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主题:[其他]原创:买房必须扔掉 幻想、低价、依赖、迷恋!

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原创:买房必须扔掉 幻想、低价、依赖、迷恋!


最近西安房价涨了,首付(商贷、公积金)提高了,限制(二年)卖了,这些看着严苛的举措对刚需来说其实是件好事。买房只要换个角度就会有新的发现,有时候不一定非得去趟这趟”浑水“,找出自己的着力点就好办了。

买房必须扔掉“四样东西”:幻想、低价、依赖、迷恋。首先不要幻想涨价,你买后就算房价涨了你也未必去卖;买房没有绝对的低价,相对差不多的价格就行;不要依赖置业顾问的承诺,许多事情最好自己去落实;不要迷恋低首付,因为贷得越多利息越高,在自己承受范围就好。这样,不论首付20%也好,30%也罢,前边多付则后边轻松,有时候对自己不能太狠。

日前,一个已退休的老者加我微信,向我出示了当年参加西安万人购房团时向我索取的名片,令人感动。他在2008年随团购买了一套房子给儿子结婚,当初是冲着实惠去的。现在他们老两口住在单位的房子条件有限,想给自己买套小户型高品质的房子。从他两次的买房变化不难看出人们对提高生活品质的追求,这就是进步。

他第一套房图便宜,这是大多数工薪阶层的普遍选择。而这次买的面积小,但一定要选择品质好的,这样住着舒服。他的这种属于宜居、宜投,是正常需求范畴之内,是值得提倡的!
但我依然想向普通购房者说一下限价商品房,因为从近期咨询买房的情况看,大多数人不知此为何物。限价商品房是限价格、限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,虽然有条件约束,不去了解对比,怎么知道你符不符合,况价格远低于商品房,只是限制五年后上市交易,这对于以居住为主的购房者绝对是一项福利。

买房是一件大事,需要通盘考虑,而不是盲目跟进。即便近期,依然有个别购房者跟风买房,用自己的理解方式进行换算,结果签约前方知差距很大,给自己造成许多麻烦,给买房蒙上心理阴影。买房一定要丢掉幻想、低价、依赖、迷恋,不要超出自己的预算范畴,为日后生活留足空间。
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