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主题:[爆料]商洛因商州西街项目再次声名远扬

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评分针对 楼主 于2018-07-10 14:24发表的:
   2010年启动实施的商州西街旧城改造至今八年,商洛以空前少有的声势一次次因该项目名扬全国:
&n ..

住建部尸位素餐!
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只看该作者 23楼  发表于: 2018-07-28 00:16
2010年启动的陕西省商洛市商州西街旧城改造实施至今八年,得到越来越多的媒体和有识之士的关注。
     前不久,网上有人发表《陕西商洛:企业投资12亿遭政府失信,营商环境令人忧!》,其中实施西街项目开发的陕西凯华房地产有限公司有关负责人对记者讲:凯华实施西街项目七年,投资12亿,由于政府失信,给其造成直接损失八亿,间接损失难以估计……。
     对陕西凯华有关负责人面对媒体记者诉苦损失巨大的说法,有人觉得不可思议,粗略估算如下:
     西街项目招商招标方案明示,项目总投资5.6亿,建筑总面积28 .8万平方米,计划时间三年。实际完成基本情况是:建筑总面积43万平方米,其中安置房面积(含商铺)14.3万平方米,开发商的商品房面积29 万平方米(其中临街商铺5万平方米,大都汇购物中心5万平方米)。据说,凯华临街商铺一楼预售价三万,二楼一万五,三楼八千,商品房售价每平方4千元,假设成本两千元;政府团购凯华商品住宅和商铺面积单价分别为1800元/平方米,2600元/平方米,知情人透露,凯华给建筑商的包干均价约为1100元/平方米。安置房土地凯华未出钱,其余土地约100亩均价132万,约为2012年山阳土地拍卖价格1200万的十分之一;仅此直接获益约十亿元。
        西街项目招商招标原定,安置房由开发商包建设、包销售、包安置,实施结果成了政府动用棚户专项资金约6亿,预购凯华的商品房进行安置,此项可使凯华袖手获利上亿。综上所述,粗略估计,西街项目可获净利近二十亿。
        有关资料显示:政府财政为“金街”步行街出资约千万,为莲湖路出资约4千万,房屋征收、补偿、安置和接访维稳等费用巨大;众多西街群众给政府找差价,每户多的要政府交几十万,少的也要几万,总数不详。
       具有小学算术常识者都能算出,凯华从西街项目可净赚近20亿,咋能说亏八亿?
       由于西街项目实施整个过程不依法公开相关信息, 以上数据仅凭相关资料估算而成,希望抛砖引玉,敬请包括凯华在内的相关单位依法公开、审查和审计,让项目有关者和关注者都了解一下:当初号称商洛有史以来最大的城市建设“公益”项目,如今被住建部认定为违法项目,相关方面都抱怨受害的原因:让人们知道一下,政府投入巨大;凯华投资那么多,亏损那么大;众多西街被拆迁群众,失去祖业又交钱;……
        西街项目,到底钱都去哪儿了?
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只看该作者 24楼  发表于: 2018-07-30 09:07
      
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