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主题:光明鑫苑小区业主老教师至信市委书记市长盼解决

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光明鑫苑小区业主老教师至信市委书记市长盼解决

住了十年的“商品房”成了棚改造户区
光明鑫苑小区业主老教师至信市委书记市长盼解决


你们好!知道你们很忙,看新闻报道你们一天要工作16小时,我很感动,今天我以共和国同龄人,一个共产党员身份写这封信,我知道这件事不能再拖了,拖下去可能要出大乱子,会给党和政府带来很不好的影响。
事情是这样的,光明鑫苑小区是由陕西建勋房地产开发有限公司建设,由新城区教育局牵头向管内中小学教职员工推荐的商品房,2003年12月19日教育局发出通知,要求教师们2003.12.24日,持加盖教育局公章和学校公章及校领导签字的通知,办理购房手续并交纳了房款,教师们凭着对政府公信力的信任照办了。2004.5.26日教育局又发出书面通知,要求教师们于29日办理缴纳尾款并办理入住手续,由于大家对建勋公司一些做法有异议,当时教育局王德安科长亲临现场安抚大家,并让建勋公司写了一份限期安装天然气和办理房产证的保证书。承诺400个工作日办理房产证,如果违约,愿意每日每户赔偿100元,出于对政府的信任,大家接受了。问题是建勋公司再一次失信,
到了2007年5月24日,大家等了3年也没有等来房产证,大家忍无可忍找到教育局,这次又是那个王德安科长协调,又签订了一份协议书,本着互谅互让的原则,建勋公司赔偿每户2000元违约金,并再次承诺办理房产证的最后期限到2008年3月31日,如果违约,从4月1日起每户每日赔偿100元违约金,善良的老师们又一次相信了,毕竟教育局是政府机构。
2015年8月,这里说要拆迁进行棚户区改造,老师们坐不住了,才住了8年的房子又要拆,大家缴纳了房屋的所有费用,结果手里连个房产证都没有,拆迁还要按棚户区政策对待,这让大家情何以堪,这里住的很多退休教师,一辈子就这一套房,大家又找教育局,教育局的科长也换了,态度也变了,百般推脱责任,老师们忍无可忍,自发组织起来要上街闹事,是我出面劝说大家不要闹事,要相信政府,相信我们的党。要大家通过正当途径向上一级组织反映问题,老师们毕竟是老师,这点修养还是有的,大家同意了我的建议,向市政府、安监局、纪委等反映问题,结果又一级一级推下来,最后又推到教育局,问题不了了之。
如今10年过去了,大家对房产证已经绝望了,知道又要拆迁,所以又自发的组织起来,声势比上次还要大,又一次找到教育局,教育局的答复大家很不满意,说是让大家去打官司,去告建勋公司和教育局,大家觉得,教育局是老师们的娘家人怎么可能告教育局呢,再说了,打官司我们也不会,请律师要按标的物价值的20%收费,估计得几十万,还要给法院交诉讼费,大家也拿不出这个钱,同时大家也觉得出这个钱太冤枉,于是第一次在教育局门口打出了横幅表达不满,和教育局的工作人员还发生了冲突,一位80多岁的老教师当时就倒在了地上,后来报了警,还有教师扬言问题不解决就要跳楼,我的话也不灵了,我也很愤怒,新城区教育局解决不了问题,可以向上级部门反映呀,不是还有区政府、市政府吗?建勋公司就在西安市的地皮上,难道就没有一个部门能管住他,非得让大家去打官司。听大家伙的意思,这一次一定要讨个说法,再也不能这样被骗了!
我很担心,知道你很忙,我也得写这封信,这是我一个老共产党员应有的责任。

刘鸿恩   电话:1332452943

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只看该作者 置顶  来自4楼 发表于: 2018-05-09 13:59

  近日,花生就您反映的问题致函新城区人民政府,新城区委、区政府主要领导高度重视,要求区政府督查室负责督办,并及时进行回复。现将有关情况汇报如下:
  一、基本情况
  光明鑫苑小区至今未办理房产证情况属实。该小区系商品房住宅小区,由陕西建勋房地产开发有限责任公司(以下简称建勋公司) 于2003年开发建设。为解决教育系统教职工住房问题,新城区教育局于2003年以团购价格(均价1450 元/平方米)组织教职工购买了光明鑫苑小区1#2#楼部分商品房,并签署《购房合同》。合同约定,“出卖人应当在商品房交付使用后一年内,办理权属登记”。
  2004 年、2006年光明鑫苑小区1#2#楼先后交付使用后,房产证办理工作推进缓慢,为此,建勋公司与业主就办理房产证事宜进行了多轮次协商,最终约定在2008年3月31日前,完成房产证办理工作,为业主发放商品房房产证。此后,新城区教育局先后多次出面与建勋公司进行协商,但时至今日,仍未办理完成相关手
  经初步核实,建勋公司认为无法办理房产证的根本原因在于部分业主在装修期间私自拆改房屋结构,导致工程无法通过综合验收,无法取得竣工验收报告,并拿出了陕西省建筑工程质量检测中心出具的《纬二十六街银河坊地区部分房屋可靠性鉴定结论》,予以辅证。对此结论,部分业主代表存在质疑。
  二、处置工作
  5月1日,新城区委办室召集了由区纪委、区委宣传部、区教育局、区信访局、区城(棚)改办等部门以及陕西建勋房地产开发有限责任公司法人代表张建勋参加的专题会议,研究光明鑫苑小区房产证办理等有关问题,明确了具体解决措施:
  一是区教育局、区城(棚)改办以及建勋房地产开发公司对光明鑫苑小区房产证办理工作中存在问题进行再梳理、再核实。
  二是区委宣传部做好舆情处置工作,做好正面引导和宣传解释工作。
  三是区信访局发挥接待平台作用,灵通信息,做好业主代表的劝解疏导工作。
  四是区城(棚)改办积极与市级相关职能部门汇报沟通,如该小区实施改造前房产证未能办理,寻求在征收补偿时按商品房标准进行赔付的政策依据和支持。
  会后,我区约见了4名业主代表,将本次会议相关情况进行了通报,并与他们就建立协调沟通机制达成了一致。下一步,我们将进一步加强与建勋公司及相关市级部门沟通衔接,及时向业主通报问题处理进展情况,积极回应业主诉求,保障业主合法权益,推动问题圆满解决。
  西安市新城区人民政府办公室
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-05-01 09:06
跟踪处理结果!!
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只看该作者 板凳   发表于: 2018-05-02 10:35
您好,花生已关注到您反映的问题,将致函相关部门,请留意回复。
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只看该作者 地板   发表于: 2018-05-07 22:06
有没有回复信息?谢谢。
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只看该作者 4楼  发表于: 2018-05-09 13:59

  近日,花生就您反映的问题致函新城区人民政府,新城区委、区政府主要领导高度重视,要求区政府督查室负责督办,并及时进行回复。现将有关情况汇报如下:
  一、基本情况
  光明鑫苑小区至今未办理房产证情况属实。该小区系商品房住宅小区,由陕西建勋房地产开发有限责任公司(以下简称建勋公司) 于2003年开发建设。为解决教育系统教职工住房问题,新城区教育局于2003年以团购价格(均价1450 元/平方米)组织教职工购买了光明鑫苑小区1#2#楼部分商品房,并签署《购房合同》。合同约定,“出卖人应当在商品房交付使用后一年内,办理权属登记”。
  2004 年、2006年光明鑫苑小区1#2#楼先后交付使用后,房产证办理工作推进缓慢,为此,建勋公司与业主就办理房产证事宜进行了多轮次协商,最终约定在2008年3月31日前,完成房产证办理工作,为业主发放商品房房产证。此后,新城区教育局先后多次出面与建勋公司进行协商,但时至今日,仍未办理完成相关手
  经初步核实,建勋公司认为无法办理房产证的根本原因在于部分业主在装修期间私自拆改房屋结构,导致工程无法通过综合验收,无法取得竣工验收报告,并拿出了陕西省建筑工程质量检测中心出具的《纬二十六街银河坊地区部分房屋可靠性鉴定结论》,予以辅证。对此结论,部分业主代表存在质疑。
  二、处置工作
  5月1日,新城区委办室召集了由区纪委、区委宣传部、区教育局、区信访局、区城(棚)改办等部门以及陕西建勋房地产开发有限责任公司法人代表张建勋参加的专题会议,研究光明鑫苑小区房产证办理等有关问题,明确了具体解决措施:
  一是区教育局、区城(棚)改办以及建勋房地产开发公司对光明鑫苑小区房产证办理工作中存在问题进行再梳理、再核实。
  二是区委宣传部做好舆情处置工作,做好正面引导和宣传解释工作。
  三是区信访局发挥接待平台作用,灵通信息,做好业主代表的劝解疏导工作。
  四是区城(棚)改办积极与市级相关职能部门汇报沟通,如该小区实施改造前房产证未能办理,寻求在征收补偿时按商品房标准进行赔付的政策依据和支持。
  会后,我区约见了4名业主代表,将本次会议相关情况进行了通报,并与他们就建立协调沟通机制达成了一致。下一步,我们将进一步加强与建勋公司及相关市级部门沟通衔接,及时向业主通报问题处理进展情况,积极回应业主诉求,保障业主合法权益,推动问题圆满解决。
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