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主题:[好消息]让房价涨到5万一平方,如何?热闹不怕事大!

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让房价涨到5万一平方,如何?热闹不怕事大!

   始终有人相信房价会在以后的一个长时间段内保持上涨,当然也有人认为房价会下跌,各有各的理由,所以这个问题没有办法非常准确的来判断,但是对于一直上涨这个事情我们来做一个假设,假设全国的房屋均价涨到了5万一平米,这样的背景下会有什么样的社会现象呢?    一套100平米的房子总价就是500万,当然对于一线城市而言早超过了这个价格水平,但是很多城市还没有达到这个程度,500万的总价,首付约150万,月供按不上浮来计算的话差不多每月23000元,试想一下,普通的三四线城市家庭收入能达到这个水平的有多少    再来看看租房,如果按出租回报2%来计算的话,100平米的房子年租金约10万元,这也就是目前一线城市的出租水平,那么三四线城市如果要达到这个水平可能性有多大    再来看看商业,如果住宅涨到5万一平米,那么商业价格应该会上升到8万元左右的价格,按照6%的出租回报来算的话,一套100平米的商业年租金约为48万,这样的租金水平下,什么样的物业形态可以满足呢?那时的实体更应该是一片萧条,未来第一、第二产业日子肯定不好过,因为其涉及业务多需要占据较大面积、且毛利率低。而在房租高涨的情况下,第三产业、尤其是互联网、金融等虚拟经济方面的企业会更有优势。    再来看看人们的心态,有那么一两套房的,那就是千万资产,相信在这种纸质资产的背后,奋斗的预望会降的很低,而对于年轻群体而言,可能对于房子一开始就完全放弃了,因为在一个三四线城市,再怎么努力也不可能买的起一套房的,这样整个社会人群的动力丧失,社会的发展会极速降低,各行各业又进入一个不良的循环    城市化进程停滞,一线城市的房价在全国5万的水平下已经不知道涨成什么样子,还会有更多的人往城市里聚集吗?买不买的起房都可能不是考虑的问题了,而是租不租得起房,连住都成问题了,那么还去往一二线城市做什么呢?人口的流动性会降低    家庭可支配货币降低,一套房子会压一个家庭二十年,家庭用于日常消费的货币量会非常有限,至使其它产业也产生恶性循环,整体经济不景气,可以说一片死寂    那么面对这样的现象能够解决的方案是什么呢,我的知识体系有限,能想到的办法就是扩大通货膨胀,也就是加速印钱,在短时间内让家庭月收入水平达到5万元左右,从而带动整体经济流通,同时通过经济体量的扩张来消除房价上涨带来的不利影响,社会才可以稳定,各行各业才有可能持续的发展,如果真是这样,那么可能30元一杯的咖啡到时会卖到200元,大家肯定可以看到一万元一张的钞票了。你,乐意了吧?
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宝瑞斯 威望 +1 05-19 价格随行就市,靠行政命令无用的。一平米2000--3000的日子不也走过吗?
狐狸知道很多事,但刺猬只知道一件大事。——艾赛亚·伯林
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-05-17 14:29
楼主的假设不成立~~,饭是一口一口吃的,事是一步一步做的,全国房价到多少,要一步一步走,现在假设没有任何意义~,如果是津巴布韦,房价一平米1000亿都很正常~~~,楼主5万一平,事儿不算大,毛毛雨而已,拭目以待~~~~

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只看该作者 板凳   发表于: 2018-05-17 15:10
目标,引进人口500万,这么多人里有10万人买房就可以消化掉西安10万套商品房,这还是保守估计,所以房价上涨是挡不住的,普通老百姓是买不起的,能让大部分人都能买的起的房,还搞屁房地产啊,5万,或许几年后就成了现实——so,有钱人赶快屯赶快买。利润大滴很呢。我打算二十年后再买一套,目前勉强够住,也就不惦记这块肥肉了。
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只看该作者 地板   发表于: 2018-05-18 01:02
举个栗子:某人工作几年后有10万存款,房价1万是能买10平米,如果房价5万了就只能买2平米。通货膨胀也就是你的血汗钱被偷走了,被剪羊毛了。除了大风刮来的钱,你会乐意吗?
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只看该作者 4楼  发表于: 2018-05-18 18:12
时间是个大问题啊,多少年之后呢?短期内无异于让一个民族灭亡。
读善书,结交善人
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只看该作者 5楼  发表于: 2018-05-19 00:26
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开着一扇窗 2018-05-18 01:02 发表在 3楼 :
举个栗子:某人工作几年后有10万存款,房价1万是能买10平米,如果房价5万 ..

你的栗子空洞乏味~,毫无价值~,你买不起房子,不等于别人买不起房子~,如果都买不起房子,房子都卖给谁咧~~~? 所以,你不能拿自己的能力作为标准~,你能力不行,你肾亏咧,弄不成事咧,别人肾莫亏~~,你总不能要求别人也肾亏吧~~? 别人肾莫亏,你就眼红,甚至破口大骂,这恐怕也不合适吧~~? 拭目以待~~~

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只看该作者 6楼  发表于: 2018-05-19 08:48
好好好,我就等5万一平了。就后悔16年没多买买一套,后悔死了。
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只看该作者 7楼  发表于: 2018-05-19 09:00
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评分针对 楼主 于2018-05-17 14:20发表的:
   始终有人相信房价会在以后的一个长时间段内保持上涨,当然也有人认为房价会下跌,各有 ..

价格随行就市,靠行政命令无用的。一平米2000--3000的日子不也走过吗?
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只看该作者 8楼  发表于: 2018-05-20 00:48
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只看该作者 9楼  发表于: 2018-05-20 19:48
赤色TNT~~!
索坷堪忍~~末黑未白~~!
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