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主题:[好消息]把一生奋斗献给了房子

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把一生奋斗献给了房子

4亿多房奴的焦虑:房子吞噬了全部购买力,除了房子一无所有!
来源:行业研究报告

老百姓辛辛苦苦从牙缝里省出的那点可怜积蓄,如何不在如今虚火奇高的楼市中一夜蒸发,所有这些,都是关系民生的不容忽视的重大问题。答案到底在哪里?在遥远的星空,或者苍穹之上吗?

一、千万“负”翁太多,有钱消费的太少

倘若用鲁迅先生的风格来形容中国的房子,大概是这样的:“中国有两个时代,一个是暂时当稳了房奴的时代,一个是想当房奴而不得的时代。”

我国“房奴”绝对是一个庞大群体,由于过去几年房价不断攀升,无论投资客还是普通购房者都削尖了脑袋往房产市场里冲,开发商看到如此庞大需求,也更加卖力拿地盖房。长此以往,原本几千的房价被硬生生的推到几万,甚至几十万,可能是被房价涨怕了吧,对房子有真正需求的人不得已拿出全家老小的积蓄交上首付,走上了房奴的道路。

前两天看到一份数据,据悉我国通过银行贷款买房的家庭大约有2亿户,单算家里的主力“还贷”者,房奴人数应该有4亿多了,而不管哪个城市的购房者他们都面临一个问题,就是没钱消费。

一二线城市购房者收入高,但房价也高的离谱,早前有份报告显示大陆每940人中就有1人是千万富豪,而在千万资产的高净值人群中,北京更是每83人中就有1人拥有千万资产,确实在北京买套小居室的房子都要几百万,地段好的价值千万绝对够了,但是很多人的生活并不幸福,因为房子值多少钱就意味他们要背负多少贷款。

所谓的千万富翁,也可以叫做千万‘负’翁,所谓的百万富翁,也可以叫做百万‘负’翁,收入高的同时也要承担高负债,而三四线城市的房价用当地人的薪资来购买也是非常艰难的。

所以谁还有多余的闲钱消费?

二、被房子“绑架”的中国人

如果说之前奋斗工作是为了实现梦想,那现在工作应该是为了尽快还完房贷,对多数选择贷款买房的家庭来说,他们未来的20-30年已经变相被银行贷款捆绑住了,房子吞噬了国人的全部购买力,很多家庭除了房子一无所有。

从1990年至今,我大中国城镇居民的消费性支出增幅有两次低点,第一次是1998年,当年度的人均消费支出增幅只有3.5%。

到2017年,我大中国的居民消费性支出增幅下降到5.9%,乃是1990年以来的次低值,仅比1998年好一点。

与1998年的国企大规模亏损导致居民消费力低下不一样,这一次居民没钱消费的原因,在于老百姓手里的钱,都被房地产市场吞噬干净了。

过去10多年的一个显著特征是,是否更早的买了房,这种并不创造什么的财富增长是决定中国普通家庭财富高低,拉开普通家庭贫富悬殊的关键;

另一个显著特征是,大多数中国人都在为房而奔波,并把一生奋斗献给了房子。

中国家庭高负债主要是被城市房产“绑架”。许多人苦熬一生,连同家庭成员的血汗钱一起,甚至连同他们的未来一起,转换成房地产中既得利益者的暴利。由于民众财富绝大部分被转到了这些既得利益者手中,这成为消费持续低迷的一个非常重要的原因。

经济学家樊纲的“六个钱包论”很火。所谓“六个钱包”,就是年轻人向家里人借钱凑首付买房。男女两方都向各自的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷借钱,一共就是六户人家,六个钱包。

房子,消耗了大多数国人一个家族几代人的几十年的奋斗成果,甚至让他们透支了未来几十年的奋斗:

老百姓为了一套房,背负了一座债务大山,成为房奴;高房价虹吸资金,抽干了实体经济的金融血液,让实体萧条;

高房价阻碍了年轻人安居城市,没希望/没安全/没幸福/阶层固化/流动停滞;高房价让年轻人结不了婚,城里单身增多;

高房价经济压力太大,人们不愿生孩。

有些只有一套房的人还在为房价的上涨鼓与呼,真是愚蠢至极。

实质上房地产生产的只是国内财富,只是属于少数人的账面财富。如果你只有一套房,房价上涨你也是受害者,房价涨到天上去和你也没关系,因为你又没办法变现,但银行的贷款可是一分没少还,同时还要承受房价上涨带来的整体财富变相缩水和消费支出增加。

我们要清醒的认识到:一套房子在那里,值100万,还是1000万,它就是一套房而已,并不给社会创造或增加什么。但一个人如果靠劳动创造让自己的财富从100万变成1000万,这个人一定会通过劳动给社会创造出或增加点些什么?一个小公司从100万变成1000万,这个公司也一定不再是原来那个小公司的实力和竞争力。

房地产畸形繁荣的背后,是居民的大规模举债。

日前,工行董事长易会满在演讲时表示,2010-2017年,居民储蓄存款增长与可支配收入之比从25.4%下降至12.7%。与此同时,居民家庭债务占GDP的比重由33%升至49%。

三、哎……房子

房子让国民和国家表面上变得富有,也让国民和国家变得“贫穷”。富有的是纸上的财富总值,可是百姓的日子却是越过越困难。

知乎上有一个帖子,叫年轻人首次置业应该怎么买房?

其中,排在第一位的回答很扎心:“我所在的深圳,有万千在这里奋斗的青年在买房面前低下了头,心慌失措。”

西班牙的《世界报》这样回答,说中国的高房价,毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想像力。一位美国教授考察中国后感叹说中国年轻人活得太累,他们的人生只有两个字:房子。

对于绝大多数人来说,成功和拼搏的最大压力与最大动力都是:高房价。

吕宁思感叹,中国人都不会享受生活,也不知道要享受的生活是什么样子,很多人被房子压死了。

房价就是一把达摩利斯之剑,越涨越危险,稍不留神就一剑砍下来,如果长期得不到妥善的解决之法,势必催发种种的社会问题和矛盾。

中国的楼市如何走向,中国的房价何去何从?

老百姓辛辛苦苦从牙缝里省出的那点可怜积蓄,如何不在如今虚火奇高的楼市中一夜蒸发,所有这些,都是关系民生的不容忽视的重大问题。

答案到底在哪里?在遥远的星空,或者苍穹之上吗?

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〓战★神〓 威望 +2 05-22 在万恶的旧社会老百姓被逼卖身为奴,可如今却幸福的自愿世代为奴
狐狸知道很多事,但刺猬只知道一件大事。——艾赛亚·伯林
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-05-16 14:27
  楼主此言诧异~,房子实际上是人生最大的消费,同时也是人生最大的投资~~,是人生最有意义的消费和投资~,因此,买房子不但为国家的经济建设做贡献,而且也为自己及其家人的生活质量创造价值空间~,所以,买房子是一个于国于己于家庭都有利的多赢局面~,买房子就是提前享受人生价值的机会~,年轻的时候不买房子,等到老了就晚咧~,宁可当生前的亿万,千万,百万负翁~,也不当死后的亿万富翁~,拭目以待~~~~

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只看该作者 板凳   发表于: 2018-05-16 23:20
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只看该作者 地板   发表于: 2018-05-17 00:02
回 1楼(老西安春发生) 的帖子
投资个屁,对只能供起一套房的人来说,房价就是涨到宇宙那么高,也只是一个数字游戏,卖掉房就得睡马路。供房限制了年轻人的想象力,也剥夺了其他方面人生享受和乐趣,世界那么大更不敢去看看。房地产透支了人民的消费能力,无力在其他方面扩大消费,使社会各个行业利润都被挤压。
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只看该作者 4楼  发表于: 2018-05-17 00:27
Re:回 1楼(老西安春发生) 的帖子
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开着一扇窗 2018-05-17 00:02 发表在 3楼 :
投资个屁,对只能供起一套房的人来说,房价就是涨到宇宙那么高,也只是 ..

井底之蛙~,鼠目寸光~,一个人能活宇宙那么长吗~~~? 虑那么远有何意义~~? 钱就是用来花的,不是用来看的,也不是用来存的~,今日有酒,今日醉,何不潇洒走一回~~~?  如果能买到房子,房子就可以伴随你一生,给你人生的安全感~,给你快乐~,给你希望~,这些难道不是人生想要的吗~~? 至于是负翁,还是富翁,真心没有多大意义~~,人生短暂,负翁和富翁实际上区别不大,因此,如果有机会成为负翁的话,那就赶紧抓住机会吧,机不可失,失不再来,拭目以待~~~

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只看该作者 5楼  发表于: 2018-05-17 00:37
回 4楼(老西安春发生) 的帖子
蛇精病,精神分裂。你说的今日有酒,今日醉,当复翁及时行乐等等,都像是西方人的活法嘛。可你知道不大多数西方人没有买房的愿望,很多西方人一辈子都不买房,婚育更没有必须买房一说,人家比中国人活的潇洒,原因就是不用当房奴。
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只看该作者 6楼  发表于: 2018-05-17 01:07
Re:回 4楼(老西安春发生) 的帖子
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开着一扇窗 2018-05-17 00:37 发表在 5楼 :
蛇精病,精神分裂。你说的今日有酒,今日醉,当复翁及时行乐等等,都像 ..

你脑子泥就是太多咧~,谁也没有强迫你买房子呀~~? 你想怎么活法快乐,那是你自己的事情~,没人强迫你非要怎么活着,别人只是一种建议而已,你不要自作多情,想入非非~~~,再说咧,别人当房奴,那是别人的选择和自身实力的证明~,你想当房奴还未必能够条件~,你可能连当房奴的队都排不上~~,你不要不服气,拭目以待~~~

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只看该作者 7楼  发表于: 2018-05-17 01:18
对自住来说,房子再值钱,就是一数字。还得勒紧裤腰带买。
对投资炒房客来说,就大不一样了。
手表基本靠捂,致富基本靠腐。
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只看该作者 8楼  发表于: 2018-05-17 12:35
回 7楼(马加薪三) 的帖子
那也未必~,即便是买一套房子,也是功在当代,利在后代~,前人栽树,后人才能乘凉~,否则后人可能要骂你一辈子~~~,拭目以待~~~~
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只看该作者 9楼  发表于: 2018-05-17 13:44
Re:回 4楼(老西安春发生) 的帖子
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开着一扇窗 2018-05-17 00:37 发表在 5楼 :
蛇精病,精神分裂。你说的今日有酒,今日醉,当复翁及时行乐等等,都像 ..

  再说咧,西方人不买房子,那是因为西方人少房子多~~,所以,可以不买房子,租房子最划算~,而中国相当长时期内,都将是人多房子少~,适合居住的核心区域的房子更少~,因此,国情不同,价值观不同,不能相提并论~,西方人不买房子及时行乐最快乐~,中国人买房子就是最快乐的事~,拭目以待~~~
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只看该作者 10楼  发表于: 2018-05-17 15:48
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只看该作者 11楼  发表于: 2018-05-17 21:53
中国的房子早都多出来了,要不何来去库存一说?只是我们的水平高,创造性地来了个涨价去库存,引导大家开始抢已经多出来的房子。确实可以成为世界市场营销的经典,一下子从去库存变成了缺库存。高,高的不是一点点。哈佛商学院几辈子也研究不出的招,我们轻而易举地就用到了。
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只看该作者 12楼  发表于: 2018-05-17 22:10
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bmdoor 2018-05-17 21:53 发表在 11楼 :
中国的房子早都多出来了,要不何来去库存一说?只是我们的水平高,创造 ..

只能说你自作多情,想入非非咧~~~,人家说去库存,就是房子太多了吗~~~? 去库存就是房子要降价处理了吗~~~? 卖老婆饼就是要给你搭个老婆吗~~~? 卖月饼就是要给你送个月亮吗~~? 你脑子进泥了吗~~~?
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只看该作者 13楼  发表于: 2018-05-17 23:04
回 12楼(老西安春发生) 的帖子

你以为你家的房子是故宫呢,越旧越值钱,还后人乘凉呢。再过三十年,只怕你娶的老婆变成了老婆饼了,你买的月亮变成了月饼了。三十年前在市中心住的房子,现在还有几栋后人可以继续住的。还不都被赶到二环三环以外安置了?
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只看该作者 14楼  发表于: 2018-05-17 23:11
Re:回 12楼(老西安春发生) 的帖子
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bmdoor 2018-05-17 23:04 发表在 13楼 :

你以为你家的房子是故宫呢,越旧越值钱,还后人乘凉呢。再过三十年, ..

呵呵~,安置不是也很舒服嘛,至少不用劳神费劲去租别人的房子住呀~~~?
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