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主题:[转帖]拆迁户最好都看一看,拆迁安置这四点不注意,你可能会亏几十万!

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拆迁户最好都看一看,拆迁安置这四点不注意,你可能会亏几十万!



拆迁户最好都看一看,拆迁安置这四点不注意,你可能会亏几十万!


律师帮帮 2018-01-31 16:43:16


随着城乡建设的高速发展,很多地区都被划为了规划区,面临土地被占、房屋被拆迁的情况。征收拆迁涉及利益巨大,拆迁方为了降低拆迁成本,往往会使出浑身解数在签订补偿协议环节大做文章,所以今天我们来说说房屋拆迁过程中涉及到的一些问题,农民一定要比较清楚,否则可能会损失一大笔钱1,一定要注意双向补偿
在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。也就是说,实际上不仅仅有房屋补偿,包括家里的窗户,门,墙板,装修,院子里的树都有补偿。2,未签订满意补偿前,原件莫离手
农村拆迁最关键的一步,等双方谈妥,宅基地测量完成,各项条件都与合同无误后,便是签合同,签合同时一定要仔细观看三遍,确认无误之后再拿笔签字。在未签订满意的补偿协议之前,切忌将与土地和房屋相关的证件(比如房产证、土地使用证等)原件上交。如果没有证件去补办,补偿金额可能会降低。

3,不管协议一式几份,自己手里要有一份要进行法律维权,需要提供权利、义务载体的书面补偿协议,如果手中没有,维权就会陷入被动。因此,被征迁人一定要坚持当面签订协议,双方同时签字盖章,互相留存所签协议!不要等着发现拆迁赔偿安置合同被篡改过后才后悔莫及!
4,先拿赔偿,后拆迁  征收宅基地和地上房屋,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿,保障被征地农民的居住权。房屋在拆迁的时候,一定要先将赔偿多少、赔偿面积弄清楚,否则绝对不让拆迁。并且要拿到一定的依据,坚决不能先拆后赔,否则到时候什么依据都没有了,那时候损失多少自己也不清楚。

安置补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁安置补偿款,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。虽然在现实中,有很多因为拆迁而暴富的人,但那些都是按照国家正经赔偿标准来算的,但如果在整个拆迁过程中不注意细节的话,损失几十万也是常有的事!
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-02-02 09:07
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