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主题:​三迪业主阳台连年漏雨 物业已经超过保质期不予处理

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​三迪业主阳台连年漏雨 物业已经超过保质期不予处理

 ​          
    三迪加州阳光小区的业主爆料,自己在2010年购买了三迪加州阳光小区172号楼一户住宅,2011年交房,自2012年9月发现阳台墙面起皮、门套变色,屋顶漏水,随后报艾邦物业公司,经检查是阳台顶上二楼露台防水层起翘,雨水渗漏所致, 2013年9月、2014年9月、2015年9月仍然漏水,期间艾邦物业多次维修,但都是没有根除问题,2016年11月发现阳台顶面防水层翘起,告知艾邦物业公司需要处理。2017年8月26日,阳台屋顶再次漏水,阳台顶墙皮被水损掉落、露出水泥板,业主报与艾邦物业公司,物业以“已经超过保质期不予处理”。

 三迪加州阳光小区是由宝鸡三迪房地产开发有限公司开发建设,坐落于行政中心东侧。每逢连阴雨,阳台漏雨不断,给业主造成极大困扰。经了解,加州阳光小区物业办事处对于几次漏水仅对业主家阳台漏水处进行屋内墙皮进行重新粉刷,但是对阳台上面的防水并未彻底处理,所以导致多次维修却未解决根本性问题。每逢连阴雨,阳台漏雨不断,给业主造成极大困扰。
经与三迪小区艾邦物业联系,房屋漏水问题还需与加州阳光小区物业办事处联系沟通,艾邦物业并不能处理,还需加州阳光小区物业办事处来解决。而该物业办事处却以“已经超过保质期不予处理”。业主认为,本住宅虽然距交房日已过5年,但在质保期内漏水问题并未修好,三迪方对问题以前维修是拖延时间、糊弄维修,不足取。

  房屋保修期从何时开始计算?业主该如何维权?

依据住建部出台的《房屋建筑工程质量保修办法》,房屋建筑工程保修期应从工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用情况下,房子各部位、部件保修期是:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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只看该作者 沙发   发表于: 2017-12-06 22:01
回 楼主(润叶的夏天) 的帖子
可怜的业主,业不由主啊
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