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主题:[转帖]碾压全球第一!西安4月房价同比上涨73.89%

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碾压全球第一!西安4月房价同比上涨73.89%

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示,西安四月份房价同比上涨73.89%,位居全国第一!
我为什么在标题中打了“碾压全球第一”呢?因为我在网络上看到这样一个数据:2017年,德国柏林的房价涨幅达20.5%,为全球之首。看看柏林吧?房价涨幅位居全球之首,一年时间才涨了区区20.5%,
而西安4月份同比去年的涨幅是73.89%,已经3.6倍于2017年全球第一涨幅了!

房住不炒
如果这个对比还不够明显的话,我们不妨以西安的一家楼盘为例,感受一下西安奇迹是如何诞生的——浐灞的中南樾府,3月份均价为11500,4月份均价为16000,涨幅为39%!
一个月的涨幅39%,这是什么概念呢?如果按照月复利计算,那么一年的投资回报将高达5202%——52倍的回报率!
西安的房价放了一个高射炮,严格意义上讲,应该是放了一颗卫星!这颗卫星是怎么发射成功的呢?答曰:人为制造!
房住不炒
西安的人才引进政策的威力太大了,不服不行,中专毕业生都可以直接落户!朋友呀,咱们这是引进人才呢?如果是三十年前的中专,我觉得那还真就是人才;
如今的中专是什么概念呢?考不上高中,来吧,中专欢迎你!
西安的人才政策,究竟是引进人才,还是拯救楼市呢?
至少前一个功效我没有看到,后一个全球第一的涨幅让我开了眼界!我的脑中又回荡着那一句最铿锵有力、收获掌声最多的话:
“持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜——期待西安,再创佳绩!

西安工资水平普遍低,高收入人群和北上广深以及杭州南京等按比例根本没法比,甚至和成都比都差的远,很多人两三千到四五千块,整个关中地区劳动力相当富裕,
一些本地居民家庭收入很低,且稍大年龄(45岁-60岁)的人员极易失业,青年人摆地摊夜市早餐水果比比皆是,体制内的还好一些,体制外(特别是城镇户籍)
多数中低层情况都一般,也有一部分条件好的但确实比例不大。
当前能全款买房或者拿下1万多2万的这部分人,除了外面炒房团外主要还是本就在西安或者陕西处于中层以上阶层的人员,
这部分人说白了并非刚需,此时买进主要还是投资,但他们也不是个个全款,也有很多东凑西凑借钱加贷款提前透支10年消费紧急上车的,
陕西条件还行的家庭凑一凑一般能拿出来60-100万,但再多的就要通过卖已有房产等方式筹集。
此次大涨很像2015年的上半年股市氛围,地铁、公交、餐馆、聚会、微信、电话到处谈论着房价,记得那会很多人都信心满满的大拍胸脯:此股能到多少多少云云,
现在是中介和销售大言不惭信誓旦旦:下半年到3万,地铁通了翻一番。导致好像所有人(手里有个十万八万,一二十万,但还没贷款的,最主要是还没用掉贷款机会的)
都在想着赶紧入手一套,赶紧大赚一笔,而目前城镇户基本住的地方都还有(好不好而已),没能力的已不抱希望,农村有条件的基本已买,这些人将来赚到钱了可能还会买房,但赚钱比例不大。

总之:目前的疯涨模式和相对高位还需要外来资金和省内中间层以上来继续维持,一旦这部分资金离去,其他人也心有余而力不足,所以户口政策不敢断,严控不能松,
越涨越要饥饿营销,保持多数投资➕少数刚需的总和对有限供房的绝对优势,必然能再创一个新辉煌,GDP大涨。我们都希望大西安能越来越繁华,国家能越来越强盛,
人民能安居乐业人人有房住,很多人也都很辛苦的努力工作着,朝着目标奋斗着,中国梦天天做着,但是如果很多人发现辛辛苦苦一场空的话会很茫然,即便一些有房的其实也不希望这样疯涨,
无奈房产大势浩浩荡荡不是你我能决定,看到一些原本积累了两三代宽裕富足的家庭倾其所有现金贷款投入200万购入一套小两室,也不住,过着紧张下降的生活,期待着能到三百万四百万,不知是该祝愿还是哀叹
[ 此帖被魑魅在2018-06-14 11:35重新编辑 ]
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宝瑞斯 威望 +1 06-20 1.有房住,2没钱买房3.市场行为谁也操控不了.所以房价: 爱咋咋的.
随便瞧瞧 威望 +2 06-15 西安4月房价同比上涨73.89%
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-06-14 12:00
  楼主不要大惊小怪,风水轮流转~,西安房价是补涨~,不是暴涨,因为西安房价被压抑的时间太久了,西安房价和西安的城市地位不匹配,市场的眼睛是雪亮的~~,和北上广深房价差距还很大,拭目以待~~~~
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只看该作者 板凳   发表于: 2018-06-15 00:47
好文章,点赞说出了百姓的心声。
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只看该作者 地板   发表于: 2018-06-15 14:37
西安不是房价高,是收入低!!!!西安工业不发展,缺乏稳定就业机会和岗位,特别是能提供就业岗位的私企很少!三产提供的岗位都不稳定,而且待遇低,产业结构不平衡是根本原因,外来资金一进来西安房价就暴涨了!
人在茫茫苍穹中不及沧海一粟!
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只看该作者 4楼  发表于: 2018-06-15 21:07
西安不是房价高,而是收入低,就业困难。房价估计还要涨的。
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只看该作者 5楼  发表于: 2018-06-18 13:33
西安是房价更高的同时收入更低!!!!
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只看该作者 6楼  发表于: 2018-06-18 13:41
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爸爸爱你 2018-06-18 13:33 发表在 5楼 :
西安是房价更高的同时收入更低!!!!


是你自己的收入低~~,和抢西安房子的人没有任何关系~~~,你不要企图拿你自己的收入去绑架别人的收入和实力~,拭目以待~~~

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只看该作者 7楼  发表于: 2018-06-18 17:49
回 楼主(魑魅) 的帖子
  楼主,你冒充大衰锅皮尔斯不鲁斯南发帖蛊惑人心,混淆视听,好意思吗~~? 楼主长得丑不是错,但整天冒充大衰锅就有问题咧~~,难道引进人才和发展房地产有矛盾吗~~? 难道商品房不是用来给人才居住的吗~~? 难道商品房是用来给蠢才居住的吗~~? 难道商品房是用来给饭桶懒汉们居住的吗~~? 楼主为神马要把引进人才和发展房地产对立起来看待~~~? 楼主用心何在~~? 假如不首先发展商品房,当家的哪里来钱去盖保障房,廉租房~~? 楼主站着说话不觉得腰疼吗~~? 简直幼稚可笑到极点~, 拭目以待~~~~

楼主留言:

是谁在混淆视听,大家的眼睛都是雪亮的......赶紧把尾巴摇的欢点,多领点骨头啃

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只看该作者 8楼  发表于: 2018-06-18 18:12
等5万一平我就卖房。
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只看该作者 9楼  发表于: 2018-06-18 18:18
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徒步旅 2018-06-18 18:12 发表在 8楼 :
等5万一平我就卖房。

呵呵~,你那点儿房子杯水车薪而已~~~,真到5万,你也未必舍得卖,你心比谁都贪~,拭目以待~~~
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只看该作者 10楼  发表于: 2018-06-19 10:11
出来混,迟早要还的!!!
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只看该作者 11楼  发表于: 2018-06-20 11:13
回 6楼(老西安春发生) 的帖子
你收入高?西安市民有几个收入高的?有几个高收入可以现金一次买房?哪一个不是贷款?你说说哪一个人收入高?那个人也不是贪官污吏,可以一次性拿出100万元以上的,还不借钱,那么起码是千万富翁,西安市千万资产的有没有一万人?西安市民上千万,千分之一的人收入高可以代表其他千分之999的人?你说说西安市有几个千万资产的还缺房子住?别拭目以待了,你就是明说不懂,不知道,不会,别拿拭目以待当做万能钥匙,遮羞布了。阿西,青年的思想是奔放,但是能不能总是以你年轻没阅历为理由,一个拭目以待就可以走哪说呢,拭目以待就可以吃遍天下了?辩论会上一个拭目以待就可以百战百胜了?阿西,你要加强学习了,
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只看该作者 12楼  发表于: 2018-06-20 16:10
回 12楼(老西安春发生) 的帖子
你是说买房的不是西安人,买房的不是住的,抢了西安市的房子的不是西安市民,你是要西安市民租房子?有那么多房子出租吗?
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只看该作者 13楼  发表于: 2018-06-20 17:36
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评分针对 楼主 于2018-06-14 11:33发表的:
中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示,西安四月份房价同比 ..

1.有房住,2没钱买房3.市场行为谁也操控不了.所以房价: 爱咋咋的.
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只看该作者 14楼  发表于: 2018-06-20 17:58
回 12楼(爸爸爱你) 的帖子

不是西安市民能买西安房子吗~~? 西安市民谁睡大街上咧~~? 你买不起,西安房子就卖不出去了吗~~? 谁也没有强迫你买房子呀~~? 你买不起,也没见你睡大街上呀~~?你咋还然不清~~~~?
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