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主题:[爆料]奇葩!商洛公积金贷款购房只能找吃财政人员担保

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奇葩!商洛公积金贷款购房只能找吃财政人员担保

        住房公积金是国家的一项好政策,可是商洛市住房公积金的管理部门,却把国家的好政策给念歪了。他们有个奇怪的规定,如果是企业上班的人要使用公积金贷款,必须找吃财政的公务员或者事业单位人做担保,才能用公积金贷款。而如果不认识吃财政饭的人,不能担保的话就用不成公积金购房。
        更为奇怪的是,商洛公积金贷款有且仅有这一种担保贷款方式,还不能使用新买的房作为抵押使用公积金贷款。请问商洛市住房公积金管理中心的领导,国家的好政策怎么到了商洛,就变了样呢?以西安为例,只要是按规定缴纳了公积金的,可以有多钟方式用公积金贷款购房,也为老百姓购房减轻了很大负担,而在商洛,国家的公积金好政策却变了样,反而加大了购房者的负担,真实怪事。
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只看该作者 沙发   发表于: 2017-05-19 10:55
我就遭遇过此事,哪个领导想出来的土政策。
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只看该作者 板凳   发表于: 2017-05-19 11:29
回 1楼(蜗牛也很牛) 的帖子
你啥时间的遇到这个事情的?这个惠民的好政策被商洛市公积金的领导念歪了,也没有人管管哎。希望市长大人和书记大人好好看看下面的官员就是这样为老百姓办事的...
他们是不用贷款买房子,所以这样的政策跟他们是没有关系的,只有没钱想贷款才知道是有多难...
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只看该作者 地板   发表于: 2017-05-19 12:03
    我们住房公积金发放个贷的资金来源和工行、农行、中行、建行,或者是农商行、农村信用社,或者是浦发银行、华夏银行一样,都是负债经营,我们借的是公积金缴存人的钱。借的钱是要还的,要确保贷出去的款能够回收回来。银监局规定,贷款必须提供担保;具体的担保方式由债权人和债务人平等自愿协商,谁也不能强迫谁。公积金的住房贷款不是社保资金,如果把公积金当做提款机,想贷多少贷多少,想找什么担保方式就用什么担保方式,那什么风险防控不了,其结果可想而知。
    我们目前通常情况下采用的是信用担保,就是用借款人、共同债务人、担保人的工资领取权和公积金作质押担保,如果工作不稳定、收入不稳定,肯定会导致担保效率大大减弱,从而加重了贷款的风险,因此,我们提出“有固定收入的担保人”的条件是完全符合银监局、中国人民银行提出的高度注意防范风险的规定。我们对“有固定收入”的人做出了比较宽的界定,早在2015年5月,市中心在《住房公积金业务问答》的第79题里对“有固定收入的人”做了详细说明:“各类财政供养人员;单位管理规范,制度健全,经营良好的各类自收自支事业单位、各类银行机构和有关企业等人员;社会信用程度好,企业经营效益好的其他各类人员”。这样做的目的是既要防止担保人过度担保,又能有效地防范个贷风险。我们倡导、支持也受理房屋抵押担保,因为房屋抵押担保的风险防控作用比信用担保更强,如果借款人按照有关规定办理了房产抵押相关手续的,且符合个贷其他条件的,我们各管理部会予以同意。为了解决房屋抵押担保时间长的问题,使合规的个贷申请人能够及时办理个贷,我们与个贷借款人约定了限期办理房产抵押手续的协议,先发放个贷,借款人从个贷发放次月起,5年之内办理房产抵押手续。
    从我们的工作实际成效看,2016年全市个贷达到10.5亿元,市场占有率达到69.99%;市直管理部个贷审批通过率达到98%,事实说明,目前的担保方式是有效的,并没有制约影响个贷。而且,个贷申请人在西安购房的,按照异地贷款的规定在西安申请公积金贷款,用房产抵押担保的,因时间长,等不及的,在商洛用信用担保规定办理了个贷。我们实行政务公开,所有关于公积金归集、提取、个贷的政策、流程都在网站上进行了公开;同时公开了监督电话、服务电话,广泛自觉接受社会各界监督。如果工作人员对符合贷款的人设置障碍,我们会依纪依规严肃处理。
    我们真诚的欢迎社会各界反映问题更具体一些,能具体到管理部,具体到管理部的工作人员,具体到个贷申请人更好,以便于我们进一步核实,及时帮助当事人解决有关问题。在此再谢谢广大网友对住房公积金事业的关注和关心,我们在宣传工作中做的不到位,在此表示歉意!在今后的工作中要加大宣传力度,诚请大家一如既往地关注和监督我们。
监督电话:0914-2383003。
商洛市住房公积金管理中心
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只看该作者 4楼  发表于: 2017-05-19 14:07
你是什么奇葩,贷款担保是天经地义啊!
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只看该作者 5楼  发表于: 2017-05-19 14:12
你真鸹貔,找不哈担保就乱说,我就找担保贷出来了,哎!你真无聊
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只看该作者 6楼  发表于: 2017-05-19 14:15
我是企业的,我找了一个担保款也贷了,婚也结了,我很感谢公积金,鄙视你
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只看该作者 7楼  发表于: 2017-05-19 14:16
说话要对自已负责,要对大众负责,也要对他人负责。要以事实来说话,要把问题弄清了再说话。
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只看该作者 8楼  发表于: 2017-05-19 14:47
公正一点,客观一点,冷静一点。商洛对购房年限无限定,有的市限定一年。商洛是以信用担保为主,五证齐全的房屋完全可以抵押担保,西安完全是房产抵押担保,有的还想信用担保呢。世上哪有十全十美的事呢。
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只看该作者 9楼  发表于: 2017-05-19 14:49
房产可以抵押,存单也可以抵押,手续不全,办不来抵押手续,反而说三道四,不尊重事实,非君子所为也!
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只看该作者 10楼  发表于: 2017-05-19 14:51
我们已经贷过了!很好办,你要么人缘不好,要么不想还?
    
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只看该作者 11楼  发表于: 2017-05-19 15:01
使用新买的房作为抵押,时间更长,手续繁琐,费用更多!
    
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Vzr
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只看该作者 12楼  发表于: 2017-05-19 15:04
有事说事,有理说理。不能样样都和西安比,西安还说商洛的好呢,还说西安想信用担保还不行呢,商洛困难家庭孩子上学可以提取公积金,西安可没这一条。
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只看该作者 13楼  发表于: 2017-05-19 15:14
本来前面把话解释清楚就行了,非要画蛇添足在后面注册些马甲上来说些废话。
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商县热油茶 威望 +1 05-24 哈哈,同感。真正是画蛇添足起反作用
一微尘映世界,一瞬间含永远。
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只看该作者 14楼  发表于: 2017-05-19 15:16
房产抵押需办理《不动产登记证》目前机构都不明确,你能办下来吗?
    
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