商州区政府答辩,凯华是天津滨海集团的子公司,但是,却一直没有拿出法庭要其出示的相关证据。无论这种行为是不是弄虚作假、偷梁换柱,有没有违反《中华人民共和国招投标法》第五十四条之规定,该公司成立初试锋芒就一举成功,而且,没有参加西街项目不是中标单位而得到西街项目。可见其的确不是一般的“牛”。
  第四,“小牛”拉“大车”。陕西省建设厅 2012年1月20日批准陕西凯华房地产发有限公司四级资质。根据《陕西省房地产开发企业资质管理办法》[陕建房发2000(118号])第二十一条规定,四级开发企业可承担3万平方米以下(含3万平方米)的建设项目。
  西街项目招商招标公告表明:西街旧城改造项目建筑总面积为28.8万平方米,凯华公司对外招标和预售楼盘的公开宣传面积是40万平方米。由此可见,陕西凯华房地产开发有限公司至今仍不具备西街项目开发的法定资质。这种没有资质敢担当、小敢于拉大车的气魄和胆略,不服都不行!
  第五、赚钱能力超强。
    1.西街项目地处商洛黄金地段,每亩市场价值超过一千万元的土地,凯华却以152万元的价格买到手,除去公用和安置房占用面积,即使按90亩计算,仅此一项就可保证凯华在整个项目开工前就先稳获暴利,这还不包括40万平方米的建筑项目完成后的利润(土地最终成交均价每亩132万,仅此获益超十亿)
  2.将西街原规划的容积率从政府最初规划的≤2.6%,提高到≤3.16%;建筑总面积从最初的28.8万平方米,扩大到40万平方米,又获利巨丰(绿化率降低后,实际完成不到5%)
  3.另外,得到政府承诺:无偿得到贺咀村等地段土地140亩。这一笔利润几乎是白捡的。
  4.五证不全、没有动工的情况下,将在原拆迁户宅基地上规划的一楼商铺预售价卖到每平方米2.98万元,二楼卖到1.5万元,又是一笔丰厚收入。(三楼商铺每平方约8千)
  5.拆除了该片区唯一的西街小学,侵占具有百年历史的莲湖公园和天主堂,并力图侵占省级重点文物保护单位商洛大云寺
  第六、超强的掌控和协调能力。不知是当初与政府签订的合同有利还是其他原因,凯华公司除了超强的赚钱能力之外,还具有超强的掌控和协调能力,除了多次高薪雇佣外地黑恶势力殴打、重伤西街多家被拆迁户之外,一般都是政府相关部门、主要是拆迁办竭尽全力、冲在拆迁第一线。西街绝大多数被拆迁群众虽然对凯华恨之入骨,但是,即使被黑社会重伤、房子被烧或被强拆的群众,几乎没有一家与凯华发生正面冲突;即使凯华派人将围墙建在大街中央、建在被拆迁群众门口,一旦发生争执甚至激烈对抗,都会有政府相关人员出面解决,尽可能使其与凯华解脱关系。……
     事实和陆续发现的证据证明:招标公告发布前半月采用虚报注册资本工商登记的陕西凯华不具备西街项目开发资质,就是其所说的总部“天津滨海”的房地产开发资质也是“暂定”,同样不具备西街项目开发资质。陕西凯华在实施西街项目过程中,尽其所能修改规划、参与房屋征收,高薪雇凶逼迁,毁文物、拆民居,勾结贪腐渎职人员贱卖国有土地,肆无忌惮地侵害国家和广大被拆迁群众利益,无偿剥夺拆迁户房屋土地使用权。目前,西街群众的安置过渡费和商业损失费早已停发,一百多户群众没有安置住房,所有群众的三百多户临街商铺无一安置众多被拆迁群众生活困难,因拆致贫家庭度日如年,今后生活不堪设想,为社会稳定埋下重大隐患。当初,政府相关部门宣称的“全市有史以来最大的城建“公益”项目,成了名副其实的祸国殃民的商业开发工程。
    当初,有传言将一些人视为座上客的招来的“空手套白狼”陕西凯华,多年疯狂敛财使其欲豁难填,无法满足之时狼性彻底暴露:在最近面对网络媒体记者的采访过程中,不顾自己非法实施西街开发的事实,通过媒体将当初放纵其非法开发、输送利益者推到公众面前,借此攻击政府失信!
     政府及相关部门在应对负面新闻的同时,是否应该反思一下:各地政府都招商,为啥商洛招来“狼”?是否应依法查处陕西凯华非法实施西街开发、侵害国家和西街群众合法权利的问题,追究相关人员的责任?
[ 此帖被商山黑猫在2018-07-11 17:15重新编辑 ]
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做人还是厚道点 威望 +1 08-03 陕西凯华黔驴技穷,上演最后的疯狂!
曲江水 威望 +1 07-14 本是中山狼,得势便猖狂,一旦风向变,不认爹和娘!
国魏 威望 +5 07-12 波诡云谲,跌宕起伏,气势恢宏,璀璨珍品!
村里我最穷 威望 +1 07-11 不会有好下场
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-07-11 18:26

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只看该作者 板凳   发表于: 2018-07-11 18:53
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只看该作者 地板   发表于: 2018-07-11 23:33
中纪委为啥不查?
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只看该作者 4楼  发表于: 2018-07-11 23:37
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评分针对 楼主 于2018-07-11 17:08发表的:
    陕西商洛市商州西街旧城改造自2010年启动实施以来,不断因群众投诉举报,在一定范围内 ..

不会有好下场
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只看该作者 5楼  发表于: 2018-07-12 06:22
这才是凯华公司不法奸商的违法行为之一斑。
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只看该作者 6楼  发表于: 2018-07-12 06:28
凯华是在商洛注册的,并不是天津滨海注册的,天津滨海连自己都没有资格参加招标,又有什么资格委托别人呢?凯华不如说是受杨冠军、陈俊的委托好点。西街的安置房在哪里?西街的独立商房在哪里?
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只看该作者 7楼  发表于: 2018-07-12 09:12
官商勾结?纪委干啥去了?
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只看该作者 8楼  发表于: 2018-07-12 10:08
顶!此回复虽只一个字,却深刻表达了刻骨的情感,可谓言简意赅,一字千金,扣人心弦,扎实的功底及创新能力,端正凝重,穿透胸臆,末尾以感叹号收笔,升华主题,意境深远,把情感宣泄的淋漓尽致,实乃臻品,千般惆怅,万般忧怨,化作狠狠一顶!
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曲江水 威望 +1 08-02 关注!!!
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只看该作者 9楼  发表于: 2018-07-12 10:12
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评分针对 楼主 于2018-07-11 17:08发表的:
    陕西商洛市商州西街旧城改造自2010年启动实施以来,不断因群众投诉举报,在一定范围内 ..

波诡云谲,跌宕起伏,气势恢宏,璀璨珍品!
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只看该作者 10楼  发表于: 2018-07-12 10:18
数风流人物,看商山黑猫!
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只看该作者 11楼  发表于: 2018-07-12 12:41
顶上去,让大家都看到
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只看该作者 12楼  发表于: 2018-07-12 15:32
证据揭露真相:

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只看该作者 13楼  发表于: 2018-07-12 15:40
商洛商州西街旧城改造,法治社会最大的违法建筑。
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只看该作者 14楼  发表于: 2018-07-12 15:46
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