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主题:杨凌德馨园业主维权诉求书

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杨凌德馨园业主维权诉求书

尊敬的杨凌区领导、省领导、国家领导:
我们是杨凌德馨园小区的业主,我们怀着对生活的美好向往和梦想,拿出一家人一辈子的积蓄、血汗钱或几辈子大积蓄、甚至贷款几十年购买了德馨园的商品房,当大家满怀希望装修、入住后,才发现开发商欺骗了违规业主,如乱收费、房屋质量差、改变小区规划、虚假广告和欺诈等诸多问题,杨凌区政府及其相关监管部门不作为,我们全体业主多方维权,效果甚微。
当初由于我们的善良轻信,也是由于我们大多数人不懂房地产方面的国家政策、法律法规以及行规等知识,才会听信售楼小姐的巧舌如簧,而掉入了黑心开发商的黑洞里。后来,好心人士的善意提醒,我们才意识到上当受骗了,合法权益受到了无耻践踏!兹将无良开发商的宗宗罪、种种劣行部分列举如下:
违法违规收取各种费用,如暖气即水源热泵初装费100元/平方米;天然气接口费3080元/户;电视、电话和宽带接口费380元/户,平均每家都有14000元之多,且未开具正式税务发票给业主(偷漏税款);
2011年3月,国家发展改革委发布了《商品房销售明码标价规定》的通知。同年5月,陕西省物价局出台了《陕西省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》,(陕价举发〔2011〕64号)被称之为房屋销售价格“一价清”。
           我们多位业主曾经进行维权均被推脱到杨凌区物价局,物价局只是说德馨园开发商违反“一价清”,但不做为,多年来一直未解决问题。既然政府认定开发商违法,那么就应该退回2011年5月以后非法收取业主的暖气即水源热泵初装费100元/平方米;天然气接口费3080元/户;电视、电话和宽带接口费380元/户。
违规收取高额的供电、供水费;如德馨园小区电费是每度0.59元,杨凌别的小区每度只有0.52元,德馨园小区非法收取水费押金且不退,水费应该是用多少交多少。
        我们业主要求政府协调我们直接从电力局购电,从自来水公司直接购水。
3、改变小区规划、虚假广告和欺诈:如德馨园C区说的水景换成地下车库了,A区的喷泉换成亭子了,规划的六层变成了七层,低层楼房变成了高层……。
4. 小区绿化、消防设施严重不达标:如消防应急通道及设施不合格,楼道间的灭火器还是最近我们在告状,才临时放的,且大多损毁不能用,就是个样子货。
5、物业管理混乱,盗窃事件多发,垃圾乱到:如大门口无人看管,竖立了个限高门,严重影响交通且有安全隐患,全小区的垃圾常年倾到在C区幼儿园南边不足100米处的坑里,每次我们举报,他们都能提前得到消息,在检查的来之前清理一下,过后又是往里倒垃圾;盗窃事件多发。
6、没有业主委员会,物业所说的楼长我们不认识,我们也没有选举过楼长。
      要求政府出面组织选举成立业主委员会。


我们维权了多年,我们在杨凌求告无门,政府及其相关部门不但不维护我们的合法权益,甚至为开发商打气撑腰,2015年陕西电视台曝光后。政府相关部门只是象征性的问了下。然后不了了之。物价部门,房管部门甚至直接说,他们不管,管不了!
我们业主500多户,大多都是按揭贷款买房,都是血汗钱,凭什么让黑心开发商侵占我们上百万元的费用?我们大多也是买房自己居住,存在安全隐患的房子,哪个敢入住?谁对2000多条生命负责?我们与开发商之间只是平等的民事主体关系,凭什么强制我们这样那样?
我们坚持理性维权,依法维权,但我们的忍耐是有限度的。我们也不喜欢打官司,我们希望通过非诉讼途径解决一系列的问题。我们也希望通过我们的维权行动,促进杨凌房地产市场的健康有序发展。我们拭目以待,视开发商和杨凌区政府及其相关部门的态度而定,我们保留诉诸法律的权利!
请上级领导责成杨凌区政府及其相关部门,切实维护好广大业主的合法权益!
不解决一系列相关问题,清退违规费用、开具税务发票和保证房屋质量以及完善消防、绿化、路灯等公共设施,我们一定维权到底
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-01-22 15:32
其他希求跟你们比稍微强了点,不过神农小区的物业也很差。
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只看该作者 板凳   发表于: 2018-01-22 15:35
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