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主题:[原创]纵火现厂被城建局抢挖建绿化

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只看该作者 30楼  发表于: 2017-09-06 22:30
商洛法院不理按给那个地方说理去
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只看该作者 32楼  发表于: 2017-09-17 19:19
2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331  
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只看该作者 33楼  发表于: 2017-09-24 10:57
中共中央、国务院:

我们是陕西省商洛市商州区西街群众,均为“商州西街旧城改造”(以下简称“西街项目”)项目实施过程中的被拆迁群众,现将该项目中的违法行为举报如下:
已有证据充分证明,2010年8月启动的商洛市“商州西街旧城改造”,是时任商洛市长杨冠军(现任陕西省住建厅厅长)及部分渎职公务人员,对党中央“惠民生”方针政策阳奉阴违,以“旧城改造”之名,不择手段将商州西街片区1500多户原驻群众赶上高层建筑集中安置,无偿剥夺广大群众的宅基地使用权,腾出该片区约三分之二的黄金地段、廉价“出让”给不法商人郑贤桂进行房地产商业开发的坑民工程。
西街项采取目瞒上欺下、未批先行、不择手段专为不法商人郑贤桂量身打造。成立于西街项目招标公告发布前15天、以郑贤桂为法人代表的陕西凯华房地产开发有限公司,不是该项目招标中标单位、当时没有资质至今仍不具备西街项目法定开发资质,却成为西街项目的开发商;在没有取得任何有关西街项目土地、施工和商品房预售相关合法批复的情况下,封闭西街片区、驱赶西街群众,多次动用大量黑社会暴徒行凶打人,拆房毁屋,有恃无恐,在该片区非法规划、勘探、施工和商品房预售数年;当地政府相关部门不但不依法禁止,而且,有些机关单位甚至有意放纵、任其胡作非为。
商洛市政府和商洛市土管部门凭借非法土地出让协议,不顾西街群众在市政府请愿和302户西街群众依法起诉,量身订做唯一“挂牌资格”,将每亩价值超过千万的145亩西街片区的土地使用权,以每亩均价132万出让给陕西凯华,而此前土管部门与个别社区干部私下签订的协议商定:该片区集体土地收归国有的补偿,参照当地耕地补偿标准为每亩8.02万元。
西街片区房屋征收过程虚假评估、非法补偿,广大被拆迁群众的合法宅基地使用权被无偿剥夺;整个过程暗箱操作,无论是项目启动前的房屋摸底调查,还是房产评估、补偿结果始终不公开,众多被拆迁群众至今没有见过自己房屋的评估报告,不少人始终无法得到自己违心签字的房屋征收补偿协议书。仅从官方最初公布的西街拆迁户总数814户到最新的1503户,就可见西街项目出发点根本没有考虑群众利益,也可想象其中有多少不为人知黑幕。
西街拆迁过程先后采用断水电、建围墙、堆垃圾、株连家人、高音喇叭和电视连续数月播报未签约群众姓名、单位信息等手段非法逼迁,甚至多次出现数百名黑社会暴徒在位于市中心位置的西街片区打人行凶,纵火毁房;群众投诉和请愿不但无济于事,反而遭到监控、截访和拘留,直至动用公安、法院、城管等公务人员对群众合法房产,在未经依法评估、未给任何安置、补偿情况下暴力强拆。
西街项目拆迁补偿结果与全国绝大多数被拆迁户一夜暴富情景相反:众多西街群众“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,因此,“商州西街旧城改造”被当地广大干部群众和众多网民称为古今中外、举世罕见的“天下第一拆”。
目前,由陕西凯华提供的西街片区总体规划,已将西街项目招标实施方案最初公布的仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
项目启动时承诺2012年底入住的安置房,也由最初20层加高为30层,现主体工程仅完成约三分之二,建筑工地多次出现欠薪纠纷和群殴事件,入住日期不可预知,工程质量更是令人担忧……
广大西街被拆迁群众目前生活比以前困难,很多原来以临街商铺经商和房屋出租为主要收入来源的家庭更是雪上加霜,部分家庭今后生活不堪设想,众人投诉、上访和集团诉讼事件有增无减。
在全党、全国全面贯彻落实党中央依法治国方针政策之际,请上级政府及相关机关单位,真正依法履职、体恤百姓疾苦,学习深圳等地先进经验,依法禁止陕西凯华房地产开发有限公司在商州西街片区无法无天的非法侵权开发和商品房预售行为,以免造成更大的恶果,以免使更多群众受害;依法查处商州西街旧城改造中的官商勾结、无法无法、明目张胆侵害广大群众合法权益的违法犯罪问题,追究相关人员的责任,切实维护国家法律的尊严,维护公民的合法权益!
特此举报,恳请依法严肃查处!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等西街群众
部分当事人及联系电话:
陈良和(离休干部),王根银,郭铭勋,
电话:18292584880 15509140958 15909251331
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只看该作者 34楼  发表于: 2017-12-23 15:27
什么是国法。
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只看该作者 35楼  发表于: 2017-12-30 11:33
  2010年8月以旧城改造“公益”项目之名启动的西街项目,实施过程拆毁千年西街及该片区约500间明清建筑风格古民居和唯一小学;侵占百年历史天主堂、莲湖公园,以及省级重点文物保护单位“大云寺”;将祖居西街片区的上千户群众驱赶到位于狭小区间的高层建筑之上,腾出大面积商业价值高的土地、廉价出让给陕西凯华为代表的利益集团用于商业开发。
   知情者吐露:项目公开启动前,在陕西汉中有偷逃巨额税款前科的郑贤桂,参与了西街项目招商招标方案的起草、制定;招标公告前15天,郑贤桂依靠虚报注册资本、在商洛工商局登记注册其任法人代表的陕西凯华房地产开发有限公司;其亲属安健(陕西凯华成立后任总经理)以项目招标办公室工作人员身份负责项目招标报名。西街项目中标单位天津滨海是西街项目招标唯一报名、投标且中标企业;西街项目启动实施前,未有可行性论证和社会风险评估,未经市政府、人大审批。
    商州西街项目因严重违法、欺上压下,不择手段侵害国家和公民利益被人称为“天下第一拆”,关注度最高时百度搜“天下第一拆”词汇量超过三百万条。随着时间的推移,西街项目越来越引起相关部门及媒体的关注和重视;2016年初,中央广播电台新闻播报:《毁文物 拆民居:陕西商洛最大城改项目多处违规却一路绿灯》。2017年3月3日,央视一套新闻30分播报:住建部调查认定,陕西商洛大云寺周边建设项目违反商洛市城市总体规划、文物保护等要求,在未编制控制性详细规划情况下出具规划条件、出让用地,是典型的政府违法行政,导致大云寺文物周边历史环境遭到严重破坏;将其列为全国8个违法建设督办案件。国家文物局调查组现场调查表示:要依法查处、整改,处理相关责任人。


   2017年4月下旬,商洛市规划局公示《商洛市西街片区控制性详细规划草案》,有关内容表示:依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《陕西省控制性详细规划管理办法》第十三条,以及1992年陕西省人民政府陕政发〔1992〕35号文件公布的大云寺保护范围有关规定,西街片区对西街项目实施过程修建的有关建筑,近期予以改造;远期予以拆除或降层处理。根据该草案规定,西街片区所有新建建筑均属拆除或降层范围。
   商州西街项目原计划2010年启动,三年完成;目前,原计划沿大云寺外墙四周修建三层商铺的位置正在植树,要建设休闲、文化广场;其余违法建筑原样未动。广大被拆迁群众生活困难增加,安置整个片区300多户群众的临街独立安置商铺不知何处,100多户未依法安置住宅房的群众无人理睬,一些家庭今后生活不堪设想,广大被拆迁群众,相信以习总书记为核心的党中央一定会将依法治国的方针政策进一步贯彻落实下去,期待早日依法查处西街项目实施过程的违法侵权问题,还西街群众一个公道!


反映人(当事人):陕西省商洛市商州西街片区群众    
联系电话:屈载宁  18509143270      陈良和  18292584880
         程百苗  13038536012     潘毓果  13991495037
         牛兴民  18791153898     冀美玲  13319142952
         刘小庆  13509146262     梁钧儒  13772997323
            闫彩凤  13165778808     郭建设  18992479396
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只看该作者 36楼  发表于: 2017-12-30 11:34
2010年8月以旧城改造“公益”项目之名启动的西街项目,实施过程拆毁千年西街及该片区约500间明清建筑风格古民居和唯一小学;侵占百年历史天主堂、莲湖公园,以及省级重点文物保护单位“大云寺”;将祖居西街片区的上千户群众驱赶到位于狭小区间的高层建筑之上,腾出大面积商业价值高的土地、廉价出让给陕西凯华为代表的利益集团用于商业开发。

   知情者吐露:项目公开启动前,在陕西汉中有偷逃巨额税款前科的郑贤桂,参与了西街项目招商招标方案的起草、制定;招标公告前15天,郑贤桂依靠虚报注册资本、在商洛工商局登记注册其任法人代表的陕西凯华房地产开发有限公司;其亲属安健(陕西凯华成立后任总经理)以项目招标办公室工作人员身份负责项目招标报名。西街项目中标单位天津滨海是西街项目招标唯一报名、投标且中标企业;西街项目启动实施前,未有可行性论证和社会风险评估,未经市政府、人大审批。
    商州西街项目因严重违法、欺上压下,不择手段侵害国家和公民利益被人称为“天下第一拆”,关注度最高时百度搜“天下第一拆”词汇量超过三百万条。随着时间的推移,西街项目越来越引起相关部门及媒体的关注和重视;2016年初,中央广播电台新闻播报:《毁文物 拆民居:陕西商洛最大城改项目多处违规却一路绿灯》。2017年3月3日,央视一套新闻30分播报:住建部调查认定,陕西商洛大云寺周边建设项目违反商洛市城市总体规划、文物保护等要求,在未编制控制性详细规划情况下出具规划条件、出让用地,是典型的政府违法行政,导致大云寺文物周边历史环境遭到严重破坏;将其列为全国8个违法建设督办案件。国家文物局调查组现场调查表示:要依法查处、整改,处理相关责任人。


  2017年4月下旬,商洛市规划局公示《商洛市西街片区控制性详细规划草案》,有关内容表示:依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《陕西省控制性详细规划管理办法》第十三条,以及1992年陕西省人民政府陕政发〔1992〕35号文件公布的大云寺保护范围有关规定,西街片区对西街项目实施过程修建的有关建筑,近期予以改造;远期予以拆除或降层处理。根据该草案规定,西街片区所有新建建筑均属拆除或降层范围。
   商州西街项目原计划2010年启动,三年完成;目前,原计划沿大云寺外墙四周修建三层商铺的位置正在植树,要建设休闲、文化广场;其余违法建筑原样未动。广大被拆迁群众生活困难增加,安置整个片区300多户群众的临街独立安置商铺不知何处,100多户未依法安置住宅房的群众无人理睬,一些家庭今后生活不堪设想,广大被拆迁群众,相信以习总书记为核心的党中央一定会将依法治国的方针政策进一步贯彻落实下去,期待早日依法查处西街项目实施过程的违法侵权问题,还西街群众一个公道!


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看过知法范法没有????
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只看该作者 39楼  发表于: 2018-01-03 12:36
什么是法???
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只看该作者 40楼  发表于: 2018-01-07 14:24
法是什么??!
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现厂在那???
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那有国法???
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