• 帖子
  • 日志
  • 用户
  • 版块
帖子
发帖. 回复
« 返回列表上一主题下一主题 阅读:5093 回复:4

主题:[其他]国宾中央区违规交房两年,希望市政府和有关部门能管一管。

楼层直达
关注(0)|粉丝(0)
级别: 初入江湖
华商豆:
11
威望:
100
发 帖 数:
1
注册时间:
2018-04-24

国宾中央区违规交房两年,希望市政府和有关部门能管一管。

尊敬的西安市住建局、西安市房管局:
    您好!我是西安市国宾中央区业主,买房子对于我们平民老百姓是人生中一件大事2016年9月开发商声称登报交房,2016年12月第一次接到开发商电话通知收房(事实上至2016年底开发商已违约达9个月之久,合同规定交付之日为2016年3月31日),并且在四方打听之下才得知开发商并违约交房9个月后,仍未取得商品房竣工验收备案表(也就是通常所说的“一表”),而根据《商品房销售管理办法》第四十条规定:“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”《建设工程质量管理条例》第五十八条规定:“违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的;(二)验收不合格,擅自交付使用的;(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的
  “竣工备案是交房必备的证件,开发商却仅仅拿出了住宅使用说明书和住宅质量保证书针对上述说辞证明了开发商根本不具备法定交房条件。
    然而开发商却强行交房,至2018年4月份,开发商仍未取得关乎住房质量的“一表”,且2016年12月至2018年3月期间,开发商两次来电,一次催促收房一次告知须收取取暖费(三分之一管道费)。眼下,如果业主收房,等于默认了开发商违规交房的违法行为,后果自不必说,必将给维权带来不利,并且经咨询物业,如此时收房开发商仍要求业主补交取暖费和2017年至今的物业费,违规交房还要收取物业费,实属不合理之举和霸王条款;如果不收房,业主将蒙受房屋闲置、升值以及不能居住的损失。目前,我正在通过合同约定的唯一合法方式仲裁申请部分逾期赔偿,但是依然不能阻止开发商的违法行为,依然不能督促开发商尽快获得“一表”。没有一表,房产证的办理也将遥遥无期,开发商的违规交房带来的是业主的连环维权。
    业主的维权是一方面,但是业主不是万能的,什么都要业主维权,那政府监管在哪里?再者说,业主的维权也是有难度、有巨大成本的,很多维权最终结果都是不了了之。房屋质量关乎百姓民生,西安目前房地产也是乱象丛生。党的十九大之后,中央提出要住有所居,其中一层含义就是多主体供给、多渠道保障,这个保障就包括了安居,房屋质量都难以保障,怎么能叫安居呢?怎么能让百姓住的安心呢?希望有关部门能管一管,而不是几年了却完全不管甚至不知情,大西安建设,需要安定的民生环境,老百姓的房屋维权之路漫长而艰难,出现众多非访、集访、缠访,这不能不说,地方政府和相关部门的监管也是缺位的。很多老百姓倾其一生的积蓄买房,都是刚需,是为了有个安居,而不是为了忍气吞声,一次又一次地被开发商侵权而无处说理,一次次的维权却还要担心遭到开发商报复,望政府部门狠抓房地产市场监管,督促有关部门补齐缺位,完善事前、事中、事后监管,还老百姓真正的安居,不游行、不示威、不上访的老百姓是大多数,但是大多数老老实实买房的老百姓不应蒙受开发商的“欺负”和“霸权”却无处说理,西安的楼市真的该管一管了,该梳理排查下了,不是说光监管一下有了“五证”就可以售卖了,批准售卖后,更多的是事中、事后监管。

回复 引用
关注(242)|粉丝(1232)
级别: 论坛版主

华商豆:
57029
威望:
22932
认证:
已通过手机认证
发 帖 数:
50204
注册时间:
2011-07-15
只看该作者 沙发   发表于: 2018-04-24 14:41
关注
回复 引用
关注(13)|粉丝(3)
级别: 锋芒初露
华商豆:
24
威望:
102
发 帖 数:
18
注册时间:
2016-07-24
只看该作者 板凳   发表于: 2018-04-24 23:48
你们这还能好点,最起码应该有合同,我们这连个合同都没有,想维权都没办法维权,文景路立交君富莱酒我看就是像政府来开的没区别,政府监管不力,坑害了老百姓,盖栋楼,居然规划证,施工证,预售证都没有居然没一个政府部门来督察,导致我们小老百姓上当受骗。
回复 引用
关注(129)|粉丝(814)
级别: 花生

华商豆:
3218
威望:
936
发 帖 数:
5397
注册时间:
2006-12-09
只看该作者 地板   发表于: 2018-04-25 11:16
您好,花生已关注到您反映的问题,将致函相关部门,请留意回复。
  大家好,我是花生!
  华商论坛“群众呼声”版块唯一发言人!
  如果你有投诉、爆料、求助、呼吁、正能量、小确幸……
  都欢迎来群众呼声发帖!
  我会第一时间联系官方,解答、解决你的问题!
回复 引用
关注(0)|粉丝(0)
级别: 初入江湖
华商豆:
15
威望:
100
发 帖 数:
10
注册时间:
2015-08-19
只看该作者 4楼  发表于: 2018-04-25 20:12
zf,开发商一伙,看多了就习惯了
回复 引用
发帖 回复.
« 返回列表上一主题下一主题
快速回复

限100 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿。
 
上一个 下一个