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主题:[原创]西安市珠江新城小区康景物业公司35条罪状(有图有真相)

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西安市珠江新城小区康景物业公司35条罪状(有图有真相)


  
1、小区存在严重的安全隐患:一个私人卖液化气的业主,将装满液化气罐的厢式货车停放小区长达两年之久,每天都在小区用摩托车来来回回带液化气罐出入,物业的工作人员能看不见、不知道?!谁同意的?如果说物业两年多都没有发现,就是严重的失职!不配再给我们服务了。此事必须追究物业的责任,给业主一个满意答复!
2、小区业主经常丢东西,无人管理:业主财物被盗最多的价值7万多元,摩卡7号楼3-701业主家中被盗现金3万元。多次找物业交涉,物业不管。小区大门形同虚设,任何人都可以随意进出,无人管理,香槟南门敞开,连个保安都没有。业主家不被盗是偶然,被盗才是必然。
3、小区没有门禁系统:整个小区都没有安装使用门禁,本该物业或开发商来出资承担安装的门禁系统,非要动用业主的大修基金。没有门禁,业主家能不丢东西吗?!
4、小区野狗到处乱窜,物业管理失职:小区内每天野狗乱窜,小区里最多时有近百条狗,老人小孩甚至青壮年都怕避之不及被野狗咬到。业主人身安全无法保障,野狗到处拉尿、扒垃圾,夜间群狗狂叫,业主无法入睡。影响业主工作学习和身体健康。请问物业是咋管理的?
5、封堵公共道路非法敛财,等同拦路抢劫:封堵凤城二路,私自设卡向业主收费敛财,是否合理?谁批准的?这是不是一种抢劫行为?西安市代征路多了,都象康景物业一样堵住收费能行吗?停车收费有《收费许可证》吗?!
6、小区绿地被挤占用作停车场收费:本属于业主所有的绿地,被物业挤占用作停车场收费,请问,你分给业主多少钱?个别业主将绿地开垦作自家菜地,物业咋不管?
7、业主房屋有质量问题报修,物业不管:C1338041-10013-902房屋存在质量问题;电梯不定位,多次报修,至今无人进行维修或未修好。53号楼3-1801房顶漏水报物业维修,物业竟用块玻璃粘上防止漏水,这样的堵漏纯粹是在糊弄业主。
8、只管收停车费,却不管理停车场:停车场56辆“僵尸车”无主车,常年占用公共资源,物业熟视无睹不闻不问;正常车辆无处停放,业主怨声载道。
9、物业为了敛财不考虑安全,将出口放在最危险的地方:香槟小镇出口外临大路,旁边绿化树木不修剪遮挡司机视线,导致视线盲区,双向司机互相看不见对方,容易造成事故;物业在此没有设立任何安全警示标志提示,存在严重安全隐患,经常发生汽车与电动车相撞事故,仅613日就发生两起交通事故,16日又发生一起事故,造成电动车主受伤,汽车受损严重。
10、小区内地面、道路、绿地上到处都是高压电缆,存在严重的安全隐患,物业不整改:小区内地面、道路、绿地上、单元门口到处都是胳膊粗的高压电缆,横七竖八地在路上,影响通行事小,安全隐患事大。业主反映,物业不管。618日晚,二期地上电缆线起火烧断(物业办副总董平在未央住房保障局物业办说的话、并给我看过烧断电缆线的照片)。请问如果正好有人路过现场,后果会怎样?!!!
11、小区主路上建有变压器、配电房,阻挡消防通道:香槟小镇主路上的配电房存在多年,阻挡消防通道,业主生命财产受到严重威胁,业主多次质疑,物业视业主的生命财产安全于不顾,一直不做处理,物业涉嫌不作为。
12、小区没有给业主建停车棚,公共设施不完善:业主电动车、自行车无处停放、无人管理,造成业主的电动车、自行车多次被盗,物业一点责任不负。
13、电梯夹人,反映物业,物业不管:开发商为了省钱,所有电梯都没给装防止夹人的红外感应探头,致使老人、小孩多次夹伤,存在安全隐患。多次反映到物业,均无下文。
14、道路下沉、开裂,下水井盖破损,物业不予维修:小区道路路面下沉、开裂、有坑,下雨积水,行人出行困难;道路裂缝塌陷、下水井盖破损严重,存在安全隐患,物业不修。
15、消防设施成摆设,发生火灾谁负责:小区新建的(摩卡老区不详)小高层,大多数楼的消防伐门根本就没有一滴水!如果发生火灾,业主的生命财产安全谁来保障?!业主怎能安居乐业?
16、业主用水难保障,经常停水:小区自来水主管道去年(2016年)爆管十几次,最多时一个月就发生56次。有时连续停水两三天,业主叫苦不迭。
17、小区绿化管理缺失、混乱:小区内杂草丛生,花草成片死掉,无人管理,去年只修剪三次,景观树都是烂怂树。
18、小区经常停电业主骂声一片:小区经常停电,今天这儿坏了,明天哪儿又坏了,总是毛病不断经常停电。业主骂声一片,请问物业的领导,能不能把供电设施、线路维护好?
19、小区公共设施缺失,道路没有路灯:去年交付的北区夜晚一片漆黑,没有路灯;香槟101112栋楼下五六年了,连个路灯都没有,晚上出行不便。另外这三栋楼下未留人行道,影响出行和业主生命安全。多次跟物业交涉无果。
20、下水管道经常堵塞:小区下水管道经常堵塞,物业通下水的工人都骂管道太细,业主反映到物业办,无下文。
21、小区建筑垃圾无人清理:小区西侧建筑垃圾堆积小山一般,堆放时间长达一年半之久无人清理,多次找物业要求清理,最后物业竟将建筑垃圾就地掩埋在小区西侧。这种做法让业主感到很失望。小区的北门口也有垃圾堆放问题,也均被电视台暴光过几次。
22、安保设施缺失,业主没有安全感:业主丢东西和家中被盗找物业查看监控,却无法查看。偌大的小区只有几个监控能使用,物业管理不善,安防设施损坏不修,监控室设施瘫痪。如此造成业主损失,物业理当赔偿!
23、存在供暖问题34号楼等,过了两三个采暖季,还没有供暖,业主多次找物业协商至今未果。
24、电费太高,收费不合理:电费每度物业收0.63元,远远高出国家规定的标准,也高于附近其他小区。业主要求供电局直接供电,物业置若罔闻。香槟1112号楼变压器离楼太近,噪音大扰民;小区经常停电,业主怨声载道。
25、楼房基础被污水浸泡,物业不管:香槟12号楼基础被污水浸泡数年,一楼业主房屋墙皮大量脱落,多次找物业解决至今无人管。
26、楼房存在大量质量问题,物业不予维修:香槟123单元墙体裂缝都能伸进手去,许多业主家房屋裂缝,找物业处理,物业却推脱不管。
27、小区没有活动场地和健身器材:小区内没有活动场地,缺少健身器材,老年人锻炼身体只能在路上,很危险。
28物业经理、工作人员享受特权:物业门口带锁的车位是物业经理和珠江地产的一个女的专用车位,而且这女的有时回来看到有其他空车位就嫌开锁麻烦,就直接停空车位上,锁着的车位就浪费在那里,其他业主回来还没地方停车。

29物业不给业主卖电:业主由于房屋质量和开发商违法交房问题没有处理而拒缴物业费;物业明知开发商违法交房和存在严重质量问题,况且开发商还未根据国检中心检测报告要求给业主进行加固维修的情况下,就强迫业主缴费,不交物业费就不给业主卖电。
30购房合同承诺的设施物业不让用:摩卡的游泳池,就从没有使用过,可是卖房时明确告知有游泳池,宣传资料上也说有,健身器材更是少之又少。
31物业勾结开发商胁迫业主签定具有霸王条款的《承诺书》:在物业办公室存放有大量已签和空白的《承诺书》,内容是要求业主同意收房,并对存在的质量问题和违法交房问题,让业主承诺不追究、不诉讼、不上访、不找媒体等霸王条款,允诺签字的业主可得到一至数年的物业费减免。这是典型的霸王条款,是业主的“卖身契”;典型的“此地无银三百两”!这也是康景物业公司与开发商勾结,狼狈为奸合伙欺骗、胁迫业主违法交房、违法收取物业费的铁证!
32业主装修工本费问题:珠江新城小区西安康景物业公司(以下简称:物业)只管收费不给办证,业主要求退款,根据消法第55条,并给予业主5倍补偿。业主代表找过物业4次,至今没有给个说法。
33物业管理收费太高:我们是经适房小区,物业费每平米收1.20元,马路对面的小区高层才收0.75元;而且我们的物业的服务质量太差,与一级物业资质服务标准相差实在是太远,应该降低收费标准。我们要求西安市房管局物业资质评审机构,对康景物业公司的资质和服务质量进行重新审查评定扣分。另外我们是经适房,业主雇不起“高级保姆”。
34物业服务质量实在太差:物业只管收费谋取暴利,不好好给业主服务,除每天清扫楼道打扫楼道卫生以外,没做(或没做好)任何服务,只管收费。他们每年都因服务质量问题而被媒体批评报道多次,仅今年613日至16日的四天之内,就被电视台连续暴光过两次!康景物业公司已经完全不能胜任、完成《前期物业管理合同》中的各项责任和义务,我们要求与其解除物业合同,康景物业公司退出本小区。
35小区为何没有成立业主委员会:小区已经存在10年以上了,为何没有业主委员会?这正常吗?开发商和物业、政府相关部门作为了吗?!业主的权利谁来保障?!业主就这样任由开发商的前期物业宰割鱼肉欺负下去吗?!我们强烈要求物业配合协助业主和政府相关部门,成立业主委员会。
我们以上所反映的问题绝对真实,如有不实愿负法律责任。我们恳请相关部门核实情况,立案调查。替我们广大业主的利益着想,为民做主,惩治西安康景物业公司,协助我们成立业主委员会,解除我们与西安康景物业公司签定的《前期物业管理合同》,保护我们业主的合法利益不受侵犯。
此致:
西安市房屋建设管理局保障处、物业处;未央区房屋建设管理局保障局物业办;未央区大明宫街道办事处;西安市城乡建设委员会;西安市人民政府信访局;省内各媒体单位,并在适当时候网上公开发布。
       珠江新城小区C13栋业主代表:赵云飞   史宏恩
2017619
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只看该作者 沙发   发表于: 2017-06-21 14:44
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只看该作者 地板   发表于: 2017-06-21 14:59
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只看该作者 4楼  发表于: 2017-06-21 15:12
顶起来
投诉无门啊,管理部门踢皮球,谁能帮助我们!

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只看该作者 5楼  发表于: 2017-06-21 15:13
成天晚上野狗乱叫,到处都是电缆线!!

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只看该作者 6楼  发表于: 2017-06-21 15:34
还真是脏乱差呀。

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只看该作者 7楼  发表于: 2017-06-21 17:01
这种情况一定要死磕到底,老百姓的利益第一!不要让奸商得逞啊

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只看该作者 8楼  发表于: 2017-06-21 19:52
支持支持,希望有关部门给出来管管!这样的经适房真的让人痛心和寒心!!!!

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只看该作者 9楼  发表于: 2017-06-22 15:51
好心痛,这样的无良房地产一定要清理出西安,转发起来,让永康书记看到百姓疾苦,另外,你们几个业主要注意自己的人身安全
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只看该作者 10楼  发表于: 2017-06-22 16:24

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只看该作者 11楼  发表于: 2017-06-23 00:19
安居才能乐业,政府要好好管管西安地界的开发商和物业了。

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只看该作者 12楼  发表于: 2017-06-23 00:35
虽然起了大楼,但是保持着道北的旧貌。

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只看该作者 13楼  发表于: 2017-06-23 11:56
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只看该作者 14楼  发表于: 2017-07-08 20:39

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