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主题:公道何在,清官何在!

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公道何在,清官何在!

尊敬的领导同志们,大家好!

我们是陕西省延安市南寨砭雅居苑安置小区,是2013年8月份,延安市政府城改办组织拆迁的清凉山居民下山安置的惠民工程。是以房换房的保障性安置住房。几年前为了更好的支持城市建设和提高自己的生活水平,我们积极配合政府对自己的房屋进行拆迁,产权置换。

2017年6月20日,我们怀着万分喜悦的心情和憧憬美满和谐的幸福生活,大家积极配合城改办办理了安置入住手续,从此刻物业费诞生了。

我们都是无知的老百姓,谁知道?安置办领导代表业主和物业签订合同一直不能公开,不知原因何在?更重要的是我们搬迁居住小区后才知道原来是忽悠我们,工程还没有竣工验收,为了节约政府专款专用的过渡补偿款,怎么就把我们浮浅的完成安置任务。
原来我们老百姓哪懂得这些秘密㊙️ 啊?
现在大家已经装修入住半年之久了,陆续发现很多工程不达标问题和物业不专业乱收费问题,这是关系到我们业主的切身利益问题,我们不得不向相关单位领导请求帮助。

(1)2017年6月20日,延安市城改办东区指挥部,将我们安置在南寨砭雅居苑小区——这个新建小区,工程部至今还没有俊工验收,那就意味着小区各方面都有可能存在安全隐患,请问领导,这样配套设施不完善的小区能把我们安置入住吗?

(2)城改指挥部,为了节省安置群众的过渡补偿款,无视老百姓的正常生活问题,在没有公示本工程的竣工验收证件的情况下,就把没有知识的老百姓简单安置本小区入住。所有业主强烈要求继续补偿过渡费。

(3)现在时间已经过去半年了,大家一天生活在非常不安的环境中—环境卫生脏乱差,图片作证。经常性的停水停电。地下室放着发电机,小区停电6天时间却没有启用闲置在地下室的发电机,电梯停运导致住在高层的老人不敢下楼,小孩上学迟到。电梯紧急停电怎么办?被困在里面怎么办?而且每栋楼3部电梯,我们交了三部电梯的使用费,却只给开2部让我们使用?难道老百姓不使用电梯还要交钱?这种乱收费现象由谁来解决?

(4)高区水的问题,是二次打压管道出了问题,导致群众不定时的停水,无法进行正常生活。告知物业却得不到解决,请问:物业公司用人不当,不懂管理,这样的不专业人事能为大家服务吗?还收一级物业服务费,一平米一元。这样的物业公司难道不能立即更换吗?

(5)暖气从11月1号由物业收走暖气使用费,迟迟不能供暖,到现在整个小区内仍然有好多户暖气不能达到正常取暖温度,甚至在室内还要穿棉袄,现在已经进入冬季,取暖是我们迫不及待要解决的问题,多次反馈却无人问津,老人小孩天天感冒生病,请问我们交的取暖费有何意义?

(6)天然气断断续续一直不能接通,不能正常使用。直到现在还有许多楼层无法接通天然气,有问题也没有人来解决。

(7)卫生问题——市城改办不通过社会公开招聘,直接认定一家居安物业公司。三级的资质说是一级的服务,一平米收取一元服务费,整个小区8栋楼只有4个保洁员,只用扫帚扫扫完事,从来没有见过保洁员用拖把拖过楼道,所有楼道内都是脏的不能看的卫生。请问领导,这样的服务标准能继续收物业服务费一元吗?

(8)网络问题,迟迟不能落实三网通,物业到底想怎么办?

(9)地下车库漏水问题,原因在哪?地面草坪没做防水保护措施,城改办一位给大家卖8万元,是属于个人产权归属,房顶漏水这是什么工程?还强迫大家买车位,在一月交100元/位管理费。车位大小不达标,三车同住,互相打不开车门,司机怎么上下车?原因何在?就仅仅是为了多卖几百个车位吗?

(10)我们临时业主委员会曾多次走访,市城改办,东区指挥部,市房产局物业办,市物价监督科。12345热线电话求助,他们说权利2017年11月3日已经下放到区上了。我们又找区上相关单位,他们说上边只是嘴上说了,不放实权,他们没有接到通知。又被推出门,请问领导,老百姓应该找谁?难道领导不走群众路线吗?不为民做主吗?老百姓的问题不重要吗?

(11)停车问题,城改办强制让业主买车位,购买了车位的还让物业收取一位/100元/月的管理费,这合理吗?不购买车位的业主不能进地下室停车,还不可以租车位,请问我们都是普通老百姓根本没有钱买车位,那我们就回不了家吗?

拆迁之前我们的车在自家院子里随便停,现在把我们拆迁安置了又必须买车位,请问我们拆迁户有几个能买的起车位的?况且现在地下停车场下雨下雪漏水,下水道铁栏多处坏的,一不小心车就陷进去出不来了。有的业主上夜班回家晚了,车库门已经关了,无法停车,无法进家门。请问我们的生活还应该受车库开门的时间限制吗?

(12)安全防盗网问题——城改办不允许大家安装防盗网,说是怕影响到楼房质量安全问题了,还说工程验收交不了工怎么办?

难道为了工程顺利验收,我们业主的人身安全隐患问题就不能得到领导们的足够重视吗?
而且整个延安市也没见哪一个小区不让安装防盗网这一说。

(13)业主们强烈要求,代表业主的甲方,公开和乙方签订合同的内容,让大家有个知情权。里面内容那些条款放纵物业单位不好好搞好服务工作?

(14)买了地下车位的业主强烈要求退回开发商车位,因为车位不达标,不能正常使用。停车管理费单方面规定,高出相邻小区几倍。
尊敬的领导们,你们仔细看看,这么多问题,为什么没有一个清官来解决?问题出在哪?希望贵领导能为老百姓做主,解决实际问题,保障业主的合法权益,促进和谐小区建设,实事求是的解决问题。

(15)业主要求开发商公开,公示属于业主的地上和地下的公摊面积。同时公布业主——我们的安置房是不是五证俩书的房子?房产证什么时候办理?




      南寨砭雅居苑小区全体业主

     2017年12月25日
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只看该作者 沙发   发表于: 2018-01-08 09:29
群众利益无小事
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