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主题:[讨论]马家巷商户清理库存,迫切需要重新开始

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马家巷商户清理库存,迫切需要重新开始



中国的小商品市场在上个世纪90年代发展最为繁荣,从最初的马路市场形成到如今集中经营的综合市场,面对着成本的不断增多及互联网的冲击,大部分小商品市场经营状况不尽人意。随着人民生活水平的提高,随着市场需求的发展,商业流通体系及其结构面临重大变革,传统而高度分散的批发与零售经销模式转变为现代意义的一体化经营势在必行,陕西大荔马家巷就是一个活生生的例子。

马家巷,在陕西商业圈里面籍籍无名,但是在大荔,却是一代人的记忆。
2018年1月2日凌晨,马家巷某文具店发生的火灾事故,着火面积约500平方米,直接经济损失数千万。这场大火让政府和商户们明白了马家巷市场自身存在的危机。经营环境依然脏乱差、建筑陈旧、市场拥挤、交通拥堵、安全隐患特别突出。


1月12日,大荔县政府重拳出击“经营、仓储、居住”混为一体的商业,责令不符合消防技术标准的必须停产、停业,在两个月内进行搬迁,未搬迁者将吊销执照、断水断电,同时处以5000---50000元罚款。这样的消息,让马家巷商户们陷入了迷茫之中,这些几十年的老商户们该何去何从,广受众人的关注。

正月十五刚刚过去,笔者第三次来到马家巷,天下着小雨有些阴冷,但是马家巷比天气还阴冷。本该开门营业的商户们却也寥寥无几。有部分商户,春节前已经开始清仓甩卖,已经着手选购新的营业场所;有那些精明的商户,早早在新商业中心抢购好有利位置,这会不紧不慢的整理着自家店面里的商品;还有些老商户抱着侥幸心理,边走边看,毕竟这是自己经营了好些年的地方。

笔者计划在马家巷采访之前认识的几个老商户,发现几乎都关着门,只有做儿童玩具的王老板在店里。王老板告诉笔者,1月份政府文件下发之后,很多人年前都开始在清理库存,有些人已经不再交房费,等待搬迁到新市场。为此,年前很多房东和商户又发生了争执,这样一来大家越发没有信心继续经营下去。



王老板还提到其实房东和他们之间的矛盾一直存在,这些年马家巷房费越来越高,马家巷的商户和房东吵架的非常多,因为没有地方去,所以一直忍耐。现在大家想通了,与其这样艰难维持,还不如好好换个地方去重新开始。即使政府不整顿,他们也不想在这样苟延残喘的勉强下去。

据王老板介绍,他们即将搬去的商业中心有西北轻工、康复路和他们深度联合,今年1月28号,他和其他十几位商户代表应邀参加了“康复路中小企业家年会”,除了见到600多商家和厂家,还和轻工商会会长等进项了交流。看到这么庞大的厂家和商业资源,他自己也看到了发展希望,自己还在新商业中心投资50万买了四间商铺。



笔者了解到新的商业中心正在建设中,叫大荔万象城市广场,是陕西省县级城市入驻世界500强和上市公司最多、营业面积最大、业态组合最完整的购物中心,建筑面积11.1万㎡,还有1.6万㎡地下停车场,可停车1000辆。

西安市西北轻工商会会长杨正武跟笔者分析了大荔市场的现状,他说目前大荔县商品价格虚高,性价比很差,一件没有品牌的衣服居然卖到1000多。大荔县百姓生活水平提高了,但是商品品质没有提升,造成很多人去西安消费,或者去蒲城、澄县消费,大荔县消费外流,商家越来越没钱。



杨会长说,他们将在近期带领约100家品牌厂家和商家进驻万象城市广场,计划和大荔商户深度对接。他们的到来将大幅度降低百姓的购物支出,一、二线品牌床品将比目前非品牌售价还要低至少20%左右,品牌服装低30%左右,其他日用品至少降低10%左右。




马家巷的历史进入倒计时!
万象城市广场,一个全新的大荔商业中心,正在疾驰而来,并且越来越清晰……
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